超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part78 [無断転載禁止]©5ch.io
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0001名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/11(水) 19:09:45.06ID:tC5au+83★他の都市と比較するスレではありません！ ←ここ重要！
名古屋の文化・人物・経済や東京・大阪等の話題を語るのはＮＧです
★荒らしは徹底スルーで！！！
荒らしに反応したあなたも荒らし！！というのは2ちゃんの常識です
前スレ part77
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1461145363/l50
0002名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/11(水) 19:59:37.89ID:W0vS7BIMスレッドごとあぼーんするわ
バイバイキーーン
0003名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 19:20:56.96ID:SRN3xOUC0004名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:00:53.99ID:BCxBgt+Dhttp://pbs.twimg.com...AAFcmE.jpg:orig#.jpg
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0005名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:01:29.15ID:BCxBgt+Dhttp://pbs.twimg.com...AAQDB5.jpg:orig#.jpg
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0006名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:01:42.59ID:NEnu1PLt地上50階～60階×3棟 名鉄近鉄三井日生（2020年～2027年）
247.00m ミッドランド スクエア（2006年）
245.10m JRセントラルタワーズ オフィス棟（1999年）
226.00m JRセントラルタワーズ ホテル棟（1999年）
220.00m JRゲートタワー（2017年） 建設中
195.74m JPタワー名古屋（2015年）
180.00m 名古屋ルーセントタワー（2007年）
174.70m 大名古屋ビルヂング（2015年）
170.00m モード学園スパイラルタワーズ（2008年）
170.00m グローバルゲート ウエストタワー（2017年） 建設中
165.15m NTTドコモ名古屋ビル（2002年）
165.00m 中部電力千代田ビル（1993年）
161.85m ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー（2009年）
160.00m ザ・シーン城北アストロタワー（1996年）
160.00m グランドメゾン御園座タワー（2017年） 建設中
159.29m 中京テレビ放送新社屋（2015年） ←★
152.78m グランドメゾン池下ザ・タワー（2013年）
134.50m 金山南ビル（1999年）
117.80m アクアタウン納屋橋（2006年）
114.597m シンフォニー豊田ビル（2016年） 建設中
110.50m ヒルトン名古屋（1989年）
108.43m アクシオス千種（2004年）
108.00m ナディアパーク ビジネスセンタービル信託棟（1996年）
106.23m ブリリアタワー名古屋グランスイート（2009年）
106.00m 名古屋プライムセントラルタワー（2009年）
103.32m 名古屋センタータワー（2008年）
102.00m 住友生命名古屋ビル（1974年）
102.00m 名古屋国際センタービル（1984年）
101.30m グランスイート千種タワー（2010年）
100.53m アーバンネット名古屋ビル（2005年）
100.00m 愛知大学 名古屋校舎新高層棟（2017年） 建設中
100.00m 栄タワーヒルズ 建設中
100.00m 三菱東京UFJ銀行名古屋ビル（2018年）
少しずつ増えてきた
0007名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:03:19.38ID:BCxBgt+Dhttp://pbs.twimg.com...AAqLwN.jpg:orig#.jpg
プラウドタワー名古屋栄
http://pbs.twimg.com...AIv12j.jpg:orig#.jpg
御園座再開発の様子
http://pbs.twimg.com/media/ChrQyYmVEAAlxo_.jpg:orig#.jpg
0008名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:06:39.27ID:BCxBgt+Dhttp://pbs.twimg.com...AEMwyz.jpg:orig#.jpg
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0009名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:07:34.18ID:BCxBgt+Dhttp://pbs.twimg.com...AIQzKp.jpg:orig#.jpg
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0010名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:08:26.73ID:BCxBgt+Dhttp://pbs.twimg.com...AEu9W-.jpg:orig#.jpg
