持歩き兼自宅で使ってたWiMAXが制限始まったので、ぷららモバイルLTEに変えたのですがあまり速度が出ず、どうしようかとしてADSL-directを見つけました。

　いま住んでるマンションには電話線をさすモジュラージャックの穴がありますが、電話は使わず契約していません。この場合タイプ1で契約できるのでしょうか。
ADSL-direct II 12タイプ1の1410円はかなり安いと思うのですが、NTTに払う料金は別ですか。「※上記料金(税抜)は、モデムレンタル料ならびにNTT東西の回線使用料を含みます。」とあるのでこれしか払わなくていいようにも読めます。
NTTにも同じくらいの額を払ったり、タイプ2ならぷららより安くはないなと思います。

　関係あるかわかりませんが、都内住みで交換局と遠くないので速度は期待してます。あと、マンションはauひかり対応済みらしいです。