>>897 基地局の塔がある方向を把握しているかな？
同じ東京新宿で、最適な基地局までやや遠く８００ｍあるけど、直線的に遮る建築物がないため、
40Mbps台まで出るよ。通常は20〜30Mbpsの間をスピードテストのメーター針がウロウロするけどね。
基地局を塔マップで確認して、ルーターを対面させてやるだけで段違いに速度アップは確実だから。