http://www.asahi-net.or.jp/service/adsl/adsl-a/area.htm
ここで調べてみてはいかがでしょう。おおまかな数値なので参考程度にとどめておいた方が無難だと思います。
まぁ局から近くても近所にISDN利用者が大勢いたりすればノイズがのってスピードでないでしょうし、
実際のスピードはつながってみなくてはわからないでしょうが・・・