NTTにとって、光ファイバーをマンションに1本引けば、マンションタイプ1本で
16人の顧客が取れます。1本を16人で共有です。
しかし、ニューファミリーの場合、途中で分岐しているといっても16人を取るた
めに引く光ファイバーは個別に必要となります。確か、ニューファミリーの場合、
1本を8人で使用して、NTT局内でさらに4本をまとめていたと思います。
つまり、16人の顧客に対して、1本ですむか、2本ほしいかで、価格の差が生じる
のではないでしょうか。

それと、これは利用者の事情になりますけど、MDFからあなたのお部屋にLAN
配線で来るのならば、マンションタイプでも100Mですが、だいたいマンションタイプ
はHomePNAかVDSLでしょうから、そこがボトルネックになってニューファミリーより
速度が出ない可能性もありますよね。
LAN配線で来るのならば、光ファイバーは16人で共有しても8人で共有しても変わら
ないでしょうから、マンションタイプのほうが安くてよいのではないでしょうか。