リニアが絡む開発の求心力の中心はリニア駅です　駅周辺に魅力がなければ周囲の開発なんて踏み切れないんじゃないでしょうか？
早い段階でどの程度の街が出来上がるのか見当つけないと道路整備の価値があるかどうか各自治体が判断出来ない気がします
駅予定地周辺の開発は真っ先にやるべきかと思います