【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★3 [転載禁止]©5ch.io
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0001名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/03/26(木) 19:42:08.70ID:Bo6XNBjB前スレ
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/develop/1422107175/l50
0798名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/17(日) 16:43:03.84ID:7pcTVjIr60も40年近く経つから都内では大御所メンバーの方なんだよな。
0799名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/17(日) 18:52:02.28ID:ml2ewqUp再配置したらいいかな
東武池袋はデパートの巨艦店化のはしりみたいなもんだが、その売場面積至上主義から
脱却して、かつてのサンシャインのように、新しい方向性を示すことができるかな
0800名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/17(日) 20:06:51.03ID:iS9Phk+ehttp://www.focus-asia.com/resource/2015/05/dalian.jpg
0801名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/17(日) 20:42:08.35ID:zztg1EU30802名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/17(日) 23:02:14.98ID:I1e3rKxj日本も割と大概だと思うｗ
田舎っつーか完全に山の中なんだが
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/a/4/a49160d2.JPG
0803名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/18(月) 06:12:36.78ID:RQ/rgb6Hさすがにペンシルビルだろ
眺めはともかく 使いずらそう
0804名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/18(月) 15:15:08.74ID:W1QgQWFi0805名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/18(月) 20:09:41.96ID:ERQgs7wW日本らしくていいんじゃね。
0806名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/18(月) 20:42:10.61ID:PoNbay5r自社のスカイツリーの流れのままにビル版スカイツリーを建てるという普通の展開希望
高さは500mクラス建てれば文句ないんじゃね
0807名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/18(月) 20:55:50.07ID:O/wvva1Ahttp://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1382785584/l50 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:d8323f3e444c0bc2961c4fea9e2bdc9c)
0808名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/18(月) 23:55:09.18ID:W1QgQWFi人口減る国で大規模な再開発は難しいかなー。
0809名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/19(火) 00:06:01.97ID:ZA/Ptiq7デブビルが使い勝手いいというのなら
日本以外の世界各国でもデブビル主流になってなきゃおかしい。
0810名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/19(火) 00:08:49.54ID:La25mnRo（2015年4月23日）
―15年供給、過去平均を上回る80万m･に 森ビルが22日に発表した「東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査」
（調査時点14年12月末、対象＝東京23区で86年以降に竣工した事務所床面積１万m･以上のオフィスビル）の速報版によると、
都心３区の14年末の空室率は、前年末比２・４ﾎﾟｲﾝﾄ改善の３・５％となった。
東京23区全体の空室率は１・９ﾎﾟｲﾝﾄ改善の４・３％。14年の供給量は23区全体で87万m･となり過去の平均を下回ったが、今後の供給量は、過去平均を上回る水準で推移する見込み。
都心３区の供給量と供給割合は増加傾向にある。
供給動向をみると、14年の都心３区の供給量は70万m･で前年比30％増、15年は80万m･で14％増を予測。
今後５年間（15～19年）の平均は79万m･／年であり、過去10年間の平均の67万m･／年を上回る見通し。
23区全体の14年の供給量は87万m･で50％増となったものの過去平均（１０３万m･／年）よりも小さい。15年の供給量は26％増の１１０万m･を予測、23区に対する都心３区の供給割合は73％となる。
今後５年間の供給量の平均は１１２万m･／年で過去平均を上回る。
14年の都心３区の新規需要は１０６万m･で前年比74％増加。１００万m･を超えるのは06年以来８年ぶり。
供給量は70万m･であったため空室率は改善した。その他20区については新規需要が33万m･で前年比13％減、供給量は17万m･であったため、３区と同様空室率が低下した。
賃借の理由は「業容・人員拡大」が２年連続でトップ、賃借予定地の82％が都心３区となった。
森ビルによると、「都心部のグレードＡのビルの床は着実に埋まっている。一方で二次空室の埋まり方もスピード感があり、全体的に空室率低下に結びついている」（営業本部マーケティング部）と分析している。
（提供：日刊不動産経済通信）
0811名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/19(火) 00:08:57.68ID:ZA/Ptiq7オリンピック目前にオフィス供給はピークへ
