【名古屋】 名駅 vs 梅田 【大阪】 part3 [無断転載禁止]©5ch.io
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0001名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/13(土) 17:59:15.64ID:PMcVI9vGまた日本で１位２位を争う大規模な地下街がある事でも有名です
更にJPビル・ＪＲゲートタワー・大名古屋ビル・笹島再開発・名鉄再開発・リニア構想の名駅
大阪神ビル・梅田３丁目計画・曾根崎リンクシティ・中之島再開発・中津再開発・ウメキタ２期の梅田
このスレでは現在の状況、今後の展望及び将来性などについて語り合おう！
名駅地区には笹島、納谷橋、亀島、太閤などを含みます
梅田地区には中之島、北新地、中津、茶屋町などを含みます
無駄なコピペ連投は控えましょう
姉妹スレ【名古屋】栄ｖｓミナミ【大阪】もヨロシク！
0436名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 12:57:13.87ID:jrqML6b1スレタイぐらい読めよ
0437名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 12:59:37.25ID:yInevf25http://www.sankei.com/smp/west/news/150731/wst1507310039-s.html
ザ・タイムズなどで世界を代表する20の建造物に選ばれた梅田スカイビル
http://www.osakanight.com/night_view/photo/shinumedacity03.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/201212/05/27/c0120527_22581242.jpg
CNN Travelで世界でもっとも美しい時計12に選ばれた大阪駅の水時計
http://www.youtube.com/watch?v=gusJeslMbLc&;sns=em
1日の乗降者数
梅田・大阪
JR 85万人
阪急 53万人
地下鉄 44万人
阪神 17万
名古屋
JR東海 38万人
地下鉄 34万人
名古屋鉄道 27万人
近畿日本鉄道 12万人
食べログ検索件数
梅田 全5532件
名古屋 全1756件
百貨店売上
梅田
阪急梅田本店 1978億円
高島屋大阪店 1225億円
阪神梅田本店 715億円
大丸梅田店 638億円
名古屋
JR名古屋高島屋 1260億円
松坂屋名古屋店 1256億円
外資系高級ホテル
梅田
ザ・リッツカールトン大阪、ヒルトン大阪、インターコンチネンタルホテル大阪、ウェスティンホテル大阪
名古屋
名古屋マリオットアソシア、ヒルトン名古屋
梅田
http://blogs.c.yimg.jp/res/blog-af-6f/luiluicom/folder/69178/16/51537916/img_2?1274908012
栄・名古屋
http://blogs.c.yimg.jp/res/blog-af-6f/luiluicom/folder/69178/16/51537916/img_5?1274908012
0438名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 13:00:59.48ID:pNmw+7lu地下鉄代www
バカか梅田～心斎橋と難波までの地下鉄代は同じだよーw
0439名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 13:08:14.74ID:pNmw+7lu0440名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 13:25:46.57ID:Bbg7liIdhttp://mainichi.jp/articles/20160218/k00/00m/040/108000c
01位 沖縄県 37.5 % 24位 新潟県 12.0 %
02位 大阪府 21.8 % 26位 山梨県 11.7 %
03位 鹿児島 20.6 % 26位 奈良県 11.7 %
04位 福岡県 19.9 % 28位 福島県 11.6 %
05位 北海道 19.7 % 28位 香川県 11.6 %
06位 宮崎県 19.5 % 30位 佐賀県 11.3 %
07位 高知県 18.9 % 31位 神奈川 11.2 %
08位 青森県 17.6 % 32位 長野県 11.1 %
09位 和歌山 17.5 % 33位 愛知県 10.9 %
10位 京都府 17.2 % 34位 静岡県 10.8 %
11位 熊本県 17.2 % 35位 栃木県 10.4 %
12位 愛媛県 16.9 % 36位 千葉県 10.4 %
13位 長崎県 16.5 % 37位 群馬県 10.3 %
14位 岡山県 15.7 % 37位 東京都 10.3 %
15位 兵庫県 15.4 % 39位 石川県 10.0 %
16位 宮城県 15.3 % 40位 秋田県 9.9 %
17位 広島県 14.9 % 41位 三重県 9.5 %
18位 鳥取県 14.5 % 42位 岐阜県 9.4 %
19位 岩手県 13.9 % 43位 島根県 9.2 %
20位 大分県 13.8 % 44位 茨城県 8.6 %
21位 山口県 13.5 % 44位 滋賀県 8.6 %
22位 徳島県 12.4 % 46位 富山県 6.0 %
23位 埼玉県 12.2 % 47位 福井県 5.5 %
24位 山形県 12.0 % **位 全平均 13.8 %
やっぱ大阪に住めないわ(笑)
0441名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 13:39:48.64ID:Bbg7liIdこいつの言い訳が泣ける(笑)
中心部の平均募集賃料って
日経に書いてあるのに(笑)
2015年10月末で324円差
2916年1月末で315円差だ
ボケ(笑)
お間が捏造してるだけだ
グランフロントが埋ってないのに
再開発とか頭がおかしい大阪人(笑)
名駅は開業時でほぼ満室
需要がある名駅
と
大阪全体で賃料が大幅下落して古いビルの立て替えは
オフィスビルは止めて
ホテルかマンションにする没落地(笑)
そりゃあ、経済が縮小するはずだわ
0442名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 13:51:52.50ID:u8WpBMX8ハー？
