自分と違う環境だと詳しく言えないが、どっかのスレでマンションLANタイプは建物の共用部分にサーバーのようなものがあると書いてあった。
それが正しいかも知らないが、ネットにつなぐための装置があるのは間違いないだろう。
で、そのルーターなり、それにあたる機器の設定を自分でいじれない環境にある以上、ポート開放なども不可能なんじゃないか？

俺の推測があたっていれば、君んちではP2Pはできないと言う事になる…