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/column/20150515/700309/
槌音（つちおと）のやむことのない東京都区部では、113棟、943万m2に及ぶ大規模オフィスビル開発計画が進行中です。
これは虎ノ門ヒルズ38棟分、東京ドーム202個分にあたる広大さ。スクラップ＆ビルドなのでこの面積がそのままオフィス床の純増となるわけではありませんが、
開発規模は大型化する傾向にあり、賃貸床が増えることは間違いありません。
注目は2019年に211万m2もの供給が集中することです。
0812名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/19(火) 03:12:04.90ID:GLS6Kwofhttp://uproda.2ch-library.com/877758Irx/lib877758.jpg
http://uproda.2ch-library.com/877757QZN/lib877757.jpg
http://uproda.2ch-library.com/8777562pO/lib877756.jpg
http://uproda.2ch-library.com/877755meT/lib877755.jpg
0813名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/19(火) 13:12:44.37ID:6WSkaa2X東京の人口も減っていきそうだしな。一極集中しすぎだし政府も地方に移住させたいみたいなこと言ってる。
長期的に見たら出生率の改善も必要だろう。
0814名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/19(火) 19:55:12.06ID:xU0jH0E+超高層に求めるものが各々で異なるからな。
高さを伸ばすことによる宣伝効果を求めるか
床面積を増やすことによる収容力増加を求めるか。
前者なら細長いビルになるし後者ならデブビルになる。
日本、特に東京なんかは筋金入りの後者。
と言うかもし細いほうが使い勝手が良いのなら
東京だってデブビル１棟建てるより同じ敷地内に細いのを複数建てる。
１フロアが狭いのと広いのとでどっちが使いやすいかは少し想像すればわかるだろう。
｢○○最大級のフロア面積！｣みたいな広告が出ることから見ても。
0815名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/19(火) 21:53:02.22ID:6WSkaa2Xそのうちドバイや上海すら古くなっていくのかもしれない。
アジア一高かったサンシャイン６０が韓国のビルに抜かれ香港のそれに抜かれ
マレーシアのそれに抜かれ台北のそれに抜かれ上海のそれに抜かれて行きました。
今後はシンセンに抜かれるのだろうな。
0816名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/19(火) 23:00:08.21ID:DB0Rce6j中央通りも高層ビルの谷間になる日が近い
５０ｍスカイラインの銀座との対比もおもしろいかも
0817名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/19(火) 23:10:45.01ID:qWU2irOqhttps://www.youtube.com/watch?v=8h7mODfoQhI
0818名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/19(火) 23:58:52.03ID:pUITGzOIなぜ日本以外の超高層ビルは床面積をとらずに高さをとるのか？
見栄ですか？
ならばなぜ日本は見栄をはらないのか？
つまりだね
なぜ日本の超高層ビルはデブビル主体なのかと。
0819名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 00:36:25.05ID:Yfq9rKiYだけどそれが裏目に出ることもあるんだよな。
0820名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 05:18:49.72ID:PWTaN3/Wビルが建つだろう
しかし、狭い土地が多いので、そうなると超ペンシルビルしか(そのままでは)建たないので
地主の反対が予想される
建ぺい率が小さくても周辺の土地と一体で開発すれば、きちんとした超高層ビルが建つが
0821名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 14:09:48.37ID:uma9Y9Nr輸出額50兆（日本の六割)
韓国に匹敵する工業国になってた
日本の輸出額少なすぎる
完全に東京はもう勝ち目ない
0822名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 14:45:43.44ID:CDI179ZThttp://www.nikkei.com/markets/kabu/summary.aspx?g=DGXLASS0ISS15_20052015000000
0823名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 14:49:02.58ID:CDI179ZT日本は内需大国だぜ
韓国みたいなGDPの5割が輸出とかの貿易依存国とは大違いなのだよ
0824名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 14:58:57.47ID:CDI179ZT中小企業がないに等しく企業間競争がなく法人税優遇、低賃金労働で輸出に特化して企業が儲けて国民が貧乏になる形態の時点で正常な日本とは比較にもならない。
しかもアベノミクス後の韓国は円安、ウォン高の影響で輸出が悪化しサムスン、LGみな収益が大幅に下がって地獄に一直線だからな。
0825名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 15:04:43.98ID:uma9Y9Nr輸出額50兆（日本の六割)
完全に東京はもう勝ち目ない
0826名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 15:10:22.40ID:CDI179ZT0827名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 15:13:37.79ID:CDI179ZT0828名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 15:25:04.70ID:uma9Y9Nrもう駄目だよ