グランフロントが埋まっていない？
お前データの解読出来るの？
梅田はグランフロントもふくめてエリア全体の空室率は5.92パーセントで名駅は6.25パーセントもあるのはなんでー？
おまけに梅田エリアの平均賃料は1万4169円に対して名駅は1万2302円なのはどーして？
これからの再開発の規模も梅田よりもショボい名駅なのにどーして？
まずその辺りから説明してくれるw
あと路面店の賃料が梅田の3分1って事も何故なのか説明よろしくお願いねーw
0443名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 13:51:53.36ID:Bbg7liIdそうだな(笑)
クリスタ長堀 大失敗だったな(笑)
莫大な開発費を使い波錠
京阪中之島線 → ガラガラで大幅本数削減(笑)
車社会はエネルギーなどのインフラや保険会社や不動産など
いろいろ経済効果出まくりなのにアホだろ(笑)
平成28年度当初予算
愛知県
一般会計 2兆5250億円
総額 3兆4432億円
http://www.pref.aichi.jp/soshiki/zaisei/h28tousyoyosan.html
大阪府
一般会計 2兆4378億円
総額 3兆2445億円
http://www.pref.osaka.lg.jp/zaisei/yosan/h28_buchonaiji.html
(大阪は府と市あわせて13兆円の借金がある)
人が多くても貧乏ではあきません(笑)
電車乗って大阪経済に貢献しろや(笑)
0444名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 13:55:33.67ID:Bbg7liIdお前の嘘はもういいわ
ロイターの記事や日経に書いてあるのにお前在宅ニートだろ
0445名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 13:56:40.20ID:u8WpBMX8どーしたの？説明出来ないのー？
0446名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 13:57:55.50ID:C9pCMQfiそれが都市計画の失敗になるのががわからん
浜松の駅前は都市計画の失敗例とされているが
地元のひとはイオンに集まりそう楽しそうにしている
なぜ失敗あつかいするのか
0447名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 13:58:54.91ID:Bbg7liId【名古屋のオフィス賃料、大阪に迫る 大型再開発・リニア効果】
～その差324円～
日本経済新聞 2015/11/13 3:30
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXKASDJ05H3Y_S5A111C1EA1000/
【大阪ビル事情】
特に大阪の下落幅が大きい。５年前の10年10月に比べ名古屋はマイナス2.9％
まで持ち直してきたのに対し大阪はマイナス8.9％と回復が鈍い。
大阪中心部の平均賃料は１万1122円と年初比で15円安。13年に完成した大型
物件「グランフロント大阪」が満室にならないなど市況の弱さが目立つ。
「伝統的に盛んな繊維業が振るわず、業界各社の需要が鈍い」（オフィス仲介大手）。
自社ビルを建設し、貸しオフィスから撤退する企業が出ていることも影響している。
古い中小ビルでは「オフィスビルからホテルやマンションに用途を転換する動きも
出ている」（ザイマックス不動産総合研究所＝東京・千代田）。
JPタワー名古屋
http://mw.nikkei.com/content/pic/20151113/96958A9993819698E2E79AE18B8DE3E0E3E3E0E2E3E79793E3E2E2E2-DSXKZO9394882013112015EA1000-PB1-3.jpg
＜大阪の現実＞ ロイター
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL3N0UK1P420150105
日本郵便はロイターに対し、ビルの開発スケジュールは経済環境や周辺開発の
状況を見ながら検討すると回答した。中央郵便局と至近距離にある巨大なオフィ
スと商業の複合ビル、グランフロント大阪は２０１３年に開業したが、オフィススペ
ースにはいまだ３０％の空室がある。
①
大阪の一等地にこのような「真空地帯」があるのは、経済の伸びに力強さがない
ためとの指摘が多い。大阪に本社を持ついわゆる関西系の大企業の多くは、営
業基盤の中心が東京にシフト。
②
代わって大阪経済を支えるような新しい産業の創出も少ない。 「大阪で新しい
オフィスビルができても、そこに入るテナントは大阪の外から、あるいは海外から
来るのではなく、大阪の町の中での移転に過ぎない」──。大阪に本社を持つ
京阪神ビルディング 常務の井上康隆氏は、そう語る。
③
「大阪にオフィスビルへの新しい需要が生まれているわけではない。そこが大阪
のオフィスビルマーケットのポテンシャルの低さを物語っている」と分析する。大
阪に本社を持つダイビル は、今年竣工予定の３１階建て「新ダイビル」を建設中。
主要テナントには商社の丸紅 の入居が予定されているが、現在丸紅が入ってい
る築３０年の「大阪丸紅ビル」には大きな空室ができる。
これは大阪のオフィス需要のぜい弱さを示す一例だ。
京阪神ビルディング は現在、賃貸売上高の９割が大阪におけるビルの賃料。今
後は新しい物件を東京で取得し、経営の軸足を首都圏に移して行く。
関西の不動産も大阪をあきらめ関東に比重をおくとさ（笑）
0448名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:00:49.27ID:u8WpBMX80449名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:02:43.79ID:u8WpBMX8まだまだ梅田よりも賃料が安いのはなんでー？
0450名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:09:24.95ID:u8WpBMX8最新版の三鬼商事のデータに対して古いデータを出してだった(笑)だってーwお前バカか？
0451名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:09:46.90ID:C9pCMQfi車社会だからだろ
