大阪の都市計画について語るスレ Part6
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0001名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/15(火) 16:25:22.12ID:7lIS/CcTＩＲができたら無敵な大阪の都市開発を語るスレです
『荒らし行為』にはスルーで対処しましょう
前スレ
大阪の都市計画について語るスレ Part5
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/develop/1401024977/l50
0002名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/15(火) 16:44:36.67ID:7lIS/CcT0003名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/15(火) 17:01:11.24ID:Ny5emYjH三菱電機は15日
大阪駅北側のグランフロント大阪(大阪市北区)に
関西支社(同)を移転すると発表した
立地が良いためで
大阪府内に分散している拠点も集約し体制強化を図る
移転は11月25日
0004名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/15(火) 18:20:49.25ID:pqhvu3rO2014年07月12日
http://www.yomiuri.co.jp/osaka/news/20140712-OYO1T50037.html
大阪市のベイエリア・咲洲のコスモスクエア地区にある市と外郭団体所有の未利用地（５ヘクタール）について、マレーシアの大手不動産会社が、ホテルや高級マンションなどの大規模開発を提案していることがわかった。
これを受け、市は他の事業者の提案も募り、今年度中に売買契約をまとめたい考えだ。同地区はバブル期の「負の遺産」を多く抱えており、市は活性化の起死回生策として期待している。
コスモスクエア地区は、人工島・咲洲の北部に位置。市は１９８０年代から、先端技術や情報機能の集積を目指して大型施設の建設に着手した。
しかし、第３セクターのアジア太平洋トレードセンター（ＡＴＣ）や旧大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ、現府咲洲庁舎）が相次いで破綻。市の財政を圧迫する結果となり、企業誘致も苦戦している。
関係者によると、マレーシアの事業者提案は、市営地下鉄中央線コスモスクエア駅周辺に、ホテルや高級マンション、オフィスビル、商業施設などを建設。高級感を売りにした統一感のある開発を行い、富裕層を呼び込む計画だという。
提案を受け、市は公平性を確保するため、６月３０日から他の開発事業者に対し、開発意思の確認をスタート。今年９月に正式な提案を受け付け、競合した場合はプロポーザル（提案）方式で売却先を決定する。
土地価格は、周辺の分譲実績から約７５億円と算出している。 コスモスクエア地区は、２０００年代からのマンション建設や大学進出で１１５ヘクタールの土地の約７５％が埋まったが、未利用地が点在している。
市幹部は「一帯の開発が進めば、殺風景な印象のあった咲洲の景色が一変するはず。開発失敗の負のイメージを払拭したい」と話す。
0005名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/15(火) 22:23:55.98ID:pBkIV1+W0006名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/15(火) 22:26:05.38ID:pBkIV1+W0007名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/15(火) 23:28:32.73ID:Wn+lFmOQ0008名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 00:39:31.16ID:SYNPKi1J富裕層が湾岸に住みたがるって発想がよくわからん。
関西で一財産なした人間なら大阪市内より、北摂や阪神間（西宮・芦屋）に住みたがるのが普通。
それか仕事に忙しい現役なら都心部な。
激しく失敗の悪寒
っていうか、そんなに湾岸部がいいならそもそもATCとかWTCの破綻はないだろｗｗｗ
0009名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 00:54:52.04ID:8i4r5qmP東京駅〜品川駅までの約７キロ間に隣接してるし発展して当然のエリア。
一方、大阪の湾岸エリアって街外れもいいとこじゃない。
発展するわけないよ。
0010名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 01:05:17.90ID:JVnoIdzjおそらくIR（統合型リゾート）誘致を見越しての物だと思うよ
あれが実現したらかなり風向きが変わる
大阪湾岸部の一番ネックだったアクセス面への投資がセットになってるし
0011名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 01:09:01.32ID:SYNPKi1Jリゾートっていうのは、一般人にとっては時々行くからリゾートなんだよｗ
それを仕事にする人間がそんなにいるとはとても思えない。
例えばホテルやカジノの従業員が、富裕者層が買うような高級タワマンに住むと思うか？ｗ
0012名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 01:17:54.56ID:SYNPKi1J同じ「港区」在住でも…
東京都の場合→「すげーカッコいい（勝手に六本木や白金辺だと想像してくれる）」
大阪市の場合→「え？あんな工場ばっかりのところにお住いですか？」
ってくらいイメージ違う
0013名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 01:21:26.28ID:ZWBwMTaHそれに先にどなたか言ったように夢洲へのＩＲ誘致の話も見込んでの提案だと思うよ。
0014名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 01:24:49.86ID:JVnoIdzj別にIRで働く人間だけが湾岸部に住むわけじゃないだろ
IRによる国内、国外の観光客の増加やアクセスの改善でその土地の集客力が高まれば
それに伴ってまた新たな投資も行われ地価も上がる。
大事なのは人を呼び込む事と、そのためのコンテンツとアクセス、
そういう積み重ねのあとに収入の高い人間が来るとか、どうとかは結果論にすぎん
