使用されない時間の方が多いわけだから、
オフスペースとして稼動する確率低い部屋を
トランクルームのようにして利用者を募ってどうだろう？
スポーツ用品とか使用頻度があまりない楽器とかオフシーズンの衣類とかな
業者の該当地域の相場をみて○円／㎡と設定すれば・・・・
と簡単に言っては見たが保険とかは俺しらね
とりあえず固定の賃料全然入らんとすぐ死亡だお