悪徳不動産屋を摘発しよう
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0001名無しさん
NGNG0002名無しさん
NGNG0003↑なんか
NGNGできれば具体的に書いてほしい。
0004>2
NGNG私も、2さんの具体的な内容が気になります。差し支えの無い程度で
お話して頂けませんか？
0005名無しさん
NGNG0006名無しさん
NGNG↓参照↓
http://www.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=935855239&ls=50
0007名無しさん
NGNG営業は要領を得ない者ばかり。でも、以上にテンションの高い、売らんかな店。
管理会社としては、ワンマン社長の態度が暴力的。その筋かと思った。
クレームを因縁で潰す。はんこ押したら客じゃないよ。まるっきり。
しかも、とってはいけない金をいろんな名目で取っていた。
事務手数料、鍵の付け替え、その他諸々。
一部は、大家から二重取りの疑いも強し。
だから県庁から指導を食らわせてやった。
損保代理店としても失格。割戻金の手続きする気無し。
よく見たら、宅建免許更新してないまだ若い会社。
さんざんいじめたら、「社長は入院してます」と。
ご愁傷様。
0008＞１
NGNG施工はメチャクチャ。。。
ダイ○の物件は大○建設が施工している場合が多いけど要注意
0009名無しさん
NGNG東横は、新丸子〜反町間はやめたほうがいいですよ。
山あり谷ありのクソ田舎なのに、家賃ボッタくりです。
0010不動産屋
NGNGマイランドの話は地元では良く聞く話です。
勝手に鍵を換えて、その代金を請求されたなど、
大家さんからの相談も数件あります。
小額なので、事を荒立てないと泣く方が多いですが…。
指導を受けてしかるべき業者だと思います。
0011>9
NGNG確かに東横線ってことで高いけど
隣の多摩川園より商店街やスーパーあって便利だよ
多摩川にも歩いて行けるし
ゴミ出しは川崎市超最高だし
あと住民税も安いから新丸子はおすすめ
0012つーか
NGNG0013名無しさん
NGNG妬むというより恨んでる。中身の無かった劣悪な住環境に。
0014名無しさん
NGNG内見のときは、この畳は取り替えますからね とか言ったのに、
引越し日も決めてお金を用意して行ったら、契約書読み合わせのときに
「出る時に畳は入居者負担で取り替えていただきます、今の畳はちゃんと
取り替えたけど雨戸が閉まってなくて陽にやけただけだから」って
そのままなの。雨戸閉め忘れは私のせいかい？
こういう、いまさら他の物件探せなくなってからってほんとに腹がたつ。
ぜったい畳は取り替えてないとみた。
0015名無しさん
NGNG都庁にゴー。
0016名無しさん
NGNG0017Mさん
NGNG0018元マイム(不動産屋)
NGNGラ○ブプラ○ニングじゃない？広告はみんな「囮」だし、
それに騙されて来た客は、無理やり別の部屋にはめ込まれる
しね。
ライ○インフォメーションって言う、オトリ広告だらけの機
関紙みたいなもの出してカモってる。東京の学生さんは、要
注意だよ。たまにヤクザも出入りしているそうだしね。
こんな業者は都庁にチクルべきさ
0019元マイム(不動産屋)
NGNGこの悪徳業者は、新宿南口にも店舗を出したらしい。
知り合いの不動産屋がこの近くに店を構えているんだけど、
ラ○ブの、やりたい放題には「我慢ならない」って言ってた。
新宿南口の交差点に例のオトリ機関紙を置いて、カモリまくって
いるとのこと。この業者は業界では有名な悪徳業者で、一度倒産
したけど、また会社を変えて営業やってるのさ。
業界のルールは守らないし、宅建協会の人も困ってるって言ってた。
噂だと、税金も払っていなくて、社長は夜毎中野のキャバクラで
豪遊しているそうだ。まあ、税務署にチクルのもいいかもね。
0020名無しさん
NGNGまじ？今そこで部屋探してもらってるんだけど、
やばいのかなぁ。
そういえば、一向に返事がこないな。
0021なめねこ
NGNG手元にある週間マイルームにも広告出してるます
ＨＰもあるんだ
一見すると、まともに見えるな(怖〜)
0022ちっこい大家
