ちなみに空室率優等生の東京や札幌を見てみると。

都市名|①賃貸面積|②賃貸面積|③賃貸面積|②③増率|①③増率|
札＿幌|**479619坪|**494212坪|**506086坪|***2.4％|***5.5％|
東＿京|*6507056坪|*6830289坪|*7296125坪|***6.8％|**12.1％|

①2006年4月　②2011年4月　③2016年4月　※いずれも三鬼商事資料より

これだけストックが増えても空室率が低いままの東京の凄味。
それとは対照的な札幌（）