とりあえず、明け渡しを拒みたいわけですよね。
でしたら、判例調べて訴状の「請求の原因」の抗弁を
しっかり書いた方が絶対良いと思いますが。
もう一度訴状を冷静に読んだほうが良いと思いますが。

損害賠償、慰謝料請求については、五十川さんが原告になって
別件で訴訟すべきだと思いますが、どうでしょう？