ポートが空いていないのだろうと思い、
ttp://www.navnav.jp/port/
ココでポートの解放チェックを行いました。
結果、ポートは空いていました。
（ポート解放用と思われる接続もサーバー側のAcceptTcpClientでキャッチできました）

①をグローバルIPにして接続を行いたいのですが、どうすれば良いでしょうか？
また、何を確認すべきでしょうか？

環境は以下の通りです。
・PCは１台でテストしています。(OSはXP)
・Visual Studio 2008 で開発を行っています。
・ウィルスバスターは終了させた状態です。
・ルーターはフレッツ光のCTUです。
・ハブはBUFFALOのAirStationをルーターOFFモードで利用しています。