ぶっちゃけ！お給料！！！（ｉｎ通信業界）5
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0970名無しさん
2007/06/27(水) 01:16:39ID:X5D6dWpQ持ち家はローンを払い終えた30年とか35年後には殆ど価値無いけど
10年15年ぐらいでは物件にもよるけどまだまだ価値はある
簡単に金利は0％として家のローン10万を月々払うのと
賃貸10万を払うので計算する
持ち家：10万×12ヶ月×15年=1800万
15年後持ち家売却価格2500万
4000万借入-1800万-2500万=300万の儲け
賃貸：10万×12ヶ月×15年=1800万
この場合は何も残らない
こんなに簡単にいくかどうかは色々な要素が絡むが
一生持ち家・一生賃貸ってより
持ち家→売却→賃貸
賃貸→持ち家→売却
を絡める方が運用としては正しい
なんで帰属家賃を考慮して投資用マンションに自分が入居するパターンは
意外に多い
狭いなどのデメリットを乗り越えローンさえ返し終われば
あとは賃貸に出して不労収入が見込めるし
まぁＮＴＴ系の会社に勤めている人は自宅購入が目標みたいな人が多いから
あんまりこういう人はいないだろうけど
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