>>311
>>299の"使用回線:ACCA 50Mbps"は間違いでフレッツのモアIIIだね？

モデムにルータを接続した状態で、モデムの設定画面にアクセスするには
↓この接続方法でOKだよ。
http://flets.com/customer/tec/dotnet/connect/conimg_4_s.html
もしくはルータのWANポート〜LANポート間にNATをかける。

マンション住まいで、VDSL（光とも言うわな）の干渉を心配してたって事かな？