超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part75 [無断転載禁止]©5ch.io
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0001名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 06:36:45.89ID:gXAupvdd★他の都市と比較するスレではありません！ ←ここ重要！
名古屋の文化・人物・経済や東京・大阪等の話題を語るのはＮＧです
★荒らしは徹底スルーで！！！
荒らしに反応したあなたも荒らし！！というのは2ちゃんの常識です
前スレ part74
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1456222711/
0002名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 06:42:58.22ID:PgsQ/LO2名駅について語りましょう
梅田も荒らしにならないていどでお願いします
0003名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 07:14:26.61ID:UN8zJjUY都道府県別外国人延べ宿泊者数平成27年（2015年、速報値）
https://ja.wikipedia...BA%E6%97%85%E8%A1%8C
1 東京都 1778.0万人泊
2 大阪府 933.8万人泊
3 北海道 548.1万人泊
4 京都府 481.1万人泊
5 沖縄県 391.8万人泊
6 千葉県 347.8万人泊
7 福岡県 237.8万人泊
8 愛知県 224.5万人泊 （笑）
0004名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 07:53:20.10ID:R6bcR3Ma大名古屋のテラス席いいね
http://jouhou.nagoya/wp/wp-content/uploads/2016/03/solopizza3.jpg
0005無職捏造自演バ力竹内
2016/03/12(土) 09:05:33.56ID:2fnJZIhY*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*
終わり名古屋くんだりの僻地の知多『半島』野郎
又大阪に敗れたのかよ此れで何連敗目だよw（笑）
5
0006名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 11:25:50.74ID:fezICUzB■全国主要都市 基準日：2016年02月29日
※この画面のデータは大規模ビル（200坪以上）の内容です
エリア 賃料・ 対前月 空室率 対前月比
坪単価 変動比率 （ポイント=pts）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京23区. 16,971円 -1.08％ 3.15％ -0.27pts
東京都心. 19,031円 -3.18％ 2.51％ -0.23pts
5区
横浜市 11,639円 -0.59％ 6.07％ -0.35pts
札幌市 10,822円 +1.65％ 4.03％ -0.27pts
仙台市 10,566円 -0.65％ 9.56％ -0.16pts
名古屋 13,918円 -0.50％ 4.25％ +0.01pts
大阪市 12,770円 -1.27％ 5.86％ -0.52pts
福岡市 13,320円 -0.31％ 3.21％ -0.35pts
http://www.sanko-e.co.jp/data?area=A-2
＞ エリア 賃料・ 対前月 空室率 対前月比
＞ 坪単価 変動比率 （ポイント=pts）
＞ 名古屋 13,918円 -0.50％ 4.25％ +0.01pts
＞ 大阪市 12,770円 -1.27％ 5.86％ -0.52pt
名古屋は供給不足
大阪はビル需無し(笑)
賃料は坪1200円安、空室率も多すぎる(笑)
福岡以下とか(笑)
0007名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 11:33:17.54ID:uNkbmeml花坂タイムズより
0008名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 11:42:50.80ID:poMV3IYo0009名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 11:54:24.95ID:r3HolEZR今まで名古屋の方が空室率が少ない時は散々三鬼商事のデータを貼っていたくせに
調子が悪くなると格下の三幸エステートのデータかよw
現実はこれなw
オフィス空室率全体でも大阪が逆転！
本日発表された三鬼商事のリポートによると
2016年2月時点の空室率は名古屋全体で7.25パーセント、大阪全体で7.04パーセントと言う結果になった
大阪は昨年8月の8.29パーセントから毎月空室率を減らし今回の数値に至った
名古屋ビジネス地区全体 7.25パーセント
名駅地区 6.07パーセント
http://www.e-miki.com/market/download/sokuho/C1603_NA.pdf
大阪ビジネス地区全体 7.04パーセント
梅田地区 5.65パーセント
http://www.e-miki.com/market/download/sokuho/C1603_OS.pdf
三鬼商事最新のオフィス延床面積も発表！
2016年2月時点でのオフィス延床面積は以下のとおり
名古屋ビジネス地区全体 150万3840坪
名駅地区 52万3775坪