NGNG残りは自分の懐に入れてるって聞いたことがあります。
0023同業者
NGNGヤクザまがいの人間を雇っているのも事実ですけどね。
でも、よく週間マイルームとかふぉれんとに広告出せるよね。
それが同業者から見て不思議だよ。
0024名無しさん
NGNG隣がサラ金屋だったし、間違えてサラ金屋に入ったかと思ったぜ
0025名無しさん
NGNG0026名無しさん
NGNG0027名無しさん
NGNG悪徳不動産屋にはかなわんよ
0028N
NGNG0029＞28
NGNG0030名無しさん
NGNG0031手に入れた！
NGNG噂のラ○ブ・インフォメーションを手に入れました！
何百と賃貸物件が載っていますが、これがオトリなんですね！
確かに騙されますね、これじゃ・・・
これがオトリ広告かどうかは、どうやって調べればいいんですか？
都庁で調べてもらえばいいんでしょうかねぇ？
0032>29
NGNG0033N
NGNG0034ななし
NGNG新築とうたいながらもぼろいマンションでしたし、
対応もすごくわるかった。
0035名無しさん
NGNG0036まだ部屋探し中
NGNGたくさんの不動産屋をまわっているため、中野の丸井の近くにある
ライブプランニングにも行った。
そこでのひとコマ・・・・
店内(汚いマンションの一室)で、部屋の間取りが載っているファ
イルを見ていると、店に税務署の人間が二人でやってきて、俺が
説明を受けていた女性社員に、Ｙという人(たぶん社長だと思う)
を出せと言ってきた。
その女性社員はちょっと離れた電話機で電話をすると、数分後、
スリーピースの男がやってきた。(ヤクザ風ではなく、普通の人)
そのスリーピースの男は、税務職員と思われる人に小声で、「Ｙ
は失踪しておりまして、現在、行方がつかめておりません。」など
と物騒なことを話し出した。そのあと、税金の未納分をどうするか
という相談をしていたが、税務職員のＹは出てくるのかという質問
に対しては、「Ｙは絶対に出てきません」と言い切っていた。
おいおい、Ｙってのは死んでるんじゃないのか？？？？？？
そそくさと俺がその店を立ち去ったのは言うまでもない・・・
0037名無しさん
NGNG一度店に入ったら、部屋を決めるまで出してもらえないってのが
普通？
大介不動産には注意しなくちゃね ＞みなさん
0038名無しさん
NGNGやくざです。
これは嘘じゃ有りません。
UB（上原ビル）ユービー２１花園に住んでいました。
とある夜僕はコンビニのアルバイト（夜勤）休み
布団に入っているとチャイムが鳴る、かなりしつこい
５分以上、うるさいので何かあったかと覗き穴へ、
何処かで見たことのあるおっさん系兄ちゃんが、
するとゴリゴリゴリ・・・カシャ・・・
ション弁ちびりそうでした。でも真っ暗なヘアの玄関の
前には僕・・・慌てて階段を駆け下り逃げました。
次の日に僕が逃げ出したのは言うまでも有りません。
賃貸住宅サービス、難波支店
ビルの二階の店舗入れば絶対に分かります。
何が右翼やくざ関係ではないですね。はい いいえ
だよ馬鹿野郎。
0039↑
NGNG0040>38
NGNG説明してくれ〜！！！
興味ある話だが、よく意味がわかんねーんだよ〜！！
頼んだぜ！
0041名無しさん
NGNG悪い不動産屋ってのは、店構えや看板なんかは、すごくソフトらしいんだ。
一見すると、安心できる不動産屋にみえても、オーナーはワルが多いって
言ってた。
契約前に金なんか預けると、100％戻って来ないらしいよ。営業マンの
タメ口も要注意らしい。まともな社員教育ができない不動産屋は、まず
間違いなくトラブルのもとだって言ってた。
昨日まで、背広売ってた男や化粧品売ってた女でも賃貸の営業はできる
らしくて、賃貸の営業なんてどんな馬鹿でもやれる仕事だそうだ。
悪徳不動産屋の社員のほとんどはそんな連中で、主任者の資格持ってるやつ
なんていないんだって。多くが主任者の名義借りしてるらしく、ひどいのに
なると店内に一人も本物の主任者がいない店とかもあるらしい。
営業手法は、キャッチセールスそのもので、来た客は数人で囲んで落すらし
いよ。落せないまま客を帰してしまうと、事務所の裏で社長が社員に蹴りを
かましたり、殴ったりするところもあるそうだ。