たぬきが出るくらいのところに出店しろ
が車社会のおきて
0452名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:14:27.41ID:Bbg7liId日経の記事に書いてあるが
大阪の賃料が高いと一般的に思われているから
その賃料を超すのは外部からみたら高すぎると思われる
だから一部では賃料を超えるところは出るが
梅田のような商圏地の賃料は
超えないように調整してるとのこと
さすがに梅田は低層で見た目は名駅に劣るが
商圏規模ではまだ勝てないから梅田を超えるとさすがに高いと思われる
0453名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:14:34.00ID:u8WpBMX8最新版の三鬼商事のデータでは空室率の少なさも梅田が上賃料も梅田が約2000えんも上なんだけど説明出来ないのー？
路面店の最新版でも梅田は30万円で名駅は10万円なんだけどーw
ここで説明出来ないのなら敵前逃亡だよねーw
0454名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:16:30.26ID:u8WpBMX8調整www
笑わすなやーw
路面店が3分1で調整www
0455名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:19:00.46ID:Bbg7liIdだから名駅は一時的に空いただけだから(笑)
大阪の平均賃料は1990年代半ばには名古屋を5000円近く上回っていた。
名古屋中心部の平均賃料は3.3平方メートルあたり１万798円。年初比で47円
高い。名古屋駅前では大規模な再開発が相次ぐ。
11月11日に完成した「ＪＰタワー名古屋」は入居率７割で完成時としては高い
水準。10月末に完成した「大名古屋ビルヂング」もほぼ満室で、いずれも空室
が少ない。「オフィス市況は今後も活況」（オフィス仲介大手、三幸エステート
の妹尾哲也名古屋支店長）との見方が多い。
関係者の話を総合すると、対象となる土地に建つ貸しオフィスに入居している
のは約100社あり、面積で約3万3000平方メートルに達する。移転に伴うオフィス
需要の高まりで名古屋が大阪を超える局面も出そうだ。
> 関係者の話を総合すると、対象となる土地に建つ貸しオフィスに入居している
のは約100社あり、面積で約3万3000平方メートルに達する。移転に伴うオフィス
需要の高まりで名古屋が大阪を超える局面も出そうだ。
100社が移転してくる(笑)
0456名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:19:21.10ID:C9pCMQfi名古屋駅だけはだめなんだよ
これが小規模な都市 たとえば岡山だと たとえ駅前でも車有利なんだよ
そういう感じにならないかな
0457名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:19:39.04ID:u8WpBMX8ソースだしてみて？
0458名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:21:42.50ID:Bbg7liId【名古屋のオフィス賃料、大阪に迫る 大型再開発・リニア効果】
～その差324円～
日本経済新聞 2015/11/13 3:30
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXKASDJ05H3Y_S5A111C1EA1000/
大阪と名古屋のオフィス賃料の差 平均324円差に縮小
(2015年10月末平均募集賃料、出所:三鬼商事)
http://mw.nikkei.com/content/pic/20151113/96958A9993819698E2E79AE18B8DE3E0E3E3E0E2E3E79793E3E2E2E2-DSXKZO9394883013112015EA1000-PB1-3.jpg
0459名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:25:33.60ID:u8WpBMX8日本語理解出来る？
どこに梅田よりも高くならない様に調整していると記載されているの？
0460名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:25:42.03ID:C9pCMQfi新しい産業ができり、人が増えたり、いろんな事ができるだろうな
0461名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:27:38.48ID:u8WpBMX8結局お前の脳内での妄想か？
早く記載しているのをUPしてくれるw
0462名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:32:40.87ID:44czsDYwなんだかんだで、東は東京、西の大阪というのが一般的。
海外でも名古屋なんて全然知られてない。東京、大阪、京都がメインどころ。
勝ってるところは、名駅前に梅田より高いビルがたってるところぐらいだろ。
0463名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:34:31.68ID:dEtke6rl0464名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:37:13.94ID:u8WpBMX8オイどーした？先ほどの威勢はどーなったんだ？
早く梅田を名駅が抜かない様に調整している記事の記載UPしろやw
0465名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:42:14.68ID:C9pCMQfi岡山駅をみならえ
それいじょう投資をするな
0466名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:44:22.94ID:/OmsrFOT死んではいない。もともとあの程度だ
0467名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:46:03.80ID:dEtke6rl名古屋と大阪の関係が岡山と広島の関係に似ていると思うのは俺だけかな？
