大阪の都市計画について語るスレ Part25 [無断転載禁止]©5ch.io
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0001名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/22(火) 22:10:05.86ID:q2LkscmT大阪の都市計画について語るスレ Part24
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1453582781/
0002名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/22(火) 22:14:29.65ID:fXCcJ2D4http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160322/k10010452211000.html
(一部抜粋)
＜商業地＞
>一方、全国の商業地で地価の上昇率が最も高かったのは、「大阪市中央区心斎橋筋２丁目」で、去年よりも４５．１％上昇しました。
大阪市の中心部では、外国人観光客の急増を受けたホテルや店舗向けの土地の需要の高まりが地価を押し上げ、今回、上昇率の上位１０の地点のうち６地点を大阪市が占めました。
0003名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/22(火) 22:16:43.74ID:fXCcJ2D40004名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/22(火) 22:45:11.79ID:X2E7L+20乙
大阪府公示地価 2016年3月22日発表
1位 大阪市北区 「グランフロント大阪南館」 1180万円/㎡
2位 大阪市中央区 「Luz心斎橋」 955万円/㎡
3位 大阪市北区 「大阪第一生命ビル」 941万円/㎡
全国の地価上昇率ランキング
1位 大阪府 大阪市中央区心斎橋筋
2位 大阪府 大阪市中央区道頓堀
3位 愛知県 名古屋市中村区椿町
4位 大阪府 大阪市中央区宗右衛門町
5位 愛知県 名古屋市中村区名駅
6位 大阪府 大阪市北区茶屋町
7位 石川県 金沢市広岡
8位 大阪府 大阪市北区小松原町
9位 大阪府 大阪市中央区難波
10位 北海道 札幌市中央区南1条東
0005名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/22(火) 22:49:55.56ID:HAt66rK+0006名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/22(火) 23:27:51.08ID:0GtS6jLX心斎橋も梅田並みになってきたな
0007名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/22(火) 23:43:05.90ID:4IK3KBisUSJ？外国人観光客？
これでカジノ関連の施設もできたらヤバい？
0008名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 03:45:44.79ID:o73HES6O弾けたときの反動も大きいよ。
0009無職捏造自演バ力竹内
2016/03/23(水) 04:04:16.61ID:9hxLoo33中国人バブル。
弾けたときの反動も大きいよ。
↑
コイツみたいなヘタレチキンが言うと説得力にかけるね...w（笑）
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
0010名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 04:16:40.70ID:+XLWzWo3おい、なんだその頓珍漢なレスは
お前、まさか...
スクリプトだったのか...？
0011無職捏造自演バ力竹内
2016/03/23(水) 04:44:14.23ID:9hxLoo33おい、なんだその頓珍漢なレスは
お前、まさか...
スクリプトだったのか...？
↑
w（笑）
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
0012名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 07:12:39.39ID:O8pFSnU2それを言ったら○ヨタ一社に頼っている名○屋の方が危ないだろｗ
0013名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 07:27:01.22ID:eSjYlcmX↑煽るしか脳のないど阿呆
0014大阪イケメン伊達【データ】男 ◆lsaxZALrTI
2016/03/23(水) 09:13:49.63ID:xyaLVMth大阪市
北区大深町4-20グランフロント南館 1180万円(170万円UP)
中央区宗右衛門町7-2Luz心斎橋 955万円(254万円UP)
北区梅田1-8-17大阪第一生命ビル 941万円(76万円UP)
北区角田町7-10HEPナビオ 871万円(74万円UP)
中央区心斎橋筋2-8-5 827万円(257万円UP)
中央区西心斎橋1-4-5御堂筋ビル672万円(116万円UP)
中央区難波1-8-2クリエイトビィ戎橋第一ビル 580万円(115万円UP)
中央区南船場4-4-21りそな船場ビル 545万円(91万円UP)