辞めたがる社員には、やくざまがいの言葉で脅して働かせるらしい。朝来な
かった社員のアパートに3人ぐらいで押し寄せて、引きずり出して働かせたって
事も聞いた。情報誌の営業で回るだけで、これだけ見たんだから、実際は
もっとすごいのもあるんじゃないかな。
0042＞38
NGNG0043名無しさん
NGNG0044中野駅前のよく「ネコご自由におもち下さい」って段ボールおいてる不動産屋
NGNG手付け払ってからって言われました。
つまり契約してくれるなら部屋をみせてやる。と。
よっぽど図面だけみて借りるとんでもない客ばかりなようです。
しかも。
他の物件みせてくれってお願いしたら。
他はないから契約しないんだったら帰ってくれって。
ムカツク！
0045大東建託のアホ
NGNG苦情入れたら、
「上の人の契約者は国家公務員ですから大丈夫です」
と答えた奈良支店のアホ社員。
0046名無しさん
NGNGそれ面白いね（笑）
上のヤツの職業なんか知らんっちゅうねん。
0047名無しさん
NGNG0048名無しさん
NGNG0049匿名
NGNG0050古家 濃
NGNGココは最悪ですな、
あまず契約すると言うまで何時間でも監禁します。
やってることがもうモロです。
当然ながら物件も相場より１〜２割以上高いうえに最悪です。
部屋はでぱっりだらけだし、
駅から１０分と言っておきながら実際に歩くと２０分です。
（歩くの速いほうです）
0051名無田
NGNGそれで不動産に就職しようと思うんですが、
あそこはやめとけ、とか
あそこはいいよ、とかあったら教えてください。
参考にさせてもらいます。
0052カリスマ不動産屋
NGNG楽な仕事はありません！！
気合い入れたら年収1＠｀000万、客の女クイマクリ！！
ポルシェに乗って週に3度はキャバクラで豪遊！！
客にはボロアパートを紹介し、自分は家賃20万のリッチなM/S！！
とま〜こんな生活を19才の時からしていました。
今はちがう仕事していますが、、、、。
中野、池袋の業者がでていましたが（知人がいます）まだまだ
甘いですね。
来店して客に威圧感をあたえるのは、まだまだ２流ですね。
僕などトップクラスになると、ハッキリ言ってパット見、親切そのものです。
知らないうちに客の内面から壊していきますね。
客の希望ではなく、自分に都合の良い物件（高利益）な物件に住ませますね、しかも客も喜んでいます。
しかもクレームはほとんどありません。
ま〜そんな事より、そんな業者に行かなくてすむ住宅情報誌の正しい見方（カマシ物件がスグにわかります。）や、業界のウラ情報（礼金が、、！！）、50％の方が入居してからでも契約金を
全額返してもらえる方法（マジで簡単！！）、イケナイ業者（行ったらハメられる！！）、など今までの謝罪を含め、みなさんの希望があれば暴露していこうと思っています。
あなたの、お部屋はダイジョウブ？？？
0053名無しさん
NGNG0054>52
NGNG0055秋白
NGNG徒歩１１分で９９０メートルです。
善良な不動産屋は、１分８０メートル計算。
でも、１分4、50メートルくらいが普通じゃない。
疲れてかえるんだもん。
早歩きだと思ってよ。
それと、都心に住む人は、お金持ってるからそこらへん付かれちゃうよ
免許は、契約の時は見せてもらわないとダメなんだ。
でも、みんな持ってないから、契約できないよ。
申しこんで、契約までにキャンセルしたくなったらごねてみよう。
持ってる会社もあるけどね。
なんでもいいけど都庁行けばどこでも潰れるんじゃない。
ただ、不動産屋も板ばさみなのよ。
大家とお客と。だからいろいろ考えるわけなんだよ。
お客もお客で悪いところあると思うよ実際。
無茶苦茶な注文や、いきなりのキャンセルとか。
こっちも大変なのさ。
0056不動産屋
NGNGありえない数字です。
ラッキーキーホルダーで金運爆裂！ 見たいな安っぽい文章に、
みなさん、くれぐれも騙されないで下さい。
５２は都内にいたそうですから、そうですね、まずは用途地域なんか聞きましょうか。
都内で容積率が７０％を割る地域を持つ区はどこですか？
0057秋白
NGNG私なんかどう頑張っても500万が限度です。
なぜかボーナスないし。
すずめの涙でもいいからほしいです。
確かに新宿とかに100万や200万の物件もあるけど。
