>777
もしパソコンを一階に降ろす前にこの文章を見たのなら、まず以下のことを実行して欲しい
※降ろした後でも　実行して下さい※

無線接続する際に高速なIEEE802.11gモード（以下11g）と低速なIEEE802.11bモード（以下11b）が選択できる様になっています
初期設定がどうなっているのかDLしたマニュアルを流し読みした限りでは分かりませんが
自動モードで機械が低速を選択している、初期設定が低速、初期設定は高速だけど低速に設定してしまった
等の理由で低速モード（11b）で無線接続されているのかもしれません

「AirStationの設定画面」を呼び出し「アドバンスト」をクリック、「LAN設定」をクリック
その中に「無線モード」が有ると思います
「11b(11M)」か「Auto」が選択されていたら「11g(54M)」を選択して設定を保存して下さい

設定が終わったら速度計測サイトで速度を測って下さい
>777にある　10000なんちゃら（笑）は　10000Kbps=10Mbpsだと思います
一般的にリンク速度の80%前後の速度が出るはずなので8Mbps前後の値が出ればOK

その距離・損失ならもうちょっと出ても良いような気もしますが
ルーターを間に噛ますと例え有線でも速度は低下しますのでそんなところかもしれません

もし無線モードを切り替えて8Mbps前後の数値が出たのなら、わざわざ一階までPCを降ろす必要はありません
しかし切り替えても4Mbps前後の数値しか出ないのなら一階に降ろしてモデムに直結して速度計測して下さい