NTTのサイトで伝送損失を調べてからこちらのアッカのサイトで速度分布図を見てみるのもよいかと
ttp://www.acca.ne.jp/service/area/measure/expect.html

ちなみにこれで見ると、伝送損失40の人のちょうど50％が4Mbps未満なので
そのへん以上の人はノイズに強い３Mコースにするのが無難でしょうね
価格差考えると30あたりでも微妙だけど