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神戸市東灘区　Part4 [無断転載禁止]©5ch.io

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001名無しさん2016/03/04(金) 10:28:12.10ID:1FFLlh5W
東灘区について語ろう！

■前スレ
神戸市東灘区 Part3
http://mastiff.2ch.net/test/read.cgi/kinki/1446171042/
0002名無しさん2016/03/04(金) 11:21:51.18ID:q1EJg/Ma
【パチンコ】不正改造のパチンコ台、警察庁が回収要請
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1450991656/
0003名無しさん2016/03/04(金) 12:15:41.95ID:NQryu3gJ
乙
0004名無しさん2016/03/04(金) 13:23:08.35ID:23bLHMfn
>>1 誠に乙！m(_ _)m

【向洋中華街】
ttp://www.rokko-island.com/

【剣豪集団】
ttp://www.kengoois.com/
0005名無しさん2016/03/04(金) 15:33:29.45ID:bNh0X8jL
おつ
0006名無しさん2016/03/04(金) 16:14:55.67ID:WXOkG8Ir
>>1乙(`･ω･´)ゝ

なんでクラッセのテナントすぐ撤退してまうん？
つけ麺店があぼーんして、「Coming Soon」の貼り紙されてから半年か・・・
てか、いつまで「Coming Soon」やねん！蕎麦屋の出前かっ。

阪神御影界隈の店舗は入れ替わり激しいよなぁ、特に阪神タクシー乗り場横のテナントは鬼門やな。

個人的には御影に「SUBWAY」のサンドイッチ店に来て欲しいねんけどなぁ、たっぷり野菜が摂れるし。
0007名無しさん2016/03/04(金) 16:23:59.24ID:nEe+Mm7O
イカリが出来てただの阪神御影に戻ったんだよ
0008名無しさん2016/03/04(金) 16:26:00.00ID:1FFLlh5W
六アイのFF14イベント、落選してたわー……悲しい。