http://www.e-miki.com/market/download/office/D1603_NA.xls
大阪ビジネス地区全体 350万3347坪
梅田地区 133万7077坪
http://www.e-miki.com/market/download/office/D1603_OS.xls
0010名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 12:38:33.58ID:JuuGFrL5https://dainagoyabuilding.com/
名古屋ビルディング（そのすぐ南側のビル。１階プラダで屋上にルーフガーデン）
http://www.meibil.co.jp/new_nagoya/
http://www.meibil.co.jp/new_nagoya/access/img/img_access_002.jpg
http://www.meibil.co.jp/new_nagoya/guide/img/photos/photo_roof001.jpg
http://www.meibil.co.jp/new_nagoya/guide/img/photos/photo_roof002.jpg
こっち名前知らない人が多い
0011名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 12:39:52.61ID:JuuGFrL5使い分けしろよ
0012名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 12:46:19.02ID:r3HolEZR>>6のように名古屋人が煽るからだよ
煽らなければ基本的に名駅vs梅田のスレでする
0013名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 13:05:31.98ID:9DwDznGR2015年
愛知＋25000人
2016年推移
愛知約＋30000人
0014名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 13:06:48.25ID:J3Y2QRTvさすがＪＲ東海スポンサーの宣伝番組
0015名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 14:00:58.01ID:Sta1VpJeいくらJPタワーと大名古屋が供給されたからといって
ここまで順位を下げるのは名古屋のオフィス需要の弱さが出てしまっている
オフィス空室率（低い順）
2015.2 → 2016.2
①東京 ①東京
②札幌 ②札幌
③名古屋※ ③福岡
④福岡 ④横浜
⑤横浜 ⑤大阪
⑥大阪 ⑥名古屋※
⑦仙台 ⑦仙台
0016名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 15:09:38.29ID:Lig7hl/b外国人観光客激減w
0017名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 15:33:50.33ID:UARNbWxX激減してない してないw
いずれ大阪は名古屋に観光も抜かれるから心配するな
0018名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 15:37:53.52ID:R6bcR3Ma東京 3.0%
名古屋 4.3%
大阪 5.6%
横浜 5.7%
レポート要約すると、
名古屋は過去最高45,000坪の新規供給がありながら空室率は8期連続低下。
竣工した大型ビル2棟はいずれも高稼働でのスタート。
グレードAオフィス想定成約賃料は
東京：対前期比＋1.8％の34,450円／坪
大阪：対前期比＋0.5％の20,100円／坪
名古屋：対前期比＋8.9％の23,250円／坪
0019名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 15:46:20.37ID:PEERjwDtエライ必死だな三鬼商事の最新データがよほどショックだったみたいだなw
0020名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 15:46:24.90ID:Qs9t64g3テラス席ってこのスレの人は好きな人が多そうだけど俺は苦手。一人の空間が一番落ち着く
大名古屋の中身なんてどうでもいい。遠くから眺めていたいだけなんだ。
0021名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 15:48:29.97ID:PEERjwDt0022名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 15:55:47.81ID:R6bcR3Maこれが現実なんだよ。受け入れなよ。
0023名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 16:11:57.01ID:y1+McZCuソースも貼らないなら何とでも能書きは言えるなw
そのデータは2015年4月のものだwJPと大名古屋が竣工する前なw
三鬼商事のデータは2016年の2月のものなんだよなw
オフィスのデータに関しては三鬼商事が一番信頼出来る会社なんだよなw
改めてもう1度見直してみなw
オフィス空室率全体でも大阪が逆転！
本日発表された三鬼商事のリポートによると
2016年2月時点の空室率は名古屋全体で7.25パーセント、大阪全体で7.04パーセントと言う結果になった
大阪は昨年8月の8.29パーセントから毎月空室率を減らし今回の数値に至った
名古屋ビジネス地区全体 7.25パーセント
名駅地区 6.07パーセント
