>>11
別にIRで働く人間だけが湾岸部に住むわけじゃないだろ
IRによる国内、国外の観光客の増加やアクセスの改善でその土地の集客力が高まれば
それに伴ってまた新たな投資も行われ地価も上がる。

大事なのは人を呼び込む事と、そのためのコンテンツとアクセス、
そういう積み重ねのあとに収入の高い人間が来るとか、どうとかは結果論にすぎん