サブウェイ来てくれたらめっさうれしい
あそこならお昼休みに買いに行けるようになる
0009名無しさん2016/03/04(金) 17:17:01.38ID:bNh0X8jL
それに比べてシスイカンはどんどん若くて新しい店入ってんな。
0010名無しさん2016/03/04(金) 22:34:21.56ID:HxavYahr
六アイのリンクは一体どうなるんだ？
ずっとこのままか？？
パントリーと薬局だけさみしく営業しとるが。。。
0011名無しさん2016/03/04(金) 23:56:50.48ID:23bLHMfn
>>10
旧Rinkも剣豪の皆様に御委せ致しましょう！
向洋中華街万歳！(T_T)
0012名無しさん2016/03/05(土) 00:10:53.18ID:EWPD93uX
前スレの住吉にある卵かけごはん専門店めっちゃ気になるわ。調べたんやけど店名わからんから明日散歩がてら探しに行こ。
0013名無しさん2016/03/05(土) 09:33:11.72ID:HZ6ZWPUU
>>12
専門店ではない。焼肉屋さんの隣くらいにあるよ。
0014名無しさん2016/03/05(土) 21:34:12.83ID:QqW2uE3d
東灘区の店舗で強盗事件って。。。どこ？
0015名無しさん2016/03/05(土) 21:37:46.99ID:KsDaTh8d
>>13
専門店やないねんな。今日は行かれへんかったからまた探してみるわ。ありがとう。
0016名無しさん2016/03/05(土) 22:27:51.77ID:HZ6ZWPUU
>>15
JR住吉駅の2号線挟んだところだよ。まあ住吉なかよしにも近いかな。
0017名無しさん2016/03/06(日) 00:55:09.28ID:YzdQfap1
>>14
５日、神戸市東灘区の質店を兼ねた住宅にナイフを持った２人組の男が押し入り、
店主夫婦を脅したうえで現金およそ３０万円を奪って逃げました。
警察は強盗事件として捜査しています。
　５日、午後６時４０分ごろ神戸市東灘区森南町の質店を兼ねた住宅に
若い２人組の男が押し入り、店主の８０歳の男性に
果物ナイフのようなものを突きつけて「強盗だ、金を出せ」と脅しました。
　警察によりますと男性の妻が店のレジから現金およそ３０万円を出すと
２人は金を奪って逃走したということです。
　当時、店内に客はおらず夫婦にけがはありませんでした。
　警察によりますと２人はいずれも２０歳ぐらいで帽子をかぶっており、
このうちナイフのようなものを持っていた男は身長１７５センチぐらいの小太りで、
上下ともに紺色の作業服を着ていたということです。
　また、もうひとりの男は、茶色っぽい上着を着ていたということです。
　２人は勝手口のインターホンを鳴らし男性がドアを開けたところ
いきなり押し入ってきたということで、警察は強盗事件として捜査しています。
0018名無しさん2016/03/06(日) 07:25:34.77ID:Kke9HC8O
うわあその時間にセルバにいたんだが、気づきませんでした。
0019名無しさん2016/03/06(日) 08:31:26.32ID:Ynvuo5wn
うわあその時間に住吉にいたんだが、気づきませんでした。
0020名無しさん2016/03/06(日) 09:43:19.25ID:h3tJAFdM
許せねぇ！
無事でよかった・・・
0021名無しさん2016/03/07(月) 00:28:16.99ID:+Ivejr7l
数年前、青木の方でもその手の強盗聞いたな。
八百屋が強盗にあって廃業してた。
しばらく様子見てて、襲えそうなところや時間を狙うんだとか。
0022名無しさん2016/03/07(月) 08:36:19.03ID:LM2VjJNB
>>15
場所はわかったかい？
0023名無しさん2016/03/07(月) 11:03:30.05ID:e80BWB5i
御影の周辺、摂津本山、甲南山手、深江北町、本山南らへんで5000万前後新築一戸建てでコスパが良いところ教えて下さい。
子供の中学受験は考えていません。
そこそこ良い校区で、見栄の張り合いにならない所が良いのですが、東灘小、本山南、福池、魚崎、御影小？あたりがそんな感じですか？
学年によりけりとも聞きますが
0024名無しさん2016/03/07(月) 12:45:43.38ID:LJ1LK3lK
青木
0025名無しさん2016/03/07(月) 13:28:33.91ID:jhJuz9Ea
>>23
不動産屋で聞けよそんなもん
0026名無しさん2016/03/07(月) 13:32:51.08ID:YLB6tDoT
2国より下なら見栄もクソもないわ
お察しレベル
0027名無しさん2016/03/07(月) 14:35:44.60ID:+2wX6HwU
>>25
不動産屋にもゲスいの多いぞ
家探しに行ったら最近はここらへんオススメですよーとか言いながら
尼プーの近所を薦められた
0028名無しさん2016/03/07(月) 14:38:40.44ID:+2wX6HwU
ああ、ごめん、この略称一般的じゃないかもしれん
「尼崎センタープール前駅」のことね

こっちが福岡から出てきたと知ってなめてたんかもしれんが
こっちはもともとは神戸市民なんじゃい！！
と言いたかったけど言えなかった
0029名無しさん2016/03/07(月) 15:13:39.73ID:e80BWB5i
>>26
貴方の知能がお察しレベル
0030名無しさん2016/03/07(月) 16:30:21.05ID:jhJuz9Ea
>>29
悪徳不動産屋乙
0031名無しさん2016/03/07(月) 17:22:29.01ID:fSZsXIZW
>>23
校区は中学で見た方がよくね？
0032名無しさん2016/03/07(月) 21:58:09.64ID:LZnPF+wc
やっぱり本山中学校だろうなあ。
0033名無しさん2016/03/07(月) 22:15:33.87ID:v5N7oxse
>>28
その辺は出身もあるが、予算も関係あるべ
俺が関東からこちらに引っ越してきた時、
最初は尼崎に住む気だったが、
尼崎の駅近の不動産屋のおじさんにめっちゃ止められたのは良い思い出だわ
せめて西宮にしろと説得されたわ
0034名無しさん2016/03/07(月) 22:16:59.88ID:2lPq6tEi
東の方から通うの大変そう
0035名無しさん2016/03/07(月) 22:36:44.19ID:7GjQUwQY
>>23
校区の良い地区で、5000万でコスパの良い新築戸建ては無い。
0036名無しさん2016/03/08(火) 14:05:10.33ID:M9ns+NcO
>>35
バブル時期とは違うのでちらほらありますね。
JRより下と地価は変わらないでしょう。面積が違うだけで、勘違いしてるだけで、大した事ないですよ。
0037名無しさん2016/03/08(火) 17:04:37.19ID:G4US9F+d
森北の山の上の方に住んでる子は、本中への通学大変そうやね。
0038名無しさん2016/03/08(火) 22:06:43.48ID:K69yOJyw
JRかバス使うやろ。
0039名無しさん2016/03/08(火) 22:16:59.79ID:Qx/mIgJ+
>>37
バス通学できないの？
あの辺も駅までコミニュティバス出てなかった？

