光回線は電話のケーブルを使う。
電話をJCOMにしてる場合、そのケーブルはJCOMが使っている。
だから「電話はJCOMだけどネットはNTT」ってのは無理。
で、新たに光回線用にケーブルを引けばOKなんだけど、
その収容空間（ケーブルが収まっているパイプ）は共用部分なので、
個人的な専用物を収めたい場合は、管理組合の承認が必要になる。

ということでどうしても光回線を引きたい場合は、
①電話番号をNTTにして光回線もNTTにする。
②管理組合の承認などの面倒な手続きを乗り越えて新たにケーブルを引く
の２択になると思われる。

俺は断念して糞回線に甘んじてる。