立ち退きの場合、土地代だけ出されても、引っ越して新たな家を建てるとなると借金することになるし、中々売らんよ。
かといって、相場の2倍3倍の額で買うわけにもいかんしな。


普通の不動産取引と変わらない額しか提示しない。

他で同じくらいの家屋が建てれる額+相場の土地の価格を提示してくれたら早くに売る人も多いけど、
現時点住んで生活していても年数経ってる家屋は不動産的に価値のない＜金を上乗せする必要なし
という感じ。

工事を進めて「ごねてる」「不必要な額アップ目当て」とプレッシャーかけて売らせる。
この手法でじわじわやるのが定番。

個人的には、同じレベルのうわものが建てられる額を土地代金に上乗せ（引っ越し費用も）出して、
どんどん土地をかって進めてほしい。