0015名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 01:27:42.55ID:JVnoIdzj＞予定投資額を5000億円規模と見積もっていることが分かった。
＞カジノ法案が成立し誘致に成功した場合、この２社を含む国際的な企業から運営者が選ばれる可能性が高い。
＞大阪府の松井一郎知事はブルームバーグとのインタビューに応じ、カジノの候補地について、大阪市の橋下徹市長とも話し合った結果、
＞市の保有する湾岸の夢洲（ゆめしま）を想定していると述べた。関連雇用創出は７万人超と見積もり、「投資効果は計り知れない」と強調した。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MZQLWP6JTSF201.html
0016名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 02:10:55.08ID:f27wS8IXはい、六本木wwwww
http://i.imgur.com/7BU63PS.jpg
一角角を曲がればこんな街ですがなにか？ 笑
0017名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 05:35:15.40ID:WAAixJ3W観光客０の灰色工場リトルデトロイト不人気イナゴ屋（）
0018名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 06:47:06.06ID:SYNPKi1J確かにそこそこ人は集まるだろう。
しかし住民が本当に集まるかはものすごく疑問、
ましてや富裕層が湾岸に住みたがるわけないと思うよ。
いくらカネかけたって、一朝一夕に「都市の品格」ができるわけない。
一度、芦屋の最高級住宅地と言われる六麓荘の某宅におじゃまする機会があったんだけど、
一軒一軒がとてつもなくデカイｗ
しかもなんと家から海が見えるんだよｗあんな山の中なのに。
「成功したら絶対にここに住みたい」と思ったね。
まあ、残念ながらその機会は当面（永久に？）訪れないけどね。
ま、関西圏の住民なら最も成功した人間は芦屋・西宮（甲陽園）
次は箕面などの北摂。次はアクセスが最高な梅田のタワマン。
間違っても湾岸部に住みたいとは思わない。
それが富裕層の発想。
0019名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 07:01:53.94ID:8i4r5qmP大阪の湾岸部って工場とか倉庫とかそんなんばっかりじゃん。
0020名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 07:07:34.28ID:jQXdcklm所詮田舎者が湾岸に憧れを抱くのでしょうね。
でも東京マスコミはスポンサーである不動産会社の顔色を伺い
徹底的に美化するしかないのであった
0021名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 07:08:32.74ID:WAAixJ3Whttps://www.youtube.com/watch?v=ZK6-cRFxqdA
0022名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 07:54:38.91ID:SYNPKi1J神戸のポーアイは阪神大震災で液状化が発生してズタボロになったしな。
しかも陸と結ぶ橋が破壊されたら文字通り「孤島」になってしまう。
あの惨状知ってたら湾岸に住むのは危険だとわかるだろう。
それに対して芦屋や西宮などの山手の地盤が硬いところは余り被害がなかった。
「金持ちは坂のある街が好き」って言うのは昔からの常識
0023名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 07:57:55.83ID:SYNPKi1J東京でもお金持ちは、条例でタワマン禁止の目黒や世田谷に住みたがる。
世田谷なんか場所によっては交通の便がすごく悪いところがあるけど
金持ちは車持ってるから関係ない。
0024名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 09:16:59.18ID:JVnoIdzj湾岸部全てを芦屋みたいに高級住宅エリアにしようってわけじゃなく、せいぜい5haの内の一体開発で
いくつかをそういう建物にする程度なら将来的な発展を見越した先行投資の範囲内な気もするけどね
まぁこのエリアに富裕層を集めるとかは正直俺もどうでもいい。
まずはとにかく人を集めるところから始めないといけないエリアだから
0025名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 09:37:06.07ID:obQi8H/R初めて六本木に行ったときのガッカリ感は異常
え、あれだけ東京メディアが大騒ぎしてるわりにたったこれだけ？って感じ
0026名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 09:37:52.99ID:L0KCcLVo大阪や神戸の方が危険。
0027名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 09:39:49.79ID:ybdN4SKq大阪はバブル時代の過剰投資で何度も痛い目にあってきたのに、
未だに学習能力ないんですか？
そもそも大阪なんぞで「リゾート」が成立するかどうかは激しく疑問。
本当に金持ちだったら飛行機乗って本当のリゾートであるハワイ行くだろ。
アホ政治家や役人が、海千山千の外資に手玉に取られてるだけなんじゃないかと。
アホな大阪人はハリポタで浮かれてるけど、
所詮USJの年間入場者は約1,000万人。これはTDRの約３分の１。
ハリポタで入場者が+300万ほど増えたところで
それでも半分行かない。それが大阪の実力。
0028名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 09:41:16.27ID:L0KCcLVo0029名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 09:50:34.84ID:JVnoIdzjお前はIRについてちゃんと分かってないようだからまずはググれ
シンガポール マリーナベイサンズ あたりでも構わない
各自治体が誘致合戦してる理由がよく分かると思うよ
TDRの3分の1？ それってランドとシーの合計だろｗ
どちらか一つだと既にUSJからの射程圏内に入ってきてるのがお前も分かってるからそんなレス書いてるんだろ？（笑）
0030名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 09:53:43.81ID:JVnoIdzj要は経営者とやり様の問題