0468名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:52:57.33ID:44czsDYw名駅に高層ビルが数本たったぐらいで大阪に勝ってるとか
どんだけ調子いいんだよって感じだわ。
梅田中之島の景色みたら発狂しそうだな(笑)
0469名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:57:42.16ID:u8WpBMX8バカじゃねーのか？
いまどき土地の値段や賃料を相手の街に気遣って調整するアホが何処にいるんだよw
0470名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 14:58:17.87ID:C9pCMQfi岡山広島の関係はしらないが
地元のひとが不便に思っていない だよ
この環境を名古屋でも維持したい
0471名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:04:59.88ID:dEtke6rlまーたいつもの名古屋人特有の妄想癖だがね
許してやったってちょ
>>470
なるほどな
0472名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:10:09.11ID:Bbg7liIdhttp://i.imgur.com/7vitgaE.jpg
名駅
http://i.imgur.com/m0eGh1x.jpg
0473名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:14:49.07ID:u8WpBMX8そんな画像よりも名駅が梅田を賃料で抜かない様に調整している記事のUPはどーした？
0474名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:17:59.07ID:dEtke6rl名駅の画像は最新版で梅田の画像はグランフロントの無い画像w
よほど名駅に自信が無いんだなw
0475名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:19:12.34ID:u8WpBMX8早くこたえろやw
0476名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:22:17.99ID:C9pCMQfiそういうときは敷金礼金で調節するから
たとえば敷金マイナス１月とかＷ
表面上の金額だけではわからない
0477名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:27:27.16ID:Bbg7liIdまだ読んでないのか？
日経の無料会員で見れる
書いてあったろ？
読めないなら抜粋するわ
0478名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:27:44.71ID:u8WpBMX8だから俺が言っているのは >>472に本当にそんな記事が記載されているのかを質問しているだけだよ
0479名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:29:36.49ID:u8WpBMX8名駅の賃料が梅田を超え無い様に調整している部分をなw
0480名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:36:19.41ID:Bbg7liId【名古屋のオフィス賃料、大阪に迫る 大型再開発・リニア効果】
～その差324円～
日本経済新聞 2015/11/13 3:30
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXKASDJ05H3Y_S5A111C1EA1000/
ただ、「全国展開する企業の担当者には、大
阪の賃料は名古屋より高いという固定観念が根強い」（大手オフィス仲介）
という指摘もある。
名古屋のオフィス賃料上昇を抑える面もある。
名古屋と大阪のつばぜり合いを尻目に、東京のオフィスビル市況は堅調が続く。
同日発表した東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均賃料は
前月比18円上昇し、１万7612円だった。
> 「全国展開する企業の担当者には、
大阪の賃料は名古屋より高いという固定観念が根強い」（大手オフィス仲介）
> 名古屋のオフィス賃料上昇を抑える面もある。
梅田とは書いてないが
そこを指してるのは明らか
これでわからんなら流石にキチガイ
給料が軒並み名古屋以下なのに
いい加減気づけ
0481名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:41:09.70ID:yInevf25大阪市
名目値 18兆4465億円
実質値 19兆1672億円
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/toshikeikaku/0000307339.html
名古屋市
名目値 11兆8471億円
実質値 12兆3959億円
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-3-12-0-0-0-0-0-0.html
国税収納額
大阪市 3兆3017億円
大阪府 5兆1287億円
http://www.nta.go.jp/osaka/kohyo/press/hodo/h27/shuno_taino/index.htm
名古屋市 1兆9430億円
愛知県 3兆6954億円
http://www.nta.go.jp/nagoya/kohyo/press/h27/shuno/besshi_2.htm
平均賃料
梅田エリア
15186円/坪
http://osakaoffice.jp/area/a6_1/
名古屋駅エリア
10895円/坪
中区伏見・栄エリア
12575円/坪
http://of-nagoya.jp/area/area_list.php
平均坪単価
大阪市北区 524.8万円
http://tochi-value.com/osaka/osakashikita/
名古屋市中村区 310.6万円
http://tochi-value.com/aichi/nakamura/
0482名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:42:22.30ID:u8WpBMX8やはりこの下に記載しているレスはお前の脳内妄想って事だなw
