お願いします。

★居住地域　山口（３月末から住む）　基地局から3160M 伝損46DB
（電話番号がないので同じ町内のお店で検索しました）

★住居形態　賃貸アパート　Ｊ−ＣＯＭ導入済み　他の光工事はダメらしい
★希望する接続形態　ADSL/CATV
★希望する条件 等　管理人さん曰く「入居者はほとんどＪ−ＣＯＭ。この距離なら
ＡＤＳＬはほとんど無理」らしいのですが
Ｊ−ＣＯＭは評判が悪いしもっと安くて早い回線があるならそっちにしたいと思っています。
電話加入権を持っていないので加入権不要ＡＤＳＬにするか、
いっそ加入権とＡＤＳＬがセットになったヤフーにしようかとも考えています。

入居した日からすぐ使えるのを希望しています
（一応引っ越し先が日帰りできる距離で、既に新居の鍵を頂いているので
　工事を入居日前にすることもできます）

いい案がなかったらＪーＣＯＭにしようと思っています
（そうなったら８Ｍと３０Ｍどちらにするかというのがまた悩みなのですが）
どうかアドバイスをください。