岡本駅の北から保久良山あたりここ十年二十年で大きなお屋敷跡切り売りされたよな
0040名無しさん2016/03/08(火) 22:38:17.41ID:M9ns+NcO
実際金持ちも二世帯が多いわけで本人の稼ぎで8000万以上の住宅子育て世代で買ってる人少ないです。
0041名無しさん2016/03/08(火) 23:37:13.67ID:xKPP1kkK
既出かも知れんけどなかよしの店員が日本人だけになってる。御影のほうね。
値上げしてるけど味は前より良くなってる気がする。
0042名無しさん2016/03/08(火) 23:38:25.41ID:ymmhZVwB
ワシらの時はバスどころかチャリも禁止やったで
0043名無しさん2016/03/09(水) 00:04:53.62ID:K2Mt+E12
3500万～4500万くらいで新築分譲マンション良く出てるけどあんなのみんな普通に買えるもんなの？
一般の平均年収400万くらいの人だと住宅ローン審査通るのって2500万くらいだと思ってたんだけど･･
けど高すぎて売れないどころかその価格帯でどんどん建ってるのはやっぱり需要があるんだよね？
0044名無しさん2016/03/09(水) 00:17:25.88ID:GUroDdXp
格差社会はこんなにも脳味噌をお粗末にするのか
貧乏人は辛いのう
0045名無しさん2016/03/09(水) 05:50:28.99ID:KMXBylwb
阪神深江駅から地下鉄海岸線深江浜駅まで、徒歩でどのくらい？ HAT駅まで用事なんだ。
0046名無しさん2016/03/09(水) 05:54:15.00ID:KMXBylwb
>>21
青木の八百屋とは駅の北の寿司屋とかの並びか、それとも南か。青木商店街？ しばらく、あの辺に行ってない。
夢かもめが開通したストロー効果かな。
0047名無しさん2016/03/09(水) 06:46:49.94ID:KY1ExHiH
春だな。
0048名無しさん2016/03/09(水) 07:23:45.76ID:KMXBylwb
六甲アイランドもP&Gビルに横浜からコカ・コーラ本社が入居して活況を取り戻した。富士山ありがとうございました。
0049名無しさん2016/03/09(水) 07:45:34.58ID:fVIuqbIg
>>43
4分の1は世帯年収700万以上だから5000万までは買える人も4分の1います。東灘区は需要あるんですよ。
大阪から中所得者の引越しが多い。
地元の人は二世帯が多い、二世帯に住んでアウディ、ワーゲン乗って小金持ちアピール。家買ってないから買えるわ。
後住宅ローンは可処分所得の5.6倍までにした方が良いですよ。400万の年収なら2000万くらい、頭金1500万..
,
0050名無しさん2016/03/09(水) 09:18:58.85ID:8CGJcHR2
　【報道ステーション】　数日後に連絡が来て、「実は東京が危ないということは報道できない」と、全面カットになった.

