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不動産も、世間も、よく分かっていないようだ。
「高い家賃」を払える階層は、最初からアパートなど入らず、持ち家に決まっている。
その上で、「自分でアパート経営」をする。

「持ち家」は通常の信用度の高い市民の前提。
老後、介護が必要になったら、そう言うサービスのあるマンションに移ればいい。
「持ち家」と「老後のサービス」を二者選択にするところが、そもそもおかしい。
「持ち家」すら持てない連中は、「老後のサービス」も得られない。