>>449
日経の記事に書いてあるが
大阪の賃料が高いと一般的に思われているから
その賃料を超すのは外部からみたら高すぎると思われる
だから一部では賃料を超えるところは出るが
梅田のような商圏地の賃料は
超えないように調整してるとのこと
さすがに梅田は低層で見た目は名駅に劣るが
商圏規模ではまだ勝てないから梅田を超えるとさすがに高いと思われる
いい加減にしておけよwこの妄想野郎がw
0483名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:42:24.69ID:Bbg7liId梅田低層ビル群
http://i.imgur.com/slGOg3A.jpg
グランフロント近くの駅
http://i.imgur.com/FNtsrYb.jpg
http://i.imgur.com/It2TXJM.jpg
名駅ビル群
http://i.imgur.com/SGXyKAa.jpg
http://i.imgur.com/ZbO4bN8.jpg
名古屋駅
http://i.imgur.com/VmyjzcU.jpg
0484名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:46:50.90ID:dEtke6rl急に火病りだしたw
0485名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:50:32.71ID:g81EYlAiどんだけ名古屋意識しとんだヘボ大阪w
0486名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:55:45.17ID:yInevf25市内総生産
大阪市
名目値 18兆4465億円
実質値 19兆1672億円
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/toshikeikaku/0000307339.html
名古屋市
名目値 11兆8471億円
実質値 12兆3959億円
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-3-12-0-0-0-0-0-0.html
国税収納額
大阪市 3兆3017億円
大阪府 5兆1287億円
http://www.nta.go.jp/osaka/kohyo/press/hodo/h27/shuno_taino/index.htm
名古屋市 1兆9430億円
愛知県 3兆6954億円
http://www.nta.go.jp/nagoya/kohyo/press/h27/shuno/besshi_2.htm
平均賃料
梅田エリア
15186円/坪
http://osakaoffice.jp/area/a6_1/
名古屋駅エリア
10895円/坪
中区伏見・栄エリア
12575円/坪
http://of-nagoya.jp/area/area_list.php
平均坪単価
大阪市北区 524.8万円
http://tochi-value.com/osaka/osakashikita/
名古屋市中村区 310.6万円
http://tochi-value.com/aichi/nakamura/
0487名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 15:58:47.94ID:nFJX52xv名古屋ｗ
0488名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:03:08.65ID:Bbg7liId中心地オフィス賃料
オフィスリポート名古屋
https://www.e-miki.com/market/download/sokuho/C1602_NA.pdf
オフィスリポート大阪
https://www.e-miki.com/market/download/sokuho/C1602_OS.pdf
これによると
2016年1月末
名古屋 （平均募集賃料）
----------------------
名駅地区 12,302円
伏見地区 10,351円
栄地区 10,463円
丸の内地. 9,777円
-------------------------------
平 均 10,0796円
大阪市 平均募集賃料
---------------------
梅田 14,169円
南森町. 9,408円
淀屋橋本町 10,931円
船場地区. 9,620円
心斎橋難波 12,110円
新大阪地区 10,123円
----------------------
平 均 11,111円
たった315円差（笑）
0489名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:05:00.51ID:yInevf250490名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:07:05.42ID:Bbg7liId2016年1月末
名古屋 （平均募集賃料）
----------------------
名駅地区 12,302円
伏見地区 10,351円
栄地区 10,463円
丸の内地. 9,777円
-------------------------------
平 均 10,796円
大阪市 平均募集賃料
---------------------
梅田 14,169円
南森町. 9,408円
淀屋橋本町 10,931円
船場地区. 9,620円
心斎橋難波 12,110円
新大阪地区 10,123円
----------------------
平 均 11,111円
大阪11,111円-名古屋10,796円=315円
たった315円差（笑）
言い訳するなよ 大阪民国人(笑)
0491名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:07:52.96ID:jrqML6b1煽った画像だされても比較しようないじゃん
これより凄いのだしてくれ
http://i.imgur.com/VmyjzcU.jpg.co.jp
ttp://blog-imgs-80.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/20150810175659450.jpg
