場所ですが、>>26にあがっている候補の他に、
大津通（松坂屋の裏）も考えています。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.9.45.594&el=136.54.36.054&la=1&fi=1&skey=%c2%e7%c4%c5%c4%cc%c5%c5%b5%a4%a5%d3%a5%eb&sc=1
結構人がいますし、地図の十字がうってある大津通の１Ｆには
スタバもありますし。

ちなみに少し調べてみたのですが、オアシス２１は私有地なので、
めんどくさい手続きがいるみたいです。交渉してみる手もありますが。