　　　　　　　三菱商事の核ミサイル担当重役は安倍晋三の実兄、安倍寛信 三菱重工の重役でもあるらしい
　　　　　これがフクイチで核弾頭ミサイルを製造していた疑惑がある　書けばツイッターで速攻削除されている
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ネットにおける言論統制は、非公然で陰湿に進んでいるようです
　　　　　　　　　　　　　　　　　　https://twitter.com/toka iamada/status/664017453324726272

2014年1月に急死した御堂岡啓昭のアカウントが何者かに乗っ取られ、私などへの嫌がらせに利用されている。死者のアカウントを乗っ取った人物
　　　　　　　　　　　　　　　　　　https://twitter.com/tok aiamada/status/703766584163106816

　嫌がらせアカウント対策で最大の効果は身元の曝露です。身元開示要求も行いました。誰が出てくるのか楽しみです
　　　　　　　　とうとう彼らは私へのブロックや、これまでのツイート削除などを始めて大混乱になっています
　　　　　　　　　　　　　　　　　　https://twitter.com/toka iamada/status/705878087620136960



　　　　　　　　　　　　暴走事故運転者、大動脈瘤破裂？　大動脈解離、震災後２倍に…岩手の病院調査　（読売新聞）

2016年被爆者　　　笑福亭笑瓶テレビで初告白、ゴルフ中に倒れたのは急性大動脈解離だった
　　　　　　　　　　　　【訃報】「機動戦士ガンダムSEED」脚本家の両澤千晶さん死去　大動脈解離のため亡くなった。56歳。
　　　　　　　　　　　　プロレスラーのハヤブサさん死去 くも膜下出血で４７歳
　　　　　　　　　　　　亜利弥さん、昨年北斗晶さんと同じ乳癌発症。長与千種さん胆嚢全摘手術。AYさん悪性脳腫瘍。女子プロレスは福島でボランティア興行。

2015年被爆者　　　「テラスハウス」今井洋介　心筋梗塞 31歳
　　　　　　　　　　　　阿藤快　心不全69歳（一押ししていたすし店『海味』の大将も、同年の9月に死去）
　　　　　　　　　　　　盛田幸妃 横浜（現DeNA）45歳　　松来未祐38歳　　黒木奈々アナ32歳　　丸山夏鈴アイドル郡山市出身21歳
0051名無しさん2016/03/09(水) 10:47:14.99ID:u6BwJPiI
【民間】施工者はハンシン建設／東灘区に建設する総戸数３１戸の分譲マンション／和田興産
http://www.constnews.com/?p=19472

和田興産（神戸市中央区）は神戸市東灘区に建設する総戸数３１戸の分譲マンション「ワコーレ住吉パークレジデンス」の施工者をハンシン建設に決め、着工した。
設計は共同建築設計事務所が担当した。
２０１７年２月下旬の竣工、３月下旬の入居を予定している。
マンションの規模はＲＣ造６階建て延べ２４７３平方㍍。
間取りは２ＬＤＫ＋Ｆから４ＬＤＫ。
建設地は神戸市東灘区住吉宮町２－１３１－４（地番）ほかの敷地１１０６平方㍍。
阪神本線住吉駅から徒歩４分に位置する。
0052名無しさん2016/03/09(水) 11:41:17.83ID:q6IWSu7N
リッツ御影っていうマンション安すぎてワロタwwwww
0053名無しさん2016/03/09(水) 12:03:57.34ID:GUroDdXp
>>51
住吉宮町２丁目か
なるみか沿いの公園南側かな
0054名無しさん2016/03/09(水) 15:27:51.54ID:fVIuqbIg
阪急より上のご老人方が足腰が弱り平地のマンションに移住してる。5年後10年後は山手の地価はかなり下がるでしょうね。
山手土地に多い擁壁上、擁壁下の地価は相場の20%～80%で売買されるし、
売り手が増えた森北町、灘の篠原が最近だだ下がりだから、岡本も10年後は半額かも
山手は豪雨で 土砂崩れも起きる可能性は高いし、次に土砂崩れが起これば不人気になるだろなー
43下は津波も怖いし、JR沿いは地盤が脆弱完璧はないなー
0055名無しさん2016/03/09(水) 18:13:33.77ID:En26N/51
阪急から南、2号線より北が値上がりするかな。
0056名無しさん2016/03/09(水) 18:49:12.45ID:FR1vWBaF
>>46
駅北だよ
0057名無しさん2016/03/09(水) 18:59:51.99ID:g8D/SZ6r
>>56
ヲイヲイ、徘徊してる認知症老人にレスしてどうすんだよｗ
0058名無しさん2016/03/09(水) 19:16:12.60ID:ZzAm85oj
冷静に考えると皆が買いたいと考えているのはJR住吉の駅近マンションかなー
マンションなら地盤は改良しているはずだし、山手からの引っ越しにも見合うでしょう。
それとこれからはさすがの東灘区も全面的に値下がりでしょう。
平均年収が下がってるから、
特に崖下山手が一番下がるはず。
0059名無しさん2016/03/09(水) 19:49:19.61ID:lq4jQJck
>>58
古墳の上に建ってるキララやビュータワーはちょっと…豪族の墓らしいし。