0492名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:08:47.77ID:Bbg7liIdこれ見て経済新聞が記事書いてるんだから
これがすべてだ キチガイ(笑)
0493名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:09:16.83ID:yInevf25ちょっとだけ同情するかなｗ
0494名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:09:28.88ID:C9pCMQfiバブルのときみたいに６０ヶ月前払いとか
ぎゃくに最初３ヶ月無料ｗでは
えらい違いになる
こういうのを調節というんだよ
0495名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:10:59.50ID:Bbg7liId梅田低層ビル群
http://i.imgur.com/slGOg3A.jpg
グランフロント近くの駅
http://i.imgur.com/FNtsrYb.jpg
http://i.imgur.com/It2TXJM.jpg
名駅ビル群
http://i.imgur.com/SGXyKAa.jpg
http://i.imgur.com/ZbO4bN8.jpg
名古屋駅
http://i.imgur.com/VmyjzcU.jpg
何も捏造してないが(笑)
低層過ぎてかわいそうだが(笑)
0496名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:12:49.99ID:Bbg7liId～その差324円～
日本経済新聞 2015/11/13 3:30
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXKASDJ05H3Y_S5A111C1EA1000/
大阪と名古屋のオフィス賃料の差 平均324円差に縮小
(2015年10月末平均募集賃料、出所:三鬼商事)
http://mw.nikkei.com/content/pic/20151113/96958A9993819698E2E79AE18B8DE3E0E3E3E0E2E3E79793E3E2E2E2-DSXKZO9394883013112015EA1000-PB1-3.jpg
2016年1月末
名古屋 （平均募集賃料）
----------------------
名駅地区 12,302円
伏見地区 10,351円
栄地区 10,463円
丸の内地. 9,777円
-------------------------------
平 均 10,796円
大阪市 平均募集賃料
---------------------
梅田 14,169円
南森町. 9,408円
淀屋橋本町 10,931円
船場地区. 9,620円
心斎橋難波 12,110円
新大阪地区 10,123円
----------------------
平 均 11,111円
大阪11,111円-名古屋10,796円=315円
たった315円差（笑）
言い訳するなよ 大阪民国人(笑)
0497名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:14:22.37ID:LLBBNxnU例えば広島や九州方面から関西に観光に行くとする。
京都に行くにしても神戸に行くにしても全てのぞみが停車して直行できるから大阪なんかスルーｗ
大阪は奈良が近くて奈良を植民地みたいに思ってるけどど、奈良に行く観光客は大阪なんかスルーして京都経由ｗｗｗ
北陸や山陰も京都が玄関口として機能し、
伊勢に行くにしても京都や名古屋を経由する人が圧倒的。
関西のボス面したい大阪には皮肉なことだがハブターミナルとして機能しない大阪。
大阪はローカルな通勤路線としてか機能しない路線ばかり。
関空アクセスの特急はるかも梅田を華麗にスルーｗｗｗ京都重視で梅田軽視ってのが笑えるｗ
逆に名古屋駅は
信州の玄関口であり、大阪人は名古屋を経由して長野方面へ行く。
飛騨の玄関口でもあり、大阪人も名古屋を経由して飛騨高山へ行く。
伊勢神宮や鈴鹿サーキットへも名古屋は東京方面からの玄関口として機能している。
南紀・熊野方面への観光も名古屋から行ける。
難波へも名駅から近鉄特急で直行できるで梅田なんてスルーｗ
リニア開通後は名古屋駅が大阪の北と南を選択できる玄関口にもなるなｗ
大阪人はこれからも便利な名古屋駅のお世話になるわけだけど、
名古屋人が梅田を経由することって何もなくね？ｗｗｗ
欠陥ターミナル梅田に将来性無しw
0498名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:18:52.42ID:u8WpBMX8高層ビル数 梅田＞名駅
ビル延床面積 梅田＞名駅
オフィス総数 梅田＞名駅
オフィス賃料 梅田＞名駅
オフィス空室率の少なさ 梅田＞名駅
オフィス従業員数 梅田＞名駅
建設進行中の規模 梅田＞名駅
JR乗降客数 梅田＞名駅
JR発着本数 梅田＞名駅
私鉄乗降客数 梅田＞名駅
私鉄発着本数 梅田＞名駅
地下鉄乗降客数 梅田＞名駅
地下鉄発着本数 梅田＞名駅
地下街面積 梅田＞名駅
地下街店舗数 梅田＞名駅
地下街販売額 梅田＞名駅
百貨店販売額 梅田＞名駅
ファッションビル 販売額 梅田＞名駅
大型家電店販売額 梅田＞名駅
大型書店販売額 梅田＞名駅
ファッション路面店数 梅田＞名駅
ファッション路面店賃料 梅田＞名駅
飲食店数 梅田＞名駅
繁華街規模 梅田＞名駅
歓楽街規模 梅田＞名駅
ネーネー名駅って何でこんなにもショボいの？
0499名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:19:26.95ID:Bbg7liId活気があった地区が没落してる時点で終わったなあ
大阪民国(笑)
0500名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:21:29.56ID:Bbg7liIdview履歴数見たらバレルよ(笑)
0502名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:22:37.23ID:u8WpBMX80503名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:23:02.41ID:C9pCMQfiだからその梅田に
名駅が勝っているからすごいだろ
というスレなんだけど
