>>192のような質問どこ逝っても定期的にあるね。
まずHUB代わりに使うルーターのDHCPを無効化する。
んでもって、モデムのDHCPのリース範囲外のアドレスにルーターのLAN側アドレスを設定。
（フレッツのIP電話モデムの場合192.168.1.201〜192.168.1.254に設定すればよい）

DHCPが喧嘩するので、設定途中にモデムとルーター同士を繋がないこと。
設定後、モデムのPC端子とルーターのLAN側を繋ぐ。
（リンクランプが付かないのなら必要に応じてクロスケーブルなりUPLINKに繋ぐなりすること）