質問に答えてもらったので一応結果報告しておきます

管理会社に聞いたところ強制ではなく任意でした
憶測だけどイッツコムの営業が管理会社に「タダでネットできるようになるんでみんな喜びますよ」的な営業をして
管理会社がチラシの内容をよく確かめずに了承したんじゃなかろうか

それ自体は仕事として理解できるんだけど、チラシの文面が悪質だよ
何回繰り返し読んでも任意ではなく決定事項としか読み取れない
フレッツとかの勧誘チラシもしょっちゅう見かけるけど、ここまで困惑するチラシは初めて見たよ