フレッツの測定で70Mbpsでるってことは
マンション施設じゃないだろ。

網終端末やらじゃね？
よく言う、家の端末を10分ぐらい電源落として接続先変わるのを期待するか

v6プラス（接続サービスじゃなくプラスね）導入しかないっしょ。

ニフティはもう既存施設に金かけないだろうし