おまえはいつまでスレ違をつづけるだ
0504名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:23:38.77ID:u8WpBMX80506名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:26:15.33ID:Bbg7liId名駅はビル需要は活況
大阪はビル需要は無い(笑)
何しろ平均募集賃料がたった315円差
数年のうちに大阪を抜く(笑)
ソース:日経新聞(笑)
0507名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:26:38.99ID:u8WpBMX8答えられねーのか？
0508名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:27:55.97ID:u8WpBMX8現時点ではボロ負けじゃねーかw
0509名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:29:28.69ID:u8WpBMX8オイ？どーしたw
お前妄想野郎なのかよw
0510名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:29:48.63ID:C9pCMQfiだれも地下街とか賃貸料なんて聞いていないから
かってに妄想するな
0511名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:29:52.38ID:Bbg7liIdお前のピンポイント賃料の方が訳わからん
【名古屋のオフィス賃料、大阪に迫る 大型再開発・リニア効果】
～その差324円～
日本経済新聞 2015/11/13 3:30
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXKASDJ05H3Y_S5A111C1EA1000/
大阪と名古屋のオフィス賃料の差 平均324円差に縮小
(2015年10月末平均募集賃料、出所:三鬼商事)
http://mw.nikkei.com/content/pic/20151113/96958A9993819698E2E79AE18B8DE3E0E3E3E0E2E3E79793E3E2E2E2-DSXKZO9394883013112015EA1000-PB1-3.jpg
2016年1月末
名古屋 （平均募集賃料）
----------------------
名駅地区 12,302円
伏見地区 10,351円
栄地区 10,463円
丸の内地. 9,777円
-------------------------------
平 均 10,796円
大阪市 平均募集賃料
---------------------
梅田 14,169円
南森町. 9,408円
淀屋橋本町 10,931円
船場地区. 9,620円
心斎橋難波 12,110円
新大阪地区 10,123円
----------------------
平 均 11,111円
大阪11,111円-名古屋10,796円=315円
たった315円差
中心地オフィス賃料
オフィスリポート名古屋
https://www.e-miki.com/market/download/sokuho/C1602_NA.pdf
オフィスリポート大阪
https://www.e-miki.com/market/download/sokuho/C1602_OS.pdf
0512名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:31:44.56ID:nFJX52xv大阪人が長野へ名古屋経由？
お前、世の中の動きが見えてないだろ？
何が悲しうて中央線でちんたら信州に行かなあかんのや！
北陸新幹線経由で行くやろ。普通。
雰囲気の暗い木曽辺りは名古屋経由になるだろうが、南信州は暗い。
北信州は明るいぞ。上田、佐久、小諸、軽井沢。
温泉も、南信州は鉱泉の冷泉だからダメだね。
木曽行くと名古屋人と間違われるから行きたくないわっ！
0513名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:32:42.97ID:C9pCMQfiそれだけの実績もかかわらず
負けただよ梅田は 認めろな
0515名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:33:20.11ID:nFJX52xv名古屋も長者町は終わってるな。
長者の居ない長者町ｗ
味噌土人ｗｗ
0516名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:35:10.41ID:LLBBNxnUそんなのおまえだけwww
虚勢はいいからwww
0517名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:36:01.91ID:u8WpBMX8高層ビルだけかよw
それなら名駅も天王寺に50m以上差を開けられて負けてんじゃねーかw
0518名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:38:03.59ID:C9pCMQfi勝ちは勝ちだよ 名駅のな
0519名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:38:28.07ID:u8WpBMX8お前が世間知らないだけだよw
言っておくが俺は旅行社勤務なんだよなw
0520名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:39:37.73ID:u8WpBMX8だから具体的に言えってばw
0521名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:40:46.77ID:yInevf250522名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:41:08.63ID:nFJX52xvこいつ、おめでたいヤツだね。
最近建った４・５本の高層ビルだけで街を競い合いたいんだってよっ！
だったら、まわりの低層貧民街をブルドーザーで更地にしてから物を言えよ。
旧市街や江戸時代からの中村遊郭から続く名古屋駅の負の歴史は一切フタをして
都合のよい部分だけで競い合おう思っても、それは無理だぞ。
クソ味噌土人ｗ
