土地で渡すのはよくあることだね。
路線価にもよるけど、一番税金がかかる代物だから。
俺も毎年1/24ずつ譲渡してもらってる。
あくまで共有名義の共有分のみの譲渡なので分筆もしてないから経費もそんなにかからない。
税理士ﾏﾝｾｰ