住吉が呪われたように人身事故連発するのもそのせいかと少し疑ってるビビリです。
0060名無しさん2016/03/09(水) 20:02:40.63ID:NtOfqxry
住吉駅の西側の寺の前の新築マンションで9000万するからなあ
何も知らない人は宮町にマンション買うんだろう
0061名無しさん2016/03/09(水) 21:34:25.07ID:GUroDdXp
>>54
そんなもん何処だろうがメリットデメリットはあろだろ
何処かしら不便や覚悟は飲んで住むもんだ
完全なる安全なんてねーよ
地震も津波も雪崩も嵐も心配無くったって近隣住民とひょんな事から揉めたりもする
0062名無しさん2016/03/09(水) 21:37:41.66ID:054yyJ6S
>>60
ちょっと調べればわかるのにな。どんな土地か。
0063名無しさん2016/03/10(木) 00:00:57.77ID:MQr8IhaD
森北の山をあまり昇らないところで新築一戸建を5年前買いました。5000万弱でした。ローンはあと2700万残ってます。
親に頼らず買いました。今売ったらローン返済していくら残るかな。
0064名無しさん2016/03/10(木) 00:32:01.85ID:JdbqTWb2
>>63
お買い得でしたねー。
強気に5000万で売りに出しましょう。
少なくとも4500万は硬いと思いますよ。
それでも一年200万の賃料月16万とすれば、若干プラスですよ。
1800万から2000万弱は残りますね。
0065名無しさん2016/03/10(木) 07:56:23.37ID:+9T5okxE
ハザードマップみるとJR北側の4分の1は土砂崩れ警戒地域なんですね。崖下含めると3分の1近く、、、
広島の土砂崩れの地域と同じと聞くし、
真っ当な価格で取引される家は逆に貴重ですね。
0066名無しさん2016/03/10(木) 08:24:24.38ID:S3RqRuqf
年収８００万はあるけど３千万くらいの家しか買えないわ、車も軽で充分
子供にお金がかかるし老後のために貯金はできるだけ残しておきたいから
0067名無しさん2016/03/10(木) 10:19:15.76ID:tGXKvAQh
>>45
深江駅から深江浜駅は1km近くあるが、深江大橋渡って15分くらい。中央区からの東灘高校の生徒にはありがたいやろね。自衛隊イベントの時は魚崎浜駅が混雑するから。
0068名無しさん2016/03/10(木) 10:23:13.07ID:+9T5okxE
>>66
その気持ちよく分かる。
妻と合わせて1200位だけど、高価な家は入らないは実家もまだ1億越えだし、
これ以上不動産は、資産目減りするだけで入らない。
外車も買えても入らない、ボクシーで十分。
0069名無しさん2016/03/10(木) 11:06:22.66ID:+9T5okxE
誤字訂正
入らない
要らない
0070名無しさん2016/03/10(木) 11:26:14.63ID:zc1lMA3G
自分は年収400万だけど、国道近くの2500万の中古の家を買ったよ
少子化が進んだら人口は街に集中しはじめるし
そうなると街中にいないと生活できなくなるからね
0071名無しさん2016/03/10(木) 12:40:06.36ID:cEsHSBoS
土砂災害警戒区域に住んでる友達は
「グリーンベルトがあるから大丈夫」と言ってるけど
グリーンベルトを踏まえたうえでのハザードマップなのかな？
0072名無しさん2016/03/10(木) 16:20:25.36ID:+9T5okxE
2007年の書き込み



