以前いろいろお世話になった者です。
今、再起動したらリンク速度あがってました！(モデムはなんとなく毎日再起動してます)
でキャリアチャートみると以前はNEXTがほとんどなかったのですが、FEXTと同じような形状になってました。

下り方向 上り方向
回線状態 ADSLリンク速度 3744 kbps 928 kbps
SNR 5.0 dB -
インタリーブディレイ 4 msec 4 msec

おそらく同じマンションの人がISDN使ってて引っ越したのだろうと思います。
マンションの掲示板にはいまでもフレッツISDN・ライトの案内が張られているので安心はできませんが・・・。(^ ^;