マーケットの大きさに加えて、歴史や文化のブランド力は重要に決まってるだろ。
なんでAppleが新宿・池袋じゃなくて銀座に出店してるか考えてみろよ。
北陸新幹線が開業したら金沢に間違いなく出店するだろうな。