基板に付着したヤニはアルコールで拭き取ってください。
酸化したヤニはかえって半田がなじみにくくなります。
そして半田面（これはチップ部品の両端も）は素手でさわらないように。油分は禁物です。

チップ部品の予備半田もできそうならばやったほうがいいでしょう
（部品はピンセット等で確実に押さえておいてください）
ちょっぴり半田が付く程度で十分です。つけ過ぎないこと。
つけ過ぎたな、と思ったら半田溶けてるうちに、半田を振り落としてもいいです。
要は新しい半田が付着していれば、いいのです。

半田面は上に書いてあったように、予備半田が山というか丘のような状態であれば十分。
つけ過ぎてたら半田吸い取り器もしくは吸い取り用の網線で
余分な半田を取り除いてください。
ほんとはこれも新しい半田がのっかっていれば十分なのです。

で、チップ部品を載せ固定させた状態で半田面、チップ部品の端子を
コテの先でほんの少しあたためるだけで半田がなじむはずです。

とにかく接触する面がすごい小さいのであっというまに熱が伝わるため
あたため過ぎには要注意で。