中央区難波3-6-11なんば池田ビル 462万円(97万円UP)
中央区備後町3-6-2KFセンタービル 435万円(43万円UP)
http://www.pref.osaka.lg.jp/hodo/attach/hodo-23395_4.pdf
名古屋市
中村区名駅1-2-2名古屋近鉄ビル 935万円(100万円UP)
中村区名駅4-6-23第三堀内ビル 740万円(115万円UP)
中区栄5-1名古屋三越 690万円(65万円UP)
中区栄3-17-15エフエックスビル 550万円(62万円UP)
中村区名駅南1-24-30名古屋三井ビル本館 540万円(86万円UP)
http://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/208666.pdf
0015名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 11:02:04.92ID:Bs4LAp1Sフェスティバルタワーウエストがオープンしたら入ってくるかな
0016名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 11:08:57.74ID:oN7TU836楽しみだな
0017名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 11:14:45.50ID:oN7TU836梅田は凄い事になってるだろうな
0018名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 12:46:37.33ID:FGD9c87W高さ制限緩和されて駅前ビル250以上のツインとかならいいのに
0019名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 12:56:17.49ID:i9usNn3u0020名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 13:55:52.93ID:6KUIgP/K0021名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 14:03:31.99ID:i9usNn3uホント航空法の高さ規制ってウザいよな
0022名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 14:58:19.05ID:FGD9c87Wリンクシティーの北側は汚いから新陳代謝してほしいわ
OSホテルは南側のパチ屋とかの雑居もまとめて再開発してほしい
0023名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 15:05:17.23ID:LbZ+y3Cdあと曽根崎警察もナントカならんのかいなw
0024名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 16:23:57.27ID:Bs4LAp1S税金なんだから安くしろって言われるから
0025名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 16:33:18.32ID:dDElyiozスケートリンクを核とした公園的空間のまちづくりに関する開発運営事業者の選定／
泉佐野市[2016年03月23日]
http://www.constnews.com/?p=19825
大阪府泉佐野市は「スケートリンクを核とした、豊かな緑と賑わいあふれる公園的空間のまちづくりに関する開発運営事業者の選定」に対するエントリーの募集結果を公表した。
スケートリンクゾーンは本家さぬきや、ＩＭＡＧＩＣＡウェストの２者、飲食ゾーンは大起水産、本家さぬきや、ＩＭＡＧＩＣＡウェストの３者、
バス駐車場ゾーンははやぶさ国際観光バスの１者がそれぞれエントリーした。エントリー事業者とこれから対話し、諸条件を整理した上で、８月末をめどに開発運営事業者を選ぶ。
りんくうタウンのりんくう公園予定地１０・４㌶で、府有地を泉佐野市が借りて開発運営事業者とＰＰＰ事業を進める。
市が提示するゾーン毎に、企画、開発、運営を担う開発運営事業者を決めるための第１段階として進出意欲を持つ企業が応募・登録するエントリー募集を実施した。
ゾーン毎に開発運営事業者として１社を選ぶ。民間開発運営事業者は独立採算で緑地や施設の整備と維持管理を行う。市は全体のトータルコーディネートを担当するとともに、緑地の一部を整備・管理する。
ゾーンは宿泊施設を含む「スケートリンクゾーン」（約４・３㌶）、「飲食ゾーン」（約３・３㌶）、「バス駐車場ゾーン」（約２・１㌶）、市が整備する「緑地ゾーン」（約２・１㌶）で構成する。
スケートリンクはナショナルトレーニングセンターとして機能する通年型で、国際規格リンク２面（１面当たり３０㍍×６０㍍）と、ＮＨＫ杯などの大会開催時に多数の関係者が泊まれる施設を併設する。
対象はりんくう公園予定地の１０万４４２６平方㍍。現状は用途地域が第１種住居地域で、建ぺい率６０％、容積率２００％だが、これを近隣商業地域で、建ぺい率８０％、容積率３００％に変更する予定だ。
土地は３５年間の事業用定期借地権設定契約を結んで貸し出す。
７月下旬ごろまでにエントリー登録者とのヒアリングなどを行い、８月中旬ごろのプレゼンテーションを経て、８月下旬ごろに開発運営事業者を決める。
