【山梨】増穂町の大型ＳＣ〝待った〟県国土利用審 「出店なら商店街大打撃」との意見で［01/14］
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2009/01/14(水) 07:15:35ID:???増穂町の大型ショッピングセンター（ＳＣ）建設計画に “待った”－。県土利用の方向性を
協議する県国土利用計画審議会が１３日開かれ、大型ＳＣの進出計画がある農地を、
都市地域に変更する増穂町の申請に対し、委員から「周辺商店街に大きな影響が出る」と
異論が噴出。県側は同日、土地利用計画変更の了承を得る予定だったが、反対意見が
強いため結論を保留した。建設予定地の土地利用計画が変更されなければ、
具体的な開発手続きは進められない。地元商店街には出店計画への根強い反対もあり、
波紋を広げそうだ。
県や町によると、計画では中部横断自動車道増穂インターの供用開始に併せ、インター付近の
農地約１９ヘクタール（増穂町青柳町、大椚）を商業施設が建設できる都市地域に変更。
敷地南側の一角にはＳＣチェーンを経営するベイシア（本社前橋市）が、峡南地域最大となる
店舗面積約１万平方メートルのＳＣ建設を予定している。
この日の審議会では、農地から都市地域に変更するための土地利用計画案が協議されたが、
赤岡和代・県商工会女性部連合会長が「大型ＳＣができれば、地元商店街はシャッター通りに
なりかねない」と懸念。中心商店街活性化に頭を悩ませている甲府市の宮島雅展市長も
「コンパクトな街づくりが叫ばれる中、農地を削減し、都市地域を拡大するのはおかしい」と反対した。
県側は周辺市町から計画変更への同意を得ていることを説明し、理解を求めたが、宮島市長は
「地元商店街は甲西バイパス開通で客足が落ちた。大型ＳＣができれば、ひどいことになる。
採決するなら退席する」と強硬に主張。ほかの委員から「引き続き議論する必要がある」との声が
上がり、結論を保留した。
▼ソース：山梨日日新聞
http://www.sannichi.co.jp/local/news/2009/01/14/4.html
0002名前をあたえないでください
2009/01/14(水) 07:18:54ID:IxYGRI8z２
0003名前をあたえないでください
2009/01/14(水) 07:50:52ID:jVLhNdbo0004名前をあたえないでください
2009/01/14(水) 09:35:35ID:j86SHAW7■富士市の例
▼人口一人当りの大型店売り場面積（2002年）
県平均…0.54㎡
富士市…0.46㎡
→富士市には巨大SCはなく、富士市では大きい西友を入れても県平均には及ばない。
『それなのに商店街は疲弊していた。そう、商店街の疲弊は巨大SCのせいではなかったのだ。』
▼満を持して登場…SCタイプのイオン。食品売り場は24時間営業、家電量販店もある
→『コンビニすら既存のままの経営だと危うい。』既にコンビニは全国で次の段階の経営に入っていて、工夫し始めている。
▼富士市に激震が走った…富士駅前の顔「ショッピングセンター・パピー PAPI」の閉店
→『ただ大量生産のモノを売るだけでは、スーパーやコンビニですら生き残れない時代。』
◆『大量生産品は商店街自らが作ったモノではなく、そこには《消費者とのつながりが無い》。（←よく商店街が大型店を批判する際に口にする言葉）
大量生産品をただ売る既存のやり方では、《消費者の心を捉える》ことはできない』
by 静岡紺屋町名店街 一店逸品制度を始めた際に
■人の流れの変化
もともと商店街というのは、駅と港を結ぶ道とか、人が沢山通る所に店ができ、店が店を呼びできた。つまり人がいるから商店街ができた。
それが『自動車の普及で人の流れ・動線が変わった。これが地方都市の商店街が廃れた最大要因。』外国人や大規模商業施設などは関係ない。
『地方在住者の自動車保有台数が成人1人当り1台の割合になり、行動パターンが激変。』
逆に、大規模商業施設は自動車の普及に対応した成功例。また、外資は資金調達をしてくれるため再開発が進みやすい。
商店街活性は、一度人の流れがなくなった所に、新たに人の動線を作る作業。資本調達ができる不動産会社主体で行う。
失敗した商店街の店主が知恵を絞ったところで、まず殆どの場合は不可能。
■『経営の工夫だとかそういう事は、既存の商店街に比べて大手SCはかなりやっている。本来、商店街は大手SC以上の経営努力をしないといけないのだ。』
大手SCは専門店がそれぞれ個性や強みを発揮して、《個性が客の選択肢の幅を広げる》。
0005名前をあたえないでください
2009/01/14(水) 11:05:10ID:peGLhoMXもうすでに衰退化した商店街なのだから逆に大型店を誘致して町を活性化すべきではないか。
0006名前をあたえないでください
2009/01/14(水) 12:06:42ID:RrWdPWNL0007名前をあたえないでください
2009/01/14(水) 12:29:45ID:DNVSU0EA0008名前をあたえないでください
2009/01/14(水) 16:17:59ID:peGLhoMXみんな車持っているんだからもう高い地元でなんか買い物しないよ。
0009名前をあたえないでください
2009/01/16(金) 21:02:37ID:PZHZRQ9b0010名前をあたえないでください
2009/01/16(金) 22:34:10ID:OneQDxre0011名前をあたえないでください
2009/01/17(土) 00:04:36ID:cQEtAL4M0012名前をあたえないでください
2009/01/17(土) 10:55:17ID:/Ms6GpiF0013名前をあたえないでください
2009/01/19(月) 21:21:23ID:s4QgR+T3今日のUTYニュースの星で、インタビューに答えてたけど………詳しくは、今夜のリピートで。
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