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事実なら結構ひどいでつね
モデムのリブートは当然しているかと思いますが。

トレーニングすらしないとなると、なんだろう。
電話線をネズミがかじったとか？
http://bb.watch.impress.co.jp/column/hyakkei/2002/12/19/
ノイズ対策よりネズミ対策！　ボロアパートのADSL

ま、ぼろアパートに限らずネズミの繁殖は都市部では
結構深刻ですから。

ま、その節は電話も出来ませんでしょうが・・・

同じマンションにyahooユーザーがいるのが分かるなら
ISDNユーザーがいることもお調べになってみるのもいいかも
同じマンションであるかというよりかは、同一カッドにINSが
あるかどうかがキーポイント。そうなると収容換えか