そんなの簡単に決まるもの？
0058ケンコーポレーション
NGNG売上はつきに５００万平均の人で年収８００マンくらいだよ
0059＞カリスマさん
NGNGご披露いただけないでしょうか？
当方４月より入居したばかりなのですが・・
0060名無しさん
NGNG0061名無しさん
NGNG何故でしょうか？
あの業界に長いこといると、頭がおかしくなってしまうのでしょうか？
0062306
NGNGやっぱり不良入居者や不良家主と渡り合ってくうちにそのまま自分も不良業者になってる。ある意味この業界で生きていく為の武装でもあります、まあそうは言っても年がら年中武装しとく必要は無いけど。
0063＞38
NGNGhttp://www.chinser.co.jp/search/search.cgi?q=1
というサイトをもってるのですが、掲載されている物件は実際には
ない（ようは囮です）ばかりで、焦っていた私は電話でありますと
聞いて勇んでいくと、勘違いでしたとかぬかされました。
やはりFAX等で図面の確認をしてお店に出向くなどする必要があり
ますね。でないと無駄なお金と時間を使ってしまいます。
0064名無しさん
NGNGたもしらない馬鹿息子がいますからご注意を。
0065名無しさん
NGNGむす〜っとした表情で、愛想のかけらもありゃしない。
態度もすっごいそっけないし、居心地が悪い悪い。
入ったの後悔したよ。
別に必要以上のサービスしなくていいから、もうちょっときちんと応対してほしいよ。
0066名無しさん
NGNG0067栄ブル
NGNGあらゆる賃貸仲介のニーズにお答えします
ハウス込む までどうぞ
http://www.jsee.com/
0068名無しさん
NGNG物件２、３件まわって「今日お金持ってきていないんです」と言うとそのまま銀行に連れて行かれた
その日のうちに契約した
もうちょっと考えたかった
0069かんべ土地
NGNG大井町で知らない人はいません。
0070名無しさん
NGNG高いビルが建ったけどあれは何？
0071ダイヤモンド岩崎
NGNG最近、近くにビルが建った。１Ｆがバーガーキング。２Ｆから上は知らん。
0072名無しさん
NGNG契約者から金をふんだくるやりかたは恐喝そのもの。気をつけるべし。
0073カドヤ不動産
NGNG大森で知らない人はいません。
0074名無しさん
NGNG応対され，「ありがとうございました」も言えない，案内もぼそぼそと意味不明
なことを列挙するまさに「例のバスジャック犯がまともに生活していたらこうなっていただろう」です。
はっきり言って不愉快になりました。
0075＞７１
NGNG0076>74
NGNG0077名無しさん
NGNG検索したら「オインク」という不動産会社が
「保証人なし・無職でもOKですよ〜」という触れ込みなんですが
ここは信用出来るのでしょうか？
0078カドヤ不動産２
NGNGいっつもスタンドに来ると糞して、カウンターで寝ている。
0079カドヤ不動産３
NGNG逆かもしれない。スーパーカドヤがカドヤ不動産を経営してるのかな。
カドヤの社長は時々スーパーにいる。目が合うとテレホンカードを
くれる。ズラをかぶっているのだがここ１年で段々白髪になってきた。金かけてるね＞社長！
0080名無しさん
NGNG対応は、どこも似たようなもんだよ ははは
0081うきょー―――→
NGNGhttp://www.yo.rim.or.jp/~ken-naka/CHIEN/CGIBOOK/dengon2.cgi
0082名無しさん
NGNGブラクラです。
0083＞８１
NGNGまぁ、外出て人殺しするよりかわいいかな。
0084ひきこもり
NGNGバスジャックしたくなったら、ライブプランニングの掲示板を荒らして憂さ晴らしします。
僕はワルにはなれません。バスジャックできません。
http://www.live-plan.co.jp/
0085名無しさん＠１周年
NGNG0086名無しさん＠１周年
NGNG0087名無しさん＠１周年
NGNG神奈川の大和にあるさんきょう（漢字わからん）って不動産、あまりにしつ
こい電話に、もういいです！と切ったら再度かかってきて
「人が話しているのに失礼だろう！」
