マンションタイプはよく知らないんだけど、
今固定電話を休止してひかり電話が一回線だけあるんだよね？

VDSLモデム--CTU--PC
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　　　　　　　　　　VoIPアダプタ--分岐--電話機1
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電話機2

ってことがしたいの？それだったらスプリッタを使うってのがよく分からんけど…