0523名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:41:09.74ID:LLBBNxnUそんなのおまえだけw
虚勢乙w
0524名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:44:17.40ID:u8WpBMX8それに今は信州にいくのも大阪からサンダーバードで金沢へ行き金沢で北陸新幹線に乗り換えるのが主流だぞw
名古屋経由で行くのは精々馬籠や妻籠くらいなもんだw
高山へ行くのも名古屋なんか経由しないしなw
0525名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:50:55.50ID:u8WpBMX8金沢から長野へ行く北陸新幹線は1日に29本もあるんだよw
0526名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 16:56:28.75ID:u8WpBMX8名古屋から長野までオンボロしなので3時間以上かかるんだよw
もっと世間の事を勉強しなw
0527名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 17:21:07.67ID:2Is1tne3http://blog.ur-net.go.jp/chubustaff/2015/n3bakv000000173b-img/P1020115.jpg
http://blog-imgs-82.fc2.com/k/i/r/kiribou0634/2015-DSC02223.jpg
http://www.rich-kensetsu.com/wp/wp-content/item/IMG_0310.jpg
http://mytho.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2015/11/19/dscf5122ac01.jpg
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/6b/9e/383fce0b42162c8ac2e26fb5c2aa9238.jpg
http://i.imgur.com/QJmm0ck.jpg
大阪
http://blog-imgs-84.fc2.com/o/s/a/osakaland/K3_6114.jpg
http://www.kyotocity.net/diary/wp-content/uploads/2015/10/1509-pih3sx.jpg
http://blog.osakanight.com/img/harukas300night_17.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/201510/01/71/e0344771_22211365.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/201507/27/88/c0344488_20383020.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/201507/27/88/c0344488_20384391.jpg
http://blog.osakanight.com/img/narukawa_miharashi07.jpg
0528名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 17:23:37.81ID:2Is1tne3名古屋
https://www.youtube.com/watch?v=vgPI5Obg3Mc
大阪
https://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&;v=-mBkXNQPhRY#t=480
0529名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 17:26:53.75ID:2Is1tne3https://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&;v=BjU9O3IEJmc#t=240
0530名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 17:43:14.75ID:iAKSzsSgやはり全体像で比較すると圧倒的に大阪及び梅田が都会だって事が一目瞭然だね
0531名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 17:46:22.45ID:Bbg7liId0532名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 18:02:49.45ID:iAKSzsSg名駅如きは横浜駅や大宮駅とでも争っていろよ
0533名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 18:09:24.50ID:nFJX52xv全てにおいて負けてることが身にしみました。
Ｂｙ柴田ｗ
0534名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 18:21:12.46ID:kas5f4/+新大阪→金沢→長野
4時間3分
14290円
新大阪→名古屋→長野
4時間12分
12000円
新大阪→名古屋→松本
3時間2分
10810円
虚勢はいいからｗｗｗ
おまえだけサンダバで逝ってろｗｗｗ
0535名無しさん＠お腹いっぱい。
2016/02/20(土) 18:35:01.14ID:Qm7cS9Lm名古屋ビジネス地区のオフィス延床面積が142万0033坪
名駅地区のオフィス延床面積が43万0224坪
http://www.e-miki.com/market/download/report/report_nagoya2015.pdf
大阪ビジネス地区のオフィス延床面積が345万3534坪
梅田地区のオフィス延床面積が130万8869坪
http://www.e-miki.com/market/download/report/report_osaka2015.pdf
この時点では圧倒的に大阪及び梅田の方が規模が大きい事がわかるな
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