あきらめた俺は
東京じゃシンガポールに太刀打ちはもう無理
完全に負けてる
アジアでも圧倒的に低層なビル群
アジアの外れの立地に加え
空港などの都市計画の失敗
日本は大都市は東京だけでないてのを売りにすべきだな
0829名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 15:36:21.59ID:loPF7+lB人類未体験レベルの超絶衰退都市ですよ。
0830名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 15:40:10.67ID:P+ZxTkI30831名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 15:53:13.35ID:CDI179ZT五輪後に開閉式の屋根部分をつけるんだがそれも知らんバカかｗ
0832名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 17:04:34.56ID:CDI179ZT文科省と国がいい加減なことばかりやってるから国立でなく「都が都立にして競技場つくるぞっ」て国に呆れてるんだがｗ
舛添知事「もし完成できないなら、都立競技場をつくってでも五輪をやる」
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201505/2015051800731&;g=spo
0833名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 17:26:04.17ID:Yfq9rKiYシンガや香港や韓国や台湾は確かに外需依存高いけど日本もいずれそうなるんじゃないのか？？
人口減り続けると結構きついもんだぞ・・確かに日本はもっと輸出バンバンやってもいいかもね。
貿易摩擦起こさない程度に現地生産も辞めてさ。ここ20年ほぼ内需は伸びていないからなあ・・
0834名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 17:31:52.75ID:Yfq9rKiY確かに製造業も大事だがそればっかしだとどうしても中韓台に
価格競争で負けてしまうんだよね。シャープのあれ見て危機感覚える日本人も多いだろう。
0835名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 17:48:48.53ID:YVUB6r6nあの屋根取り付けるの、相当大変でしょ。
２段階にわけて工事したら、余計費用が膨むよね。総費用3000億オーバーとかになったら、絶対反対されるよね。
そもそもあの巨大な屋根は景観を壊すという意見が多いから、結局見直しになって、屋根なしのまま放置されるんじゃないの。
当然、設計者のザハは面子を潰されるわけだから、そんなものを自分の作品と呼ばないでくれと言うよね。
借金大国の日本が、こんなものに何千億もかけるとかバカでしょ。
コンペの要件に想定予算500億とか入れとけばよかったのにね。
0836名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 18:05:15.30ID:uma9Y9Nr言い訳しても落ちぶれ感が半端ない
0837名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 19:02:53.57ID:CDI179ZT＞借金大国の日本
日本は政府に貸してるのは95%が日本国民だからさｗ
韓国やギリシャみたいな財政破綻国家とはそこが違うのだよ
100%が円建てで借りてるから日銀が国債買い取ってお金を刷ればいいだけだし。
日本に財政問題は存在しないから。
0838名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 19:04:17.04ID:CDI179ZT開閉式の屋根をつけるのはコンサートのためなんだがｗ
悪天候時と防音のためのな
0839名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 19:17:31.67ID:jSPxOXy6当然その分輸入も多いし、同じ輸出額であっても生産から行う国とは
生み出す雇用も付加価値も何もかも違う
0840名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 21:31:52.00ID:TdjVuJxU一番の要因は何かと言えば国民性ってことになるんだろうな。
｢フロアが狭くても高いビルで働きたい/住みたい｣と言う客や
｢空室率が高くなっても高くて目立つビルにしたい｣と言う建築主が少ない。
日本初のビル群である西新宿は比較的スリムなビルが多く
高さを重視したことが伺えるけど
そういった方向性はその頃で卒業してしまったのかもしれない。
ちなみにイメージ先行の感があるけど
デブビルは何も日本の専売特許じゃないぞ。
外国でもデブビルは言うほど少なくない。
シカゴあたりでも突き抜けて高い数棟を除けばデブビルメインになる。
http://cdn.amanaimages.com/cen3tzG4fTr7Gtw1PoeRer/01085021734.jpg
0841名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 22:05:26.13ID:WxC8+Kqpだから、なんで海外では床面積を求めず高さを求めるの？ってきいてるの。
東京の考え方だけなんで世界でも特異なの？
0842名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 23:17:31.63ID:Yfq9rKiYまあ確かにあの国は特殊だよな。でも今後も生き残っていく国だと思うぞ。
リーさんすげえわ。中国や北朝鮮並みの独裁国家さえ解消すればマジでいい国なんだがな・・
あとまあ法律が厳しすぎるのもな・・
0843名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/20(水) 23:58:05.02ID:TdjVuJxU>>840をよく読めよ。
日本以外でもデブビルは普通にある。
日本ではデブビルの「傾向が強い」のであって
「特異」なわけじゃない。
0844名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 00:09:42.85ID:JOsdjRfx何言ってるんだ？
意味わかる？
丸の内みたいなデブビル街が海外にあるか？って言ってるんだけど。