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0011名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:09:14.80ID:BCxBgt+Dhttp://pbs.twimg.com...AANd_9.jpg:orig#.jpg
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0012名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:10:34.63ID:BCxBgt+Dhttp://pbs.twimg.com...AAvnPv.jpg:orig#.jpg
http://pbs.twimg.com...AER0Vu.jpg:orig#.jpg
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http://pbs.twimg.com...AAylKH.jpg:orig#.jpg
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0013名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:10:34.78ID:AOqnzMPS英紙『ガーディアン』は11日、2020年の東京オリンピック・パラリンピック（以下、東京五輪）招致をめぐり巨額の裏金が動いていたとする記事を掲載した。
同紙によれば、招致委員会が元国際陸上連盟（IAAF）会長のラミネ・ディアク氏の息子が関係する秘密口座に
130万ユーロ（約1億6000万円）を支払っていた疑いがあり、フランス当局が捜査に乗り出したという。
また、記事内では裏金工作に関わった招致委員会側の大手広告代理店などが名前を隠すことなく指摘されている。
ディアク氏はIAAF会長でありながら、1999年から2013年まで国際オリンピック委員会（IOC）の委員を兼任していた。
そのため東京五輪開催を決める投票が行われた2013年9月のIOC総会でも一定の影響力を持っていたとみられる。
だが2015年11月、セネガル国籍のディアク氏らIAAF幹部数人がロシアの組織的ドーピング問題で金銭を受け取って
口利きをしていたとして捜査対象になりフランス当局に拘束されている。その影響でIOCから活動停止を言い渡され、11月10日に役職から退いていた。
すでに新国立競技場やエンブレムなど数々の問題が持ち上がっていた東京五輪。
今回の裏金疑惑に関する捜査が進めば、さらにひと波乱ありそうだ。東京五輪出場を目指していた日本の若者達にも影響が出るかもしれない。
https://www.theguardian.com/sport/2016/may/11/tokyo-olympics-payment-diack-2020-games
0014名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:44:41.27ID:E/ewRcQ00015名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:47:58.50ID:GERgFjQS2016.1 → 2016.2 → 2016.3 → 2016.4
名古屋 7.18 7.25 7.07 7.10
大阪 7.27 7.04 6.80 6.51
-0.09 +0.21 +0.27 +0.59
0016名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:48:55.34ID:D/uG+l9w一生懸命貼ってくれたが見れないよ
http://pbs.twimg.com/media/CiQpnDhVAAUFb8F.jpg:orig#.jpg
0017名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/12(木) 23:56:56.11ID:D/uG+l9whttp://www.style--plus.jp/bukken/royal_parks_er_sasashima/tokusyu/img/kv_1.jpg
福田彩乃が見てた部屋は1か月46万円だったがすでに成約済
http://www.style--plus.jp/bukken/royal_parks_er_sasashima/tokusyu/index.html
0018名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 00:31:39.96ID:fsa8VW6wうわ
これはキツイな
JPタワーと大名古屋が供給されたから一時的なものと思っていたが・・・
0019名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 01:34:13.70ID:T9R5E6bhオフィスストックが、全体で２％増加したからな。
ちなみに、大阪で同規模のオフィス供給があった際の状況を以下に。
その①
対象期間：2013年1月～3月
床増加率：2.5％ ※今回の名古屋より増加率が高い
空室動向：9.40％⇒11.25％ ※2013年1月レベル（9.40％に回復するのは、翌年5月）
その②
対象期間：2015年1月～3月
床増加率：1.4％ ※今回の名古屋より増加率は低い
空室動向：7.98％⇒8.71％ ※2015年1月レベル（7.98％に回復するのは、同年10月）
参考（今回の名古屋）
対象期間：2015年9月～11月
床増加率：2.2％
空室動向：6.80％⇒7.03％ ※2015年9月レベル（6.80％に回復するのはいつかな？）
で、短期間に増加率の大きい期間が2回もあるのはヤバイなぁ、と長期的に見てみると。
都市名|①賃貸面積|②賃貸面積|③賃貸面積|②③増率|①③増率|
