NUROとかau光が速くて安定する理由が分からないんだけどどうして？

フレッツのギガとか隼の場合で遅いのはこんな認識してる
家ー1GbpsーNTTー?Gbpsーso-net
家からNTTまでは1Gbpsの光ファイバーを32本に分割して共有させててプロバイダーは関係ない
32本の中でへビーユーザーが使ってると遅くなる
NTT─so-net間の?Gbpsの部分は都道府県単位で違くて、ぷららなら
http://www.plala.or.jp/support/nw_info/backborn/
都道府県単位ですら5Gbpsだったりするのに
都道府県単位でまとめた光ファイバーと何百本も接続してるんで
この区間の相互接続点？で遅くなる、逆にフレッツ区間では速い
au光もNURO光もNTTの設備を借りてるだけの認識なんだけど
なんでこんな速度が違う？ググっても構成が出てこないし教えてくだしあ