そもそも阪神間や神戸で未だに根強い山手幻想（同じ値段のマンションでも山手のほうら偉い、山手のほうが民度が高い、山手のほうが格上）はデベとか電鉄が数十年前にやった不動産を高く売り付ける為のイメージ操作がルーツでからね。

山と海に挟まれた地形では、平坦な場所は希少性がひじょうに高く既に大部分が開発され大規模な宅地分譲は不可能だったので、かつての不動産関係者は唯一開発可能な不便で希少性の低い山の斜面を高く売る方法を考えたのですよ。

日本の地形は国土の殆どが山なので、本質的には平地かつ駅近が最も希少性が高く価値のある土地なのは言うまでもありません。埋立は賛否両論でしょうね。ただ山よりは高齢者にも優しく住みやすい。
0073続き2016/03/10(木) 16:22:45.64ID:+9T5okxE
最近は阪神間でも賢い人は薄々気付きはじめましたよね。
実は山削って造成した土地は価値が無く、駅からほぼ平坦かつ
閑静なところだけが、これから到来する人口減少・住宅余り
（空家率増加）の時代において資産価値があることを。
0074名無しさん2016/03/10(木) 16:29:54.60ID:tGXKvAQh
>>72
地下鉄海岸線沿線も地価が高騰してきてるね。灘浜～住吉浜～魚崎浜～深江浜～芦屋浜
ただ工場用地なんだとか

山手より浜手の時代
0075名無しさん2016/03/10(木) 16:58:14.66ID:PStEj42L
先日、甲南山手の焼肉いちばんで、アイドルタイムに「孤独のグルメ」のごとくひとり焼肉してきた。
「うおォン、俺は人間機関車だ」

普段は焼肉六甲あたり逝くねんけど、「いちばん」はコスパ最強やな。
安いだけあって肉はお察しレベルやけど、キャベツと肉を包む菜っ葉食べ放題が高ポイントやわ。
キャベツや焼き野菜メインで食べる分には十分アリやな。
0076名無しさん2016/03/10(木) 18:01:55.76ID:zc1lMA3G
東灘ビーフを知ってから焼肉屋に行く必要がなくなった
昨日残業で買いにいけなかったのが悔やまれる……
0077名無しさん2016/03/10(木) 20:20:26.42ID:uWVX7jjH
三千里ってどうなの？おいしい？
0078名無しさん2016/03/10(木) 20:44:37.17ID:tGXKvAQh
なあなあ、六甲アイランド住民に質問してもいい？
0079名無しさん2016/03/10(木) 21:02:58.01ID:esrwOygv
【民間】京阪電鉄不動産が東灘区に２２戸の分譲マンションを建設
http://www.constnews.com/?p=19499

京阪電鉄不動産（大阪市中央区）は神戸市東灘区に分譲マンションを建設する。
住戸はファミリー向け２２戸。
敷地はすでに更地になっている。
新築工事は５月中旬の着手を予定している。
0080名無しさん2016/03/10(木) 21:02:58.28ID:d0DGIuBo
と、徘徊中の認知症老人が言ってますｗｗ
0081名無しさん2016/03/10(木) 21:04:15.89ID:d0DGIuBo
>>80は>>78のことな
0082名無しさん2016/03/10(木) 21:11:12.86ID:tGXKvAQh
>>80
>>81
これなんやけどね

