>>759さん　回答ありがとうございます。
そうですかぁ。自身が光回線業者でもあるプロバなんですよね。
フレッツユーザへの嫌がらせなのかなぁ（冗談）

Web検索でいくつか見つけた「おすすめ設定」でNetTuneしてみました。
良いときは、↓こんなのも出るのですが、
Radish Network Speed Testing
回線速度測定結果
下り回線
速度 72.49Mbps (9.061MByte/sec)
測定品質 99.5
上り回線
速度 18.28Mbps (2.285MByte/sec)
測定品質 99.4

やっぱり、安定度はイマイチです。測定サイト+時刻によっては、
まったく向上がみられない時もあります。
まぁ、マンションで「安定」を求めても無理かもしれませんが・・・・。

もうひとつプロバイダ契約するとしたら、どこが良いでしょう？