ときたもんだ。しまいには「あんたのようなのがマンションなんて買えるか？」
とまでくる始末。あそこ最悪ね。
0088名無しさん＠１周年
NGNG50歳の社長がみずからバール片手にやってきて窓を割り壁をはがしていった。
廊下なんてもう縁側同然。
「共有部分は所有者のものだから何をしようと勝手、これは風通しをよくしただけだ！警察や行政は口を出すな｣
だそうだ。
0089名無しさん＠１周年
NGNGそのへんで物件探してるんだよ。そこはやめとこ。
教えてくれてあんがとー。
0090名無しさん＠１周年
NGNG今でも住んでいればいいネタになったのにね。
0091名無しさん＠１周年
NGNGここで契約するのはやめましょう。
借り手がなかなかつかない不良物件ばかりです。
ここは、そのような物件を、さもいい部屋のように説明して契約させます。
特に、ここの近くにある東工大や昭和大の学生さん、要注意！
0092名無しさん＠１周年
NGNG従業員の対応は良いんですが、退出後、敷金が帰ってこなくて問いただしたところ、
「大家さんが対応すること」と言われ、大家さんとも連絡がとれず、もめにもめて
三ヵ月後にやっと返してもらった。
それも、最初に渡した敷金の１／３くらいの金額が・・・
納得いかず詳細の提示をお願いしているが、退出後半年以上も経っているのに
いまだに提示されない。
（こういうのって仲介した不動産にも責任無いの？）
0093名無しさん＠１周年
NGNG敷金の領収書切ったのだれ？
1/3の金額払ったのだれ？
0094名無しさん＠１周年
NGNG敷金の領収書を切ったのは不動産屋さんで、
１／３の金額が敷金として返ってきました。
0095名無しさん＠１周年
NGNG間違えちゃった
敷金の領収書を切ったの→不動産屋さん
１／３の金額支払ったの→大家さん
0096かえ
NGNGhttp://hello.to/naibukokuhatu/
0097名無しさん＠１周年
NGNGそういうときにネットっていいよね。
不動産、あんたら不動さんじゃないから気をつけなよ。
0098トミー・ベア
NGNG部屋はきれいに使っていたので、当然敷金はほとんど戻ってくるかと思っていましたがなんと逆にクリーニング代を支払わされました。
カーペットからクロスの取りかえ、部屋の全クリーニング業務にかかる費用は借り手が負担するというとんでもない条文が契約書にあったのです。
経年劣化云々の問題ではなく、新しい借り手のためのクリーニング代はすべて出ていく借り手が負担するのです。
東京管理の名を目にしたら絶対に契約してはいけません。確か本社が中野にある不動産屋で、支店もけっこうあります。
東京管理、東京管理、悪徳不動産の大王、東京管理をお忘れなく。
0099じゃじゃ
NGNG自分が次に借りる身になって考えたら、やっぱりクリーニングしてあった方がいいんじゃないかな？
僕も何度も引っ越しているけど、どの契約書にも入居時の現状維持を書いてあったよ。
借りた時にクリーニングしてあったら、返す時にも同じ状態にするべきでは？
0100名無しさん＠１周年
NGNG通常の使用による劣化は貸し手が負担だよ。
98もそんなの払わなきゃ良かったのに。カーペット張り替えなんて
やってる訳ないじゃない。
0101CTCよりさらに脅迫が
NGNGこれ以上どうするんだ？床に穴でもあけるのか
0102■都庁住宅相談窓口案内■
NGNGhttp://www.metro.tokyo.jp/INET/MADOGUCI/SHOUSAI/50A3O100.HTM
0103うきょー
NGNG□□□■■■■□□□□□□□■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
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0104カメ
NGNG後日、施工を確認するため契約した物件に行ったら
ドアに付いている郵便受け口から細い管を差込んで
消毒していた。
『これでも消毒か！』っと言ったら『急ぐ部屋は全部
こうしている！』っと逆切れされた。
これで１６０００円位払った。悲しすぎる、、、、。
0105xxx
NGNGエイブルの消毒は最悪だね！！
消毒済みですってんで入居したら、ゴキがぞろぞろ・・・