なんで丸の内はデブビル「しかない」のか？
0845名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 00:49:06.58ID:0HhJ2SEA「しかない」は間違いだな。
読売ビルなんかかなりスリムだぞ。
まあ丸の内のデブビルの多さは
床面積の需要の高さ＋羽田空港による高さ制限＋
皇居があることによる高さの自粛がほぼ全てだろ。
0846名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 01:20:47.16ID:x47MOiE1明らかに日本は突き抜けてデブビルが多いけどなぁ
海外の300m～400m級、例えばエンパイアステートやら旧ライブラリータワーやら
を超える延べ床面積のビルが日本の180m～200mクラスにはゴロゴロいるだろ
普通に見た目でも特異を感じると思うなぁ。絶望的にデブビルが多いよ、ダサい
0847名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 01:27:56.96ID:x47MOiE1日本はいつまでも古い基準のままってのも理由だと思う
少なくともアメリカの全都市でヘリポート設置義務は廃止されてる
床面積の需要が云々だけでは今の現状、何故日本は…？ってのが説明つかない
0848名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 05:38:26.09ID:JOsdjRfxだったら世界中でデブビルが占めても良いわけになる。
0849名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 06:09:34.68ID:WwwEo6bG0850名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 06:38:36.72ID:sjIso7LZ“踊る？ピカチュウ大量発生チュウ！”が8月開催決定
ポケモンは、『ポケットモンスター』のピカチュウが大活躍するイベント
“踊る？ピカチュウ大量発生チュウ！”を、神奈川県横浜
みなとみらいエリア一体で、2015年8月8日から16日に
開催することを明らかにした
／) ／)
/ ⌒ ヽ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
| ●_ ● | ＜ ピカチュウ大量発生チュウ！
(〇 ～ 〇 | | 横浜みなとみらい一帯で
/ | ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
| |_/ |
ヽ ＿ヽ
|_/￣|_／
0851名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 07:38:31.93ID:AAWAvhHP１０階ぐらいで細ければペンシルビルだろ
0852名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 07:41:24.72ID:AAWAvhHPふつうじゃん
0853名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 14:54:32.51ID:i6JzgmzRテレビ塔回りの景色
0854名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 17:06:45.14ID:BJDuycNZ0855名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 21:03:27.78ID:0HhJ2SEA特異に見えるか否かはもはや主観の問題なので水掛け論になるな。
とりあえず日本にデブビルが多いのは突き詰めれば｢効率が良いから｣だよ。
厳しい建築基準を｢効率よく｣クリアするにはどうすれば良いか？
高さや土地の制限の中で｢効率よく｣床面積を確保するにはどうしたら良いか？
単位床面積あたりの材料費を｢効率よく｣下げるにはどうすれば良いか？
「デブビル化する」はこれらの課題を解決する有効な方策。
ではなぜ他国は「日本より」デブビルが少ないか？と問うなら
前にも述べたけど「国民性の違い」ということになるだろう。
「フロア面積が狭くても高いビルで働きたい/住みたい」という客や
「空室率が上がっても高くて格好いいビルを建てたい」という建築主が
「日本より」多ければ当然スリムでノッポなビルが「日本より」多くなる。
ちなみにヘリポート云々はあくまで屋上の形状の問題なのでビル全体の太い/細いとはそこまで関係ない。
0856名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 21:37:06.04ID:pwfG4SmH日本だけ国民性が特殊なのか？ｗ
0857名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 21:39:15.52ID:pwfG4SmHなぜ読売のビルみたいなタイプが増えないんだ？
効率か？
なら読売は効率を犠牲にした間抜け企業か？ｗ
人それぞれ、企業それぞれだは答えになっていない。
なぜ日本のビルはデブなんだ？
0858名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 22:25:31.80ID:0HhJ2SEA海外でもデブビルは珍しくないと言ったはずだよ？
なぜそれを無視して日本が極端に特殊ということにしたがるのか理解できないな。
というか君は「なぜ日本にデブビルが多いか？」ばかり聞くが
「なぜ海外ではデブビルが少ないのか？」とは考えないのか？
＞なら読売は効率を犠牲にした間抜け企業か？ｗ
＞人それぞれ、企業それぞれだは答えになっていない。
これはいくらなんでも暴論に過ぎるというもの。
もし「人それぞれ」を否定するのであればあらゆる個性を否定することになる。
それを言い出したら全ての人は同じ考え方でなければならないことになるし
全ての建築物は同じ形でなければならなくなる。
君が納得しようがしまいが「人それぞれ」は現実に存在するし、結果として多様性が生まれる。
0859名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 22:27:44.74ID:pwfG4SmH国民性だというなら、どんな国民性だ？
0860名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 22:29:29.34ID:pwfG4SmH海外ではスリムなビルが多いという点が重要。
なぜなら日本はデブビルばかりだが海外では違うからな。
海外にもデブはある、じゃなくて
