今度、So-netADSL12M(ACCA)からhi-hoBフレッツマンション(Bフレッツ・ライトコース)に
乗り換えようと思っているのですが、以下のような疑問点があります

1.Bフレッツ・ライトコースには、IP電話が自動的に使うことが出来ると書いてありますが、
これは決して強制ではないですよね？親が電話番号が変わることを嫌がるので、
NTTのひかり電話に申し込もうと思っております。

2.Bフレッツに関するFAQで以下のような記述がありました。

ただし、マンションタイプの場合、LAN配線等がない集合住宅等で、
NTTの端末機器（PNA）をご利用される場合、最大通信速度は10Mbpsとなります。

上記のことは、つまり、100Mbps出るスピードでも、LAN配線方式ではなく、代わりのVDSL方式
だったら無条件で10Mbpsに制限されてしまうと解釈してよろしいのでしょうか？

これらの2点について、よろしかったら教えてくださいませ。
よろしくお願いいたします。