補足されてもやっぱりわかりにくいんだけど、たぶん大家よりGyaOが悪いってことなのかな？

大家が（住人がいいっていうならいいですよ、と）許可を出したら、
GyaOが大家がいいっていうんだから工事させろ。と来てOKしたら
一緒に契約させちゃえ。という詐欺的行為ってことかな。
ま、契約書に安易にサインしちゃったのも少々問題ありだとは思うけど、
そのやり方には大いに問題ありだね。