なんで日本にスリムな超高層ビルがほとんどないのか？を問うている。
0861名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 22:30:45.49ID:pwfG4SmH効率性とか関係無くな。
おまえが言ってる「多様性」というのはそういうことだぞ。
0862名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 22:39:23.91ID:Wemvi4Wqそんな250mとかショボイ高さじゃなくてさ、
1000mぐらいのをいっぱい。
0863名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 22:43:45.50ID:TgzO4Ickニューヨークの４３２パークアベニュー
http://432parkavenue.com/?state=home
東日本大震災で激しく揺れる高層ビルの動画を見た後で、これに住みたい日本人は
ほとんどいないだろう
0864名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 22:58:59.44ID:6JCsOZd5それ以降のビルはどんどんスリムになっていくという予測してたはず
0865名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 23:18:03.78ID:pwfG4SmH独自すぎるｗ
0866名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/21(木) 23:59:32.90ID:0HhJ2SEA＞なんで日本にスリムな超高層ビルがほとんどないのか？を問うている。
日本人が効率重視の国民性だからだと何べんも言われてるだろって。
派手好きな国民性なら派手なビルが増える。
＞「人それぞれ」なら日本だって「それぞれ」のスタイルのビルがあっていいだろうが。
様々な道の中で経済効率を優先する道を選んでいるのが日本人なんだよ。
0867名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 00:14:56.25ID:4/rmaEirそんなわけないだろｗ
残業しまくり時給後進国並みの日本がｗ
0868名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 00:21:05.02ID:dnVJ+0gSあー・・・それは「他人の目を気にしすぎる」という別の国民性の産物だな
0869名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 00:22:04.22ID:4/rmaEir0870名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 00:30:01.95ID:dnVJ+0gS延床面積の申し子みたい。
0871名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 00:31:19.84ID:4/rmaEirそれを国民性で否定で打ち消すのは都合がよすぎる。
0872名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 00:31:59.61ID:4/rmaEir0873名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 00:41:34.11ID:dnVJ+0gSそれを無視した論理展開をされても議論にならんよ。
仏最大のビル群、ラデファンスなんか丸の内並みのデブビルが多数。
http://www.bvjc.com/News/images/110725-02.jpg
0874名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 00:50:26.45ID:dnVJ+0gShttp://blogs.c.yimg.jp/res/blog-5b-18/nagacumatz04/folder/1595796/31/47328931/img_0
http://s2.wklcdn.com/image_12/384930/3714423/1713620.jpg
0875名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 01:01:07.22ID:5Bm69Ul+割合について制限がある
これは渋滞や混雑を緩和したり災害時に避難経路を
確保したりする目的で設けられた制度だが
地域によって50％以下～1300％以下の範囲で決められている(例外もある)
たとえば1300％に設定された地域で敷地面積が1万㎡なら
延床面積13万㎡までのビルが建てられる
丸の内のように土地の高度利用が求められる地域は
容積率が高く設定されている場合が多い
更に高層ビルを建てる予定の無い隣接した土地から
「空中権」を買うことで容積率の上限を超えたビルを建てる
ことを認める特例措置もある
丸の内には東京駅から空中権を買って
容積率を1300％オーバーにしたビルが複数ある
0876名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 01:29:45.98ID:4/rmaEirえ？何言ってるんだ？
俺ラ・デファンス実際に訪れたけど
新宿よりずっと洗練されていてかっこいい「超高層ビルをシティスケープとしてデザインしている」
というヴィジョンを非常に強く感じたエリアだったわけ。
それってつまり「効率優先のデブビル」とは違う評価があるわけ。美的評価。
あんたがいうように「効率化」「合理性」を優先させたあまり丸の内は美的につまらない景観になってはいないかね？
0877名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 01:31:02.32ID:4/rmaEir「デブビルは普通にある」じゃだめ。
デブビル以外のスタイリッシュなビルがどれだけあるか、が大事。
東京はどうよ？
デブビルが9割じゃねえのか？
ああ？
0878名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 01:37:04.76ID:4/rmaEirデブでも単なる箱ではなくデザインが凝っていればそこに美的価値があるんだよ。
NYCのバッテリーパークは丸の内のボックスビルディングとはまったく違うスタイリッシュさがあるだろ。
俺がいうデブビルってのはビルのてっぺんが平坦な箱型の単純なデザインのビルのことだよ。
0879名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 01:38:25.39ID:4/rmaEir容積率は日本だけのものじゃない。
