フレッツ光の回線のスペックによるわな
特にマンションならマンションこ設備自体がギガスピード対応なのかハイスピードなのか
またその帯域をマンションの世帯で分けあってるから
同じマンションにベビーユーザーがいると遅い
vdslだとさらに遅い
プロバイダよりもフレッツ光をどうやって引き込んでるかが超重要