>>248
築25年超で50戸以上のマンションですが損失34dB、SNR12dB、フルスピードでリンクしていますよ。

営業時間外でエアコン等がオフになったであろう時間帯（朝昼夜、平日、休日、祝日）に
内部データが変化するかどうかチェックしてみてください。（リブートして再チェック）
コンデンサはサビていたから、丸ごと取り除いたんですよね？
スプリッタを外して、MJとモデムを直結にしてデータを比べてみるとか？
血迷って、パソコン以外のコンセントを全部抜いて極端なテストをしてみるとか？