0026名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 19:29:41.84ID:dDElyiozhttp://www.senmonshi.com/archive/02/02C3NK1kT53226.asp
大阪市港湾局は、築港・ベイエリア地区魅力アップの取り組みで、２０１６年度に天保山客船ターミナル整備・運営へのＰＦＩアドバイザリー業務の委託のほか、天保山地区の施設整備を進める計画だ。
アドバイザリー業務は、当初予算案成立後、速やかに事後審査型制限付一般競争入札で委託する考え。
15年度に三菱ＵＦＪリサーチ＆コンサルティング（大阪市北区）に委託して実施した民間需要調査では、客船ターミナル整備に、
宿泊施設と温浴施設を付加すれば、参画する事業者の需要があることが分かっている。
同調査結果を踏まえて、16年度は、ＰＦＩによる整備・運営実施に向けた、導入可能性調査や実施方針、要求水準書案策定などを進める。
最低限確保する、客船ターミナルに必要なスペースは計５５２０平方㍍。主要機能は多目的ホール２室（１６６０平方㍍、１０２０平方㍍）、荷物置き場１０６０平方㍍。
現施設は鉄筋コンクリート造２階建て延べ２９７９平方㍍。大阪市港区築港３ノ11ノ１にあり、現敷地面積は３１４５平方㍍。
同ターミナルは、大阪都市魅力創造戦略で世界第一級の文化観光拠点の形成に向けた重点エリア内にある。クルーズ客船の母港化を実現し、新たな集客観光拠点化を目指している。
クルーズ客船対応では、現在の11万５０００㌧クラス対応の岸壁から、大型クルーズ客船に対応できる16万㌧クラスに対応できる岸壁への機能向上改修を15年度から開始している。
15年度実施の係船柱整備に続き、16年度は防舷材据え付け工事を発注する。予算案成立後、庁内で積算に着手、発注時期は６～７月ごろが見込まれる。
実施設計は日本海洋コンサルタント（大阪市北区）が担当。
また、現客船ターミナルからの乗下船客へのおもてなし対応向上では、タクシー乗り場とタクシー待機スペースを確保する、ターミナル前のロータリー改良工事を16年度に発注。
タクシー乗り場はロータリーの幅員が広い箇所（約16㍍）に４台分を配置し、待機スペースはロータリー中央広場を活用して30台程度分を整備する。
同改良工の実施設計はシードコンサルタント（大阪市天王寺区）が担当。
0027名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 19:36:39.37ID:TwdSn2520028名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 20:32:11.92ID:9r1NBvCy昨日はクイーンエリザベスが入港したね。間近で見て巨大さに驚いたけどあれでも
まだ9万トンだから、16万トンクラスって凄いな。
大阪港のクルーズ客船入港予定をみるとさらに大きな客船が入港するらしいし、大阪港入港が
定期化してほしいね
0029名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 20:53:04.18ID:6KUIgP/K0030名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 21:22:28.33ID:UnqpXiXlあの空地だらけの一等地どないするつもりやー
0031名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 21:33:55.37ID:W+eMh2KF0032名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 21:43:13.83ID:FGD9c87W0033名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 22:53:13.16ID:FGD9c87Whttp://i.imgur.com/RnG16gQ.jpg
0034名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 23:48:15.70ID:chndUpmBヨドバシ梅田二期棟も動き出せ
0035名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/23(水) 23:56:07.31ID:Ra9N+JCI0036名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/24(木) 00:25:38.30ID:dA2bAL5W梅田の位置が難波にあれば航空法で260くらいまで大丈夫やったのにな
0037名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/24(木) 01:11:03.83ID:/1opwkhgセシウム土人の味噌成り済ましかw
トンキンももう終わりだな。
0038名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/24(木) 01:15:43.00ID:vUo+xEsJあそこ出来たら阪急2階中央改札からルクア向かう歩道橋から綺麗に見えるのに
0039名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/24(木) 02:04:59.33ID:tMGnqh1Iニノミヤやスタンバイがあった頃は賑やかだったのに
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