http://www.e-miki.com/market/download/sokuho/C1603_NA.pdf
大阪ビジネス地区全体 7.04パーセント
梅田地区 5.65パーセント
http://www.e-miki.com/market/download/sokuho/C1603_OS.pdf
三鬼商事最新のオフィス延床面積も発表！
2016年2月時点でのオフィス延床面積は以下のとおり
名古屋ビジネス地区全体 150万3840坪
名駅地区 52万3775坪
http://www.e-miki.com/market/download/office/D1603_NA.xls
大阪ビジネス地区全体 350万3347坪
梅田地区 133万7077坪
http://www.e-miki.com/market/download/office/D1603_OS.xls
0024名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 16:26:46.67ID:Sta1VpJe>ここで気をつけなければいけないのは、各社のデータ収集の対象範囲が異なるということです。
>三鬼商事は、3社の中では、対象とするビルの最小規模が最も小さくなっています。
>つまり、スペックや立地で劣るビルが相対的に多く含まれているとみることができるのです。
http://kato-ra.com/2014/07/30/tokyo-office-market-3/
0025名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 16:33:41.78ID:y1+McZCuじゃあ三鬼商事のように2016年2月の最新データ出してみなw
ちゃんとソースも貼ってなw
0026名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 16:36:53.09ID:UN8zJjUY大阪どころか福岡に抜かれた現実を思い知れ
都道府県別外国人延べ宿泊者数平成27年（2015年、速報値）
https://ja.wikipedia...BA%E6%97%85%E8%A1%8C
1 東京都 1778.0万人泊
2 大阪府 933.8万人泊
3 北海道 548.1万人泊
4 京都府 481.1万人泊
5 沖縄県 391.8万人泊
6 千葉県 347.8万人泊
7 福岡県 237.8万人泊 ←前年２県ゴボウ抜き！！！
8 愛知県 224.5万人泊 (笑)
0027名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 16:37:59.27ID:UN8zJjUY福岡は？
まさか名古屋、福岡に抜かれてないよね
0028名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 16:46:27.57ID:Sta1VpJehttp://www.cbre-propertysearch.jp/article/office_marketview-q4-2015-nationwide-vol2
0029名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 16:54:55.69ID:y1+McZCuアンタが大好きなCBREによるとファッション路面店の賃料では名駅は天王寺以下だなw
つまり繁華街としての名駅は梅田の3分の1の価値しか無いって事だよなw
名古屋完敗(笑)
一流リサーチ会社CBREが調査した各繁華街一等地の坪単位の賃貸相場 最新版
名駅 4万円～10万円
http://www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-nagoya_sta
栄 5万円～12万円
http://www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-sakae
梅田 10万円～30万円
http://www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-umeda
心斎橋 8万円～24万円(環状線内側)
http://www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-shinsaibashi
難波 7万円～17万円(環状線内側)
http://www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-nanba
天王寺 5万円～12万円
http://www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-tennojiabeno
0030名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 16:57:13.02ID:RK2zCYHAご自慢のビル群も部屋にこもって2ちゃんしてたら楽しめないだろ
0031名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 17:44:14.02ID:7JaZs9i+https://edu.chunichi.co.jp/gakusei/?p=3795
地方の大学に通う就活生が地理的なハンディに苦しんでいる。
企業の多くは大都市に集中し、面接などは東京や大阪で行われることが多いためだ。
名古屋の学生も例外ではない。お金、時間、体力、気力…。あらゆる面で消耗している。と記載されています
0032名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 17:55:20.75ID:zCTCZRrrなんだあれ？
増築敷地面積は劇狭、そのくせ高さは2階建て25m...