名古屋|**796060坪|**943635坪|**978603坪|***3.7％|**22.3％|
大＿坂|*2007987坪|*2126444坪|*2195988坪|***3.3％|***9.4％|
①2006年4月 ②2011年4月 ③2016年4月 ※いずれも三鬼商事資料より
と、こんな感じ。大坂の例から考えると、空室率が元の水準になるのは、夏以降？
ただし、もともとのストック増加率が高いことや、景気の減速感を考慮すると・・・？
0021名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 02:06:28.50ID:T9R5E6bh都市名|①賃貸面積|②賃貸面積|③賃貸面積|②③増率|①③増率|
札＿幌|**479619坪|**494212坪|**506086坪|***2.4％|***5.5％|
東＿京|*6507056坪|*6830289坪|*7296125坪|***6.8％|**12.1％|
①2006年4月 ②2011年4月 ③2016年4月 ※いずれも三鬼商事資料より
これだけストックが増えても空室率が低いままの東京の凄味。
それとは対照的な札幌（）
0022名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 04:00:04.52ID:fsa8VW6w>>21
詳細なデータありがとうございます
名古屋は厳しいのですね
それにしても大阪や東京との賃貸面積の違いに驚愕しました
大阪は2倍以上、東京は7倍以上とか・・・
0023名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 06:00:43.13ID:pXF9c3c7ここは名駅・笹島のスレだと理解してくれよ
名駅の空室率の話をするならいいけど
名古屋全体の話は別スレでやってくれ
0024名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 07:29:49.02ID:fsa8VW6w0025名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 08:21:47.92ID:/qB7Q587なかったらここでしていいなんて勝手な判断やめてくれ
0026名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 10:51:50.75ID:tcYHb9Eiだれもよそくしんかったわ
大名古屋に日産ギャラリーができるか
ＴＭ戦争ふたたび なんつて
0027名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 11:37:54.44ID:zwRtG7RO0028名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 11:57:32.55ID:WLqS2Ptm元々デイズなんか三菱が作ってたんだから
全く予想できないってこともないだろ
0029名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 12:08:34.83ID:2zJ0bY6b相場データ（三幸エステート）
全国主要都市一覧の比較表
http://www.sanko-e.co.jp/data/city
エリア （坪単価） 対前月 空室率 対前月比
（ポイント=pts） 変動比率
東京23区 16,987円 +0.35％ 2.95％ -0.26pts
都心5区. 19,115円 -0.44％ 2.36％ -0.22pts
横浜市 11,649円 -0.21％ 5.58％ -0.52pts
川崎市 10,388円 +8.12％ 1.77％ -0.86pts
さいたま. 12,689円. 0.00％ 1.42％ -0.51pts
千葉船橋 10,707円 -0.28％ 13.62％ +0.15pts
札幌市 10,111円 -3.01％ 2.94％ -0.58pts
仙台市 10,345円 -2.49％ 8.75％ -0.15pts
名古屋市 14,023円 +0.86％ 4.43％ -0.04pts
大阪市 12,627円 -0.93％ 5.39％ -0.11pts
神戸 12,431円 +4.90％ 10.65％ -0.11pts
福岡市 13,253円 -0.38％ 3.08％ +0.08pts
※賃料は調査対象ビルの共益費を含む募集賃料の平均値です。
※このページ内のデータは大規模ビル（200坪以上）の内容です。
※賃料は坪単価です。
読み方ガイドを確認
基準日：2016年04月30日
＞名古屋市 14,023円 +0.86％ 4.43％ -0.04pts
＞大阪市 12,627円 -0.93％ 5.39％ -0.11pts
＞福岡市 13,253円 -0.38％ 3.08％ +0.08pts
0030名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 12:11:24.01ID:2zJ0bY6b相場データ
【全国主要都市一覧の比較表】 三幸エステート
http://www.sanko-e.co.jp/data/city
エリア 賃料（坪単価） 空室率
----------------------------------
東京23区 16,928円 3.21％
東京都心5区.19,199円 2.58％
横浜市 11,674円 6.10％
川崎市 *9,608円 2.63％
さいたま. 12,689円 1.93％
仙台市 10,609円 8.90％
名古屋市 13,903円 4.47％
大阪市 12,745円 5.50％
神戸市 11,850円. 10.76％
福岡市 13,304円 3.00％
※データは大規模ビル（200坪以上）の内容です。
※賃料は坪単価です。
基準日：2016年03月31日
今月
＞名古屋市 14,023円 +0.86％ 4.43％ -0.04pts
＞大阪市 12,627円 -0.93％ 5.39％ -0.11pts
名古屋はUP!
