レスしてくれた方、ありがとうございます。
やっぱり、構内配線側が問題なんですね。
VDSLモデム側のチューニングが不十分かと思ってました。

学校の学生寮で、居室は１００室以上有ります。
PBX (EP17) の内線側に接続してるんです。
外線の課金管理もしてるんですが、プリンタ壊れて、請求処理も
出来ない状態なんです。

なんで、無線LANにしたのか、不思議ですね。
フレッツ光 wi-fi が有るので、それと同じ様な感覚で無線を
勧めたんだと思いますがどうでしょうか？？
居室数が多いから、構内光や有線は勧めにくかったのでは？？
当時のNの営業さんに聞いてみたいですが。

同じ様な構成で、ホテルとかでも、未だにVDSL利用してるって
所は有るんでしょうか？？