一体どこ消毒したんだか･･･見てないのを良い事に何もしてないで
金だけ取ってるんじゃないのかな？？
0106ｊｏｅ
NGNG退室時の修繕費は２０％増で請求し、
その分を売り上げとして計上している。
手配している修繕業者は、ハウスクリーニングなんか
普通の床部分と洗面台の下などの手の届きづらい部分の
仕上がりがまったく違う。
0107名無しさん＠１周年
NGNG0108107
NGNG支店が多くて
でした
0109名無しさん＠１周年
NGNG情報誌とISIZEで見た部屋5件とも、学生限定と言われた。
来店前に電話もしていったのに、何も言ってなかった。
「明記しておくのが普通じゃないのか？」と言ったら、「書く場所がなかったり‥‥」とか言いやがった。
ISIZEには苦情のメールを出したら、注意してくれたみたいだけど
なんの効き目もないんだろうな。
店内に入った途端、男性ものの香水の匂いで気持ち悪くなったし。最悪。
0110名無しさん＠１周年
NGNGレッツ都庁。
0111911
NGNGエ○を辞めた社員がミ○に就職。エ○・ミ○を辞めた社員がハ○に就職。
結局どこも同じでしょうね。
0112109
NGNG電話してみっかな 都庁に
0113名無しさん＠１周年
NGNG影の社長は都庁でも有名人。今は女を社長にして、自分はヤクザと小金持ちを
ペテンにかけてるってよ。広告は、賃貸もおとり、売買もおとり。
とにかくあそこの広告は99％がおとりだよ。でも、やりたい放題。
011417歳少年犯罪
NGNG0115名作
NGNG(＠｀＠｀ﾟДﾟ) ＜ 不動産屋死ね♪
＿/ つ/つ ＼＿＿＿＿＿
~て ) _) _＿＿
∪ ∪ て ~） ｸﾙﾘﾝｺ
//// ⊂ / ／￣￣￣￣￣￣￣
ωω ('' ） ＜ 不動産屋死ね♪
(/ (/ ＼＿＿＿＿＿＿＿
＠｀＠｀＿
⊂＠｀ ＼⊃ ﾍﾞﾁｬ ／￣￣￣￣￣￣￣
＼∧∧ ＜ 不動産屋 死ね！！
⊂(＠｀＠｀ﾟДﾟ)つ)) ＼＿＿＿＿＿＿
0116名無しさん＠１周年
NGNG0117名無しさん＠１周年
NGNGhttp://www.i-nest.co.jp/
0118CTC
NGNG外からはわからないようにしました。昼でもまっ暗。
0119ふざけんな
NGNG状況を全く知らないというか、知ってるんだけど隠しているって感じ
絶対に自社が悪くないという教育をされているのでは？？？
悪いと言うことを認めません。
系列の管理会社の人が私は担当じゃないから知りません
知りませんじゃないだろう この大バカやろう！！！！！
0120名無しさん
NGNG0121０３−３３４７−００２６
NGNG腐ってる。
自社物件無しだから物件元の不動産屋より多額の仲介料をくすねている。
社員もアホばっか！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
消えて亡くなれ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
0122306
NGNGこれってどういうこと？。例えば仲介料を１.５か月分とるとか？。
0123名無しさん＠１周年
NGNG他の不動産屋に聞いたらそんな事はありえないと言っていたのでその不動産屋に乗り込みました
そしたら「ちょっと待ってて」と言いお茶も出さずにしばらく待たされたあげく「間違いでした」だって
後でそこの大家と知り合いの人から聞いたのですが若いので何も知らないだろうから吹っかけとけと不動産屋に言ってたそうです
こわいなー
0124けんちゃん
NGNGとっておきの話があるんだけど・・・
悪徳ではなく巧妙に騙すとこなんだけど。
0125名無しさん＠１周年
NGNG0126名無しさん＠１周年
NGNG契約まで数ヶ月あったけど、どうしてもそこがよかったから押さえておこうと思った。
そうしたらその間の家賃も必要とのこと。
これはわかる。こっちもなっとく。
で家人と相談して結局前家賃がもったいないので、キャンセルしようとしたら
「大家さんが喜んで新品のエアコンを入れたので、キャンセルできない。
また大家さんの好意で前家賃も必要なくなった」ということなので契約した。
契約前に何度も物件を見にいったが、エアコンが入っている気配なし。
その件を担当者に告げると「私も人間ですから言い間違いはあります。