というかもともとNYマンハッタンからだろｗ
それまでのセットバック方式から容積率方式に変えた経緯があることくらい
誰でも知っているわ。
なにが日本の場合、だ。
0880名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 03:51:11.26ID:cDttQ4SEもう出来ないだろう
１時は流行したんだが
バブル臭がでてしまうから
スタイリッシュなのか、ただバブル臭なのか
ほとんど区別できないだろう
0881名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 09:20:09.68ID:Tos8DniF0882名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 09:26:12.18ID:Tos8DniF東京を圧倒的世界一の超高層都市にしたい。
できれば、東京を世界都市ランキングで1位にしたい。
0883名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 09:41:37.53ID:Tos8DniFhttp://pds.exblog.jp/pds/1/201008/03/85/f0221685_14452344.jpg
0884名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 10:13:54.94ID:gcXb5wZbまず文筆家、評論家
0885名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 10:19:56.61ID:Tos8DniFなぜですか？
0886名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 10:37:50.26ID:CAMW5s75テレビタックルに出演。
0887名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 10:44:13.01ID:Tos8DniF0888名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 11:11:49.72ID:s1EQRRgM半分にも達してないな・・香港ＮＹドバイは東京からしたら神レベルだな。
アジアの都市だと他にシンセン・釜山・ジャカルタ・ドーハ辺りも手ごわいか・・
0889名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 11:34:58.64ID:DEnauUfq人類未体験レベルの超絶衰退都市。
衰退東京のどこに高層建築需要があるのかと。
0890名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 12:17:12.41ID:tmUjGKwr前年末と比べた増加額は41兆1250億円で５年ぶりの大幅増だった。
対外純資産366兆円、３年連続で最高 14年末
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO87132860S5A520C1MM0000/?dg=1
0891名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 12:23:24.86ID:cDttQ4SE雲を突くぐらいのたかさに
摩天楼作ってくれ
0892名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 12:28:04.51ID:cDttQ4SE例のドーム職人とか
シールド職人じゃないか
0893名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 12:40:53.26ID:tmUjGKwr日本の対外純資産残高は４年続けて増え、24年連続で世界１位となった。
前年末と比べた増加額は41兆1250億円で５年ぶりの大幅増だった。
対外純資産366兆円、３年連続で最高 14年末
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO87132860S5A520C1MM0000/?dg=1
1位 日本 366兆8560億円
2位 中国 214兆3063億円
3位 ドイツ 154兆7055億円
0894名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 17:46:02.10ID:72OCVgWkしかも最低でも早慶出てないと幹部になるのは無理だと思う。
0895名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 18:28:48.08ID:DEnauUfq俺の場合は旧帝大だったから、
スーゼネ某社の採用はほぼ裏口だったけどね。
時期にもよるだろうし、技術系はどうか知らんが。
0896名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 18:47:41.26ID:oqfiqCv6自分の所有のビルを建てたいのか
自分のでもなくてもいいからビルを東京に増やしたいのか
ただ、作業員となって大量のビルの建設に携わりたいのか
どれなんだろう
0897名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 21:04:05.57ID:dnVJ+0gS何か論点にズレがあるようだな。
俺は「デブビル＝フロア面積の広いビル」と解釈して話してきた。
そしてフロア面積は狭いより広いほうが効率的だと考えている。
そこで「デブビルが効率的なら何故海外には少ないのか？」と言う質問に対し
「デブビルは海外でも少なくない」と答え、上の質問が見当違いであることを指摘した。
しかし君は「デブビルでもデザインが優れていれば別」と言ってきた。
これだと話はずいぶん変わる。
デザインの問題だと主観による部分が大きく分類が曖昧になる。
具体的にどういったデザインを取り上げて日本と海外とが違うと主張してるのか、
日本で9割を占めるビルとはどういうビルのことで
そういったビルは海外では何割だと主張したいのか、
そこを明確にしてほしい。
0898名無しさん＠お腹いっぱい。
2015/05/22(金) 21:41:31.68ID:5Bm69Ul+https://www.youtube.com/watch?v=lw7o0O7gG2A
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