一体どんな建物なんだ？
高層棟とを結ぶ渡り廊下の事なのかな？
0033名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:01:33.24ID:BIwvWkA4ID:7JaZs9i+ 何が言いたいんだ？
総額で17万円程度の交通費ならたいしたことない。
民間企業に就職すれば日帰りで富山に出張とか日常的だぞ。
0034名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:05:24.56ID:BIwvWkA4この地方は冬は外は北西風が冷たくて寒すぎだからね。おれも中で暖まりながら飲み食いしたいね。
今日も真冬のように風が冷たいょ。
0035名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:19:21.65ID:BIwvWkA4（白川公園にノーベル賞記念館を建設する構想が出てきたという記事の中に書いてあったんだが）
0036名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:21:20.25ID:R6bcR3Ma＞そのデータは2015年4月のものだ
検索してソースを調べる知能もないのか。哀れだねえ。
0037名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:27:27.39ID:p6F7F344じゃあソース出してみなw
マヌケがよーw
0038名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:33:28.81ID:BIwvWkA4オフィス空室率を調べてる会社は多いし、変化が激しいデータだし・・・
0039名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:36:11.88ID:p6F7F344オイwソースはどうしたw
お前のデータちゃんと2015年4月って書いてあるぞw
http://www.cbre-propertysearch.jp/article/office_marketview-q4-2015-nagoya
0040名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:39:34.18ID:FkGNs5Wi君とは根本的な価値観が違うな(ヾ(´・ω・｀)
高さよりデザイン、特に低層階は如何に街を華やかな雰囲気に出来るか
この辺が重要だと思うので
>>33
馬鹿だろお前
この地方の学生はスタートラインで差がつけられているって事だろ
この地方の大学も就職の為に首都圏にサテライトキャンパスを
置かざる得ない状況に晒されていて
益々東京一極集中に拍車が掛かっているってのに
0041名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:40:58.56ID:p6F7F344これからは妄想や能書きは程々にしとけよw低脳のマヌケがよーw
これが最新データって言うんだよマヌケがw
ソースも貼らないなら何とでも能書きは言えるなw
そのデータは2015年4月のものだwJPと大名古屋が竣工する前なw
三鬼商事のデータは2016年の2月のものなんだよなw
オフィスのデータに関しては三鬼商事が一番信頼出来る会社なんだよなw
改めてもう1度見直してみなw
オフィス空室率全体でも大阪が逆転！
本日発表された三鬼商事のリポートによると
2016年2月時点の空室率は名古屋全体で7.25パーセント、大阪全体で7.04パーセントと言う結果になった
大阪は昨年8月の8.29パーセントから毎月空室率を減らし今回の数値に至った
名古屋ビジネス地区全体 7.25パーセント
名駅地区 6.07パーセント
http://www.e-miki.com/market/download/sokuho/C1603_NA.pdf
大阪ビジネス地区全体 7.04パーセント
梅田地区 5.65パーセント
http://www.e-miki.com/market/download/sokuho/C1603_OS.pdf
三鬼商事最新のオフィス延床面積も発表！
2016年2月時点でのオフィス延床面積は以下のとおり
名古屋ビジネス地区全体 150万3840坪
名駅地区 52万3775坪
http://www.e-miki.com/market/download/office/D1603_NA.xls
大阪ビジネス地区全体 350万3347坪
梅田地区 133万7077坪
http://www.e-miki.com/market/download/office/D1603_OS.xls
0042名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:42:34.98ID:R6bcR3Maもしかしてお前・・・第４四半期を４月のことだと理解してたのか・・・失笑
0043名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:44:20.67ID:p6F7F344もしそうだとしても2015年じゃねーかよマヌケがw
0044名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:45:16.16ID:R6bcR3Ma0045名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:46:57.27ID:UARNbWxX2016年の今の時点で空室率が上がったの下がったの意味ないぞ？
いちいち一喜一憂してドマヌケだな大阪人w
名古屋の大規模開発はこんなもんじゃねーぞw
2020年の糞東京オリンピックが終わった後が本番
今なんか数か月単位で空室率の変わるのにアホか？
2025年頃には爆発的な需要になって供給が追いつかなくなってるのは間違いないのだから
大阪人よ、慌てるでない（苦笑）
0046名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:47:16.88ID:p6F7F344まーそう火病るなよw
で2016年のデータはまだなの？
0047名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:51:32.12ID:p6F7F344今後大規模再開発が決まっているのはせいぜいゲートタワーとグロゲートだけだろw
梅田も梅田1丁目と梅田3丁目とフェスティバルタワーウエストの建設始まってますから
今の時点で梅田の半分以下の名駅がどうやって追い越せるのw
0048名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:52:19.60ID:Lig7hl/bここで大阪大阪mって言ってるヤツは福岡っぺの成り済ましって何度も言ってるだろ
騙されんなよバーか
0049名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:54:06.86ID:p6F7F344また負け惜しみで俺を福岡人ってかw
0050名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/03/12(土) 18:59:26.97ID:R6bcR3Ma＞もしそうだとして
もしもへったくれもあるかよ。
バカなのによくしゃべるねぇ。
2015年Q4は、2015年12月末時点の集計のこと。新ビル２棟竣工後の結果な。
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