『 好調ＵＳＪ、入場者1500万人狙う さらに大型施設 ５年で1.5倍に 』
テーマパーク「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」（ＵＳＪ、大阪市）を運営するユー・エス・ジェイのグレン・ガンペル社長は４日、
日本経済新聞の取材に対し、今後５年間でアトラクションの追加や刷新に数百億円を投じる方針を明らかにした。
継続投資効果により、入場者数は５年程度で2013年度より約５割多い1500万人に達するとの見通しも示した。
ＵＳＪの集客力が高まっていることで、周辺の宿泊施設などにも好影響
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDZ0406Y_U4A700C1TI0000/
0031名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 09:54:40.70ID:ybdN4SKqランドとシーの合計？当たり前じゃん。
同じ会社が経営してるのに、ひとつだけと比較して一体何が楽しいの？
御堂筋線の客だけなら銀座線より多い、だから大阪地下鉄の勝ちって言ってる奴となんら変わらんなｗ
0032名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 09:56:11.78ID:JVnoIdzj●過去最高２６２万の外国人が大阪に…「周遊パス」「スカイビル」が人気
大阪府と大阪市、経済界が出資し平成２５年４月に発足した大阪観光局の評価委員会が９日、府公館（同市中央区）で開かれ、
昨年１年間に大阪を訪れた外国人旅行者が確定値で２６２万人となったことが明らかになった。
当初目標の２６０万人を達成しており、現行の統計を取り始めた１３年以降で最高となった。
大阪観光局の事業は年１回、有識者らによって評価されることになっており、来月の会合で昨年実績に対する評価が点数化される。
９日の会合には大阪府立大の橋爪紳也・観光産業戦略研究所長ら有識者６人が出席。観光局の加納国雄局長が、昨年の来阪外国人旅行者が２６２万人で
前年（２０３万人）から２９％増加したことや、国際会議の開催が３１８件（目標は２９５件）、外国人延べ宿泊者数が４３１万人（同３５０万人）だったことを報告した
国別の観光客誘致戦略や、海外で大阪を紹介するＣＭを放送したことなどが奏功したと分析している。観光局によると、
外国人旅行者には電車やバスが乗り放題となる「大阪周遊パス」が好評で、
パスを提示すれば無料になる空中庭園展望台（梅田スカイビル）や大阪城天守閣、通天閣などの人気が高いという。
http://www.sankeibiz.jp/compliance/news/140609/cpd1406091740002-n2.htm
0033名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:03:36.13ID:JVnoIdzjはいはい、ランドとシーは1日で二つ周れるんですね？
そういう都合のいい比較の仕方してるなら、こちらも同じように都合よく比較してみようかな
テーマパークは圏内地元民のリピーターで成り立っているわけだが
周辺圏内の人口比率で見りゃ既にUSJの方が高く集客してるわな。
0034名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:06:47.08ID:8i4r5qmP世田谷って小金持ちが多い印象。大金持ちは少なそう。
0035名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:11:28.16ID:obQi8H/R関東臭いから消えてね
0036名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:16:49.76ID:ybdN4SKq真の金持ちは千代田区麹町・番町に住んでるけどなｗ
それはともかく、東京だと金持ちは都心に残る。
それに対して大阪は都心から流出。それが決定的な違い。
0037名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:22:06.39ID:C1qCfLFR0038名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:22:33.39ID:WAAixJ3W0039名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:36:34.14ID:ZWBwMTaH湾岸部はどこでも港区と思ってる馬鹿。咲洲は此花区だ。
0040名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:39:01.24ID:ZWBwMTaH訂正・此花区→住之江区
0041名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:40:10.86ID:L0KCcLVoそれがなにか・・・・・・
0042名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:51:31.98ID:obQi8H/R東京の場合は都心の近くに自然環境が少ないからでしょ
だったらいっそのこと都心に住もうってなるのじゃないですかね
おれならそう考える
仮に東京横浜間に阪神間のように身近な自然があれば
都会の喧騒を避けてそこへ住もうと普通の人間なら考えるでしょ
0043名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:57:44.76ID:L0KCcLVo確かにそうですね。
0044名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 10:59:52.74ID:ybdN4SKq住之江→ボート
これが関西人の常識w
0045名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 11:13:56.35ID:/gV3Ic4vミンミンゼミの生態と一緒やな。
0046名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 11:23:27.85ID:obQi8H/R取り急ぎ調べてみたけれども、まあそういうことでしょう
結局関東でも大金持ちや文化人には鎌倉が人気でしょ
ただ都心から遠いのが問題なだけでね
都心の近くにあれば皆住もうとするよ
おれでも仮に関東に住まないといけなくなれば住みたいもの
0047名無しさん＠お腹いっぱい。
2014/07/16(水) 11:44:13.20ID:GwPf3rPIあと嫌いなら見てるだけにしようね
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