その＞シェアになるの？　シェアて何ですか？？

速度？は、当然マンション全体で導入した場合は、規定戸数に値するハブから分枝なので
理論上は一斉に同一LOCALエリアからアクセス等が有った場合は、それだけ低下しますが。
実質は、過不足ないと思われます。
因みにスイッチングHUBで、５台（オフィース契約）のクライアントで100Mb超のデータを同時にDLしましたが、
それぞれ、１分以内でした。（各40秒程度）
記憶違いお許しアレ、確か15〜6戸で１回線のHUBによる分枝でも、必要十分以上だと思いますよ。