一例、
築20年25戸、BフレッツVDSLは2006年3月開通
電話引込み盤までは1Gbpsで来ていると工事時に聞いた

IPアドレスはISPによる。一般的には「動的に一つのアドレスを付与」ってところ

全戸が加入して、同時にスピードテストでもするという特殊な事態がない限り
速度に問題なし。
スピードテストは、ずっと70Mbps前後