駐車場だって、希望者が多ければ今時は抽選替えするよ。
配管も使用料有料にして、希望者が多くなったときには毎年抽選替えを行う、
といった規定を作れば管理組合の決議を通すことも可能と思われる。

共有財産を利用したいと主張するなら、その程度の努力はしなさい。
共有ってのはそういうもの。

そういえば、たまたま空いていた駐車場を勝手に使って、その後正式に
利用しようとした時に占有権を主張したDQNのいるマンションが話題に
なってたな、、、管理組合も大変だねぇ。