【東灘区】六アイ・コカ・コーラ祭で蟻が増える
http://echo.2ch.net/test/read.cgi/furin/1454928944/

富士山噴火で六甲アイランドに本社移ったコカ・コーラの地元感謝祭で、例年コーラ配ってコーラかけするやん？
あれで六甲アイランドの蟻が増えてるらしいわ。かなんわ。

P&Gに代わって、外国人従業員が増えたのはよいけど。
0083名無しさん2016/03/10(木) 22:54:47.93ID:+Fk4UZO8
蟻数えたんか？
0084名無しさん2016/03/10(木) 23:27:27.83ID:tGXKvAQh
紅茶のリプトンもユニリーバから独立して神戸に戻ってくるからね。ありがとうございます。
0085名無しさん2016/03/11(金) 02:18:35.86ID:/QNfVqr2
>>82 はリンク出鱈目のただの釣りだった
0086名無しさん2016/03/11(金) 12:37:19.09ID:GMfw8S4O
阪急より上の崖下地域は売買するときに、土砂崩れ警戒地域とか記入されてるんですか？
0087名無しさん2016/03/11(金) 16:24:37.67ID:wS2U3+h+
大阪じゃ山手の方なんて店もないし不便だし全然人気なくて一番安いのに、確かに神戸ってちょっと特殊で変な考え方あるよね
道も駐車場も狭いのに燃費の悪い大型や高級車にばっかり乗ってるしあれってただの見栄だって聞いてびっくりしたわ
0088名無しさん2016/03/11(金) 17:26:04.25ID:fOejaKNx
先日の住吉の火事のインド料理店ってどうなるの？
0089名無しさん2016/03/11(金) 19:29:50.60ID:XU+SGPA+
>>86
記入はされないけど道路標識みたいな警戒看板は立ってる＠灘区
0090名無しさん2016/03/13(日) 11:40:30.14ID:lnBXeMOT
森南あたりの異様は地価は何なの
50坪8000万とかw
0091名無しさん2016/03/13(日) 11:55:35.84ID:S9SeKF3i
>>90
安くすると変な奴が住み着いて治安が悪くなるから
0092名無しさん2016/03/13(日) 12:10:17.18ID:eMJlFiB1
需要があるから高くなるってだけの話だよ。
もともと森北より森南の方が地価は高いから
広さがあればその分高くなるよ。
0093名無しさん2016/03/13(日) 13:08:18.97ID:9Y+szFwh
需要の中身はやっぱり学区？
本山中より本山南中の方が人気ってことか。
0094名無しさん2016/03/13(日) 13:56:43.15ID:eMJlFiB1
>>93
中身は総合的な理由だよ
南中で今の地価、本中なら今より高くなるだろうね
0095名無しさん2016/03/13(日) 13:58:35.50ID:xLC7kZTJ
学区って、中身の評価の最上位には来ないだろ
そこまでこだわるなら、私立に行けばって話になるし
0096名無しさん2016/03/13(日) 19:20:46.44ID:wvOmvvT8
森北は崖下 森南は一等地
森南につられて崖下が高値になってる。
0097名無しさん2016/03/13(日) 20:46:08.09ID:Jlge1oR3
本中なら、私立が残念でも行かせたいって親多いよ
0098名無しさん2016/03/13(日) 22:49:52.89ID:S9SeKF3i
>>95
私立はお受験で通らないといけないしお利口さんでもくじ引きで落ちたりする
通ってもめっちゃ金掛かるし保護者会も親同士の付き合いの見栄の張り合いとかめんどい
公立ならその地域に住むだけで行けるし面倒な親同士の付き合いもスルー出来る
0099名無しさん2016/03/13(日) 23:07:45.90ID:IgHEJpke
公立中学の差って、神戸高校、御影高校の進学人数とか？内申点重視やし、大同小異でしょ。校風がだいぶん違うのか？
0100名無しさん2016/03/13(日) 23:57:06.12ID:VoJ+e+A6
>>99
通ってた頃は成績そのものが学校によって違ってた
0101名無しさん2016/03/14(月) 00:01:12.17ID:WoWqyEbH
荒れる時期が順番でやって来るイメージ
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