入居したくなければ結構なんですよ」と逆ギレ。
そこで少し不安になったが気に入った物件なので入居。
しかし入居の日に不動産屋は顔を見せず、鍵も持ってこない。
鍵は開いていたのでなんとかなったが、3日間鍵なし生活。
入居初日に鍵の所在を尋ねたが「送った」とのこと。
翌日到着しないので「手違いであるようでしたら取りに伺います」というと
「今日送った」とのこと(話し違うじゃん）。
で翌日も待ったが未着。で翌日鍵到着。
消印は前日になっていた。ウソツキ甚だしい。
ワケあって家賃が滞りがちになった1回目の更新時。
更新後に書類がいつまでたっても送られてこない。
半年以上たつが送られてこない。
「家賃の滞りがないかどうか様子をみている」ということ。
契約は済んでおりハンコも押してあるので、それを押さえても仕方ない気がするのだが・・・。
杉並区 総合不動産 好優
まだまだ退去の意思はないけど、先行き不安。
0127名無しさん＠１周年
NGNG0128名無しさん＠１周年
NGNG早く都庁に電話せんかーーーーーーーい！
0129綾瀬
NGNGそのくせ管理はなってない。
0130yosakoi
NGNG不動産のビックサービスですね
知らぬ、知ってても知らぬ
このまえＴＶで放送していた すすきののバカ店の言い方と
全然変わらない
ビックってススキノのぼったくり店と変わらないのでは！
0131NANASHI
NGNG0132ぷ-
NGNG一級建築士とか言ってるくせに、建てた物件は
みんな欠陥住宅だらけ。建てる人も一級じゃな
いとねぇ。あと、西葛西のキョウワ住宅情報センター
も、社員がなれなれしいくて、のんびり選んでいると
「早くきめろ！」って怒り出す。
葛西はへぼい不動産屋ばかりだ！
0133ゼン
NGNG２ヶ月家賃滞納とかすると鍵を開けて侵入、鍵を変えてしまうそうだ。
ヤクザなみに張り紙攻撃（笑）
0134調査員
NGNG0135名無しさん＠１周年
NGNG犯罪になるんでしょうか？
0136愚者
NGNG抵当権が設定されている物件を貸した。（重説のとき説明しなかった）
裁判所の人と競売で落札した不動産屋が来て、出ていけと言われた。
0137名無しさん＠１周年
NGNG出て行く必要は無いよ。どうしてもというなら、立退き料を請求せよ。
0138名無しさん＠１周年
NGNG抵当権より後に設定された賃借権は買受人に対抗できません。
上にかかわらず、短期賃借権の場合に限り契約終了までは対抗
出来ますが、更新はできません。よって、出て行く必要は
あります。
0139想像にんしん
NGNGあがってないのには驚きました。実際、この明建に500万以上の詐欺をされた
大家です。過去数年、ここに管理を委託していたのですが、更新料は2ヶ月
入居者からとって、１ヶ月分も大家に渡さずポケットマネーにするとか。
直接受け取った家賃は必ずポケットに入れるとか。
契約金も契約書も送ってこないことがざらとか。
そんなのが積もり積もって被害額500万以上になりました。
（ちょっと、借りがあって、すぐに委託契約を終了できなかったのも
影響して、、）
管理を任せてあった物件はもともとこの明建さんから買ったのですが、
ねずみ被害多発のひどい欠陥物件なのです。（あとでわかりました。）
これほどの悪徳にかかわらず、しゃあしゃあと保証協会のメンバーやってるんだから
世の中おそろしいですね。近いうちにきちんと訴えるなどするので、
みなさんお近づきにならないように。
0140ゆゆゆ
NGNG勝手に替えると問題です。数ヶ月の滞納ぐらいでは絶対、特約ついてても
但しそのために開発されたロックカバー(ドアノブ、レバーハンドル)を固定してあかなくする道具
を使ってる。まぁこれはある程度世間体を気にするとこ、住まいの#$&%はマスターキーで開けていきなり家財道具を
外に放り出す。・・・・・・
0141名無しさん＠１周年
NGNGもしもそんなことされたら、俺なら逆ギレして何するかわからんな。
0142名無しさん＠１周年
NGNG自力執行は基本的に認められていません。不動産侵奪罪で告訴しちゃいましょう。
0143名無しさん＠１周年
NGNG＞上にかかわらず、短期賃借権の場合に限り契約終了までは対抗
＞出来ますが、
確認ですが、これは本当ですか?