大阪はsage!
0031名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 12:23:59.14ID:QYunhlG10032名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 12:24:36.73ID:lCqmmYuV全国主要都市一覧の比較表（三幸エステート）
http://www.sanko-e.co.jp/data/city
エリア 賃料（坪単価） 空室率
----------------------------------
東京23区 16,987円 2.95％
東京都心5区.19,115円 2.36％
横浜市 11,649円 5.58％
川崎市 10,388円 1.77％
さいたま. 12,689円 1.42％
仙台市 10,345円 8.75％
名古屋市 14,023円 4.43％
大阪市 12,627円 5.39％
神戸市 12,431円. 10.65％
福岡市 13,253円 3.08％
※賃料は調査対象ビルの共益費を含む募集賃料の平均値です。
※このページ内のデータは大規模ビル（200坪以上）の内容です。
※賃料は坪単価です。
基準日：2016年04月30日
0033名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 12:55:59.31ID:WLqS2Ptm東京はともかく、大阪は2倍もあって
名古屋（愛知）にGDPで抜かれる寸前ってどんだけ生産性低いんだよ…
大阪は窓際ばっかりなのか？
0034名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 12:58:12.03ID:WLqS2Ptm大阪はグラフロのオフィスが、開業3年経っても
まだ1割以上埋まってないって話だが。
0035名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 13:26:34.17ID:tcYHb9Ei名古屋は賃料よりも車格できまる
0036名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 13:30:06.04ID:tcYHb9Ei0037名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 18:07:45.79ID:U+YKnaWSよかった！
以前、名古屋でサミット関連の閣僚会議が開かれなくて名古屋飛ばしだと言ってた人がいたが、
サミット拡大会合が開かれることになって良かった。
0038名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/13(金) 22:12:38.28ID:bAjYT+4qラオス、インドネシア、ベトナム、バングラデシュ、スリランカ、パプアニューギニア、チャドだね
ベトナムのフック首脳は栄の東急ホテルで経済フォーラムにも参加するみたい
0039名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/14(土) 01:35:08.90ID:tAHh9tRXhttp://1000mg.jp/archives/72724.html
0040名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/14(土) 01:40:58.43ID:KuUnWdUKやはり名古屋城の近くのキャッスルかな
0041名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/14(土) 05:25:09.14ID:SG1RILpM0042名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/05/14(土) 06:59:45.28ID:B7cBpycf名古屋-2016年第1四半期
名古屋のグレードAの空室率は新規ビル竣工により前期（2015年Q4）は上昇したものの、
今期は対前期比－0.6ポイントと再び低下した。
館内増床や「名駅」エリアへの立地改善移転により、複数のビルで空室が消化された。
前期竣工した新築ビルのうち1棟は、ワンフロア単位の空室を数フロア残しているものの、
拡張予定の企業からの問い合わせが多い。同ビルの空室消化にそれほど時間はかからず、
グレードA空室率は今後、さらに低下するだろう。
https://www.cbre-propertysearch.jp/article/office_marketview-q1-2016-nagoya
オールグレード 空室率
全体 4.2%
名駅 2.6%
グレードA・グレードB 空室率
グレードA 3.4%
グレードB 3.6%
グレードA・グレードB 想定成約賃料（円/坪）
グレードA 23,650
グレードB 12,050
東京-2016年第1四半期
https://www.cbre-propertysearch.jp/article/office_marketview-q1-2016-tokyo
大阪-2016年第1四半期
https://www.cbre-propertysearch.jp/article/office_marketview-q1-2016-osaka
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