社宅の家賃の水準が相場よりも相当程度低い場合には、
社宅の貸借契約が賃貸借契約ではなく使用貸借契約に
該当し、借地借家法の適用を受けないようですね。
http://www5.justnet.ne.jp/~tsudax99/tebiki/kaiko/shisso.htm#社宅の明け渡し