0144名無しさん＠１周年
NGNGミナミの帝王でこんな感じのエピソードあったかも。
競売物件に短期賃借権を後からつけるんだけど、
契約日を1年前とかに設定して契約書を書いてたような。で、契約終了まで居座る。
うろ覚えよん。
0145ゆゆゆ
NGNG本当です、宅建試験のよく出るとこです。
短期賃借権は>138の言う法令と現実は少し違う。「正当な解除事由」がなければ更新される
ほっときゃ自働更新、「出て行けと言われても、行くとこ無いし」これだけでよろしい
競売で落とした人間が金包んでやってくるから、(「けいばい」って読めばハクが付く)
0146138
NGNG立ち退く必要あり。
とはいえ、現に占有してる者を強制排除するのは大変なので、ごねてれば
そのうち金を包んでやってくるのもまた事実。
0147名無しさん＠１周年
NGNG0148白井
NGNG「日の丸不動産」と「北澤土地」にはかなわないでしょう。
前者は，店頭の９割がおとり広告，電話（０３−３６１０−０１０１）
で問い合わせても，
最初に出た人（女）「有りますので少々お待ち下さい。」
次に出た人（女）「ありません。ガチャ」こんなのばかり。
後者は客を客とも思わないＪＲ東日本的不動産屋。
電話（０３−３６２６−０３３３）しても延々待たされた上に，「ない。」それだけ。
試しに掛けてごらん本当にひどいバカ不動産屋です。
絶対にここで依頼をしないように。
0149馬鹿ゴトーハウジング
NGNG最初にみせてもらった資料の他にかかるお金が後から出る出る・・
聞いてないと怒ったら、「あなた頭おかしいんじゃないの」
と言う始末。適当な客よせをみせておいて、後のことは知識がなくて聞かないあんたが悪いといい、自分の仕事の内容も把握できていない。久しぶりに腹がたちました。
0150名無しさん＠そうだ選挙にいこう
NGNG>出来ますが、更新はできません。よって、出て行く必要は
>あります。
尋ね方が悪かったですね。
A: 抵当権設定後の賃借権は買受人に対抗できない
B: 短期賃借権は契約終了まで対抗できる
と言うのは矛盾しているように感じたのです。
Aが真実ならBはありえないのでは。
さらに疑問は145と146、矛盾してますがどちらが正解?
0151名無しさん＠１周年
NGNGもっていく賃借権も、今は裁判で簡単に覆されます。電力会社や水道局の
過去の登録名義を調べて、住んでいた形跡がなければ、占有はおろか
更新はまず認められません。買受人もいまは知恵の貧しいひとは少なく
不動産業者よりよっぽど詳しく，機転もききます。
あと＞148さんや＞149さんへ
業者の実名は絶対よくありません 腹がたったぐらいで実名や
電話番号まで書き込んでいたら、営業妨害ですぐ訴えられますよ
0152138
NGNGA: 抵当権設定後の賃借権は買受人に対抗できない
が原則で、「上にかかわらず」例外的に
B: 短期賃借権は契約終了まで対抗できる
ということです。
契約期間が２年を超える賃借権や契約終了後の短期
賃借権は対抗できない、ということで。
0153名張伊賀守
NGNG0154半人前の大工
NGNG京都のエルハウジング、ゼロコーポレーション、三信工務店は
最悪の建売り不動産業者です。
私はそれらの建築を手抜きしました。すみません！
だから絶対買わないで！
0155名無しさん＠１周年
NGNG0156渋谷の
NGNG賃貸アパート、これ押さえたいと行ったら１００００円とられ、
現物を見て良くなかったので やめます。 と言ったが
１００００円は返せないと言われた。
１０年前、社会人１年生の金のない時だった。今でも許せない。
0157名無しさん＠１周年
NGNGマンション・駐車場多数管理してるけど、住人の管理費使い込んで
そればれると、管理人のせいにして首にしたり、管理会社変えるって
いうと住民が借りてる駐車場追い出してやるって脅すらしい。実際
管理会社変えた他のニューウェルの住人は駐車場追い出され、担当に
怒鳴り込んでも、すぐ担当がやめたのなんのって逃げ回ってる、もう
最悪。
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