これまでの話をまとめると

ハコ物と地下街はほぼ互角
ファッション路面店はミナミの圧勝
夜の飲食店はミナミがやや有利
ライブハウスはミナミがかなり有利
路上ライブやイベントは栄がかなり有利
人通りの多さはミナミの圧勝
緑が多い癒し空間は栄が圧勝
